Ситуация (про аренду)
В прошлом месяце сдала квартиру супружеской паре. Договор составили на жену. Оплатил договор муж со своей карты на мою. Еще не подошел срок следующей оплаты, как мне звонит жена, говорит, что муж ее выгнал из квартиры, а так как договор на нее, чтоб я его выгнала, а она дальше будет оплачивать сама.
Что бы вы делали дальше?
Сами пусть разбираются. Главное, чтобы оплата вовремя была от одного или от другого. Если нет, оба на выход.
Зачем ввязываться? Я бы не стала влезать, если бы сдавала. Если муж оплачивает и пусть себе оплачивает, совершенно чихать на кого договор. Вообще бы никак не отсвечивала.
А муж то в договор вписан?
Если нет, то возможна попытка возврата оплаченых денег при вашей попытке его выгнать.
Я бы жене сказала, что свои семейные вопросы они решают сами. Но если будут жалобы от соседей то вылетят оба.
А он будет настаивать, что ошибочный платеж.
Только что этот квест прошли, если что...
По неосновательному обогащению бремя доказывания лежит на ответчике. Именно он должен будет доказать что не получал его. Читайте ГК РФ.
Сообщила бы обоим, что либо они спокойно разбираются между собой, одна сторона сообщает мне, что претензий не имеет (в письменном виде), вторая остается в квартире.
Либо оба идут искать другую квартиру. Формальный повод - нарушение условий договора (сдали одному человеку, живет другой, оплатил непонятно кто и непонятно что и т.д.). Реальный повод, который тоже будет озвучен - еще мне не хватало втягиваться в разборки квартирантов. Я их не для того поселила в своей квартире, чтобы мне нервы мотали, свои нервы я ценю дорого.
если бы он хотел, то сразу на себя договор оформил. если человек не хочет светить паспорт, то сразу вопросы возникают
Я бы сказала, что оплачивал он, поэтому я не повешусь. Это их дело, не моё.
Есть такое.
Муж говорит ее заблокировать, договор переписать на него или вообще без договора, жить и платить будет он.
А потом пойдете в суд объясняться что деньги с него получали не просто так а в счет договора, когда вдруг мужик скажет,что полученные бабки ваше неосновательное обогащение
Если у них нет брачного контракта, все их денежные средства по умолчанию общие.
Были такие жильцы. Договор на жену, платили наличными. Потом она начала мутить, то денег нет, то муж меня выгоняет, помогите-спасите, он думает, что арендодатель - мой любовник и т.п. Приехали к ним, говорим где деньги, муж на жену смотрит - я ж тебе денег дал! Она - а у меня нету. Ну короче, выгнали обоих нафиг.
Ой, все.. как началась мутотень, то ничем это хорошим не кончится. Или начнут задерживать по разным причинам - всё, конец один, будут проблемы и это только вопрос времени. Я сдаю сама свою квартиру и работаю в фирме, которая сдает офисы. Одно и тоже развитие ситуации - начались проблемы, любые - пошел обратный отсчет. И лучше не тянуть, не входить в ситуацию и не накапливать задолженность. Чтоб не успели израсходовать свой депозит. За этим четко надо следить. Иначе будете в минусе.
Откуда вы взяли задолженность? Срок оплаты через неделю только. Депозит минимальный, расходовать его невозможно.
она права. у меня аналогичная ситуация, как только товарищи разбежались, сразу пришлось выбивать оплату. Поэтому тоже советую заканчивать отношения
Нет причин для расторжения договора. Только если себе в ущерб. Ради чего? Пока не вижу смысла.
ради того, чтобы не иметь проблем. но уговаривать не буду, ваше дело. через неделю вам будет понятнее
Пока проблем нет никаких, выставлять его из дома я не планирую, так как он оплачивал
По сути и нет никакой ответственности, только в рамках депозита, т.к. людей, арендаторов, волнуют их деньги. Проживут больше депозита, все, "кому должны - всем прощаем".
если как она пишет депозит минимальный, а проблемы будут максимальные, с кого спрашивать?
Ну вот через неделю не оплатят, сразу ставьте вопрос, что съезжают в течении скольких-то дней, минимальных, которые покрывает ваш депозит с запасом на электричество и воду, плюс ещё сколько-то за уборку. У вас же и счетчики крутятся, пока они живут, каждый день вам в минус идет. И выселяйте, не ждите и не верьте обещаниям .
