Купить квартиру
Что бы купили - пока сдавать, лет через пять ребёнку. 33 этаж из 45, отличный вид, ЖК 6 лет, ремонты закончены, место молодёжное, тусовочное рядом. Сдаётся влет. 30 метров. До метро 12 минут. Второй вариант - дому 4 года, пятиэтажка новая, второй этаж, тихий зелёный район, отличный старый район. Ремонты тоже сделаны, по прописке школа, в которую всё стремятся попасть, 36-38 метров. До метро минут 5 минут. Сдаётся за ту же сумму очень быстро. По цене есть разница, но не критичная. Вторая дороже. Квартира, первая апарты. Прописка не нужна. Вот что бы вы купили? Голову сломала, я совсем не умею выбирать. Помогите, плиз.
Только не аппартаменты. Попадете на коммуналку и налог. Плюс при продаже 13%.
Зачем это??? Только квартира жилая.
если бы мне надо было снимать, то на 33 этаже даже не стала бы рассматривать. Да и покупать тоже не стала бы https://ru.anyquestion.info/a/nedostatki-zhizni-na-30-etazhe-chto-nuzhno-uchest-pered-pereezdom?ysclid=lldvk29z51881712005
второй этаж. У моих нескольких знакомых погибли дети (ВЗРОСЛЫЕ ДЕТИ), выпав из окон. Я боюсь высоких этажей до паники.
Второй. Я за старые зелёные районы, не люблю муравейники. Если не секрет, это какая улица?
Где новый пятиэтажный дом? Дмитровский проезд. Он один такой, хотели башню втиснуть, но жители отстояли. Это, пожалуй, единственный известный мне случай, когда построили такой маленький дом. Там тоже не всё прекрасно, но что есть.
Коммерческий? А разве другие сейчас бывают? Когда построили несколько квартир продавал город, аукцион. А не коммерческий это под реновацию которые строят?
Если это такой дом, надо смотреть, как там внутри, а то может и не сдашь нормально.
С этим там порядок. Чистота, красота, закрытая парковка. У нас маргиналов в районе не скажу совсем нет, но очень редко можно встретить. Я живу рядом, хожу мимо постоянно.
Человейник - Савёловский сити. Я там лет 5 не была, если не больше. Всё изменилось, отстроилось, работают всё кафе и магазины, жизнь кипит:) неожиданно для меня понравилось.
Ой. Это хуже Д1 намного. Как инвестиция для сдачи может и норм. Жить там постоянно, трэш.
Мне больше понравилось, чем Д1. Там жизнь кипит, вечером всё в кафешках сидят, салоны, магазины. Рядом Хлебзавод, Флакон. А у Д1 электричка кучей людей, ноль инфраструктуры и шоссе под окнами. Его сразу вычеркнули. Знакомые там живут, лифты ужасны, уши в них закладывает, слышимость и ремонты пока идут.
Для меня что то что это ужасмрак. Жить в этом постоянно невозможно. Но снимать какое-то время, вполне себе. Так что чисто для сдачи думаю нормально. но новая пятиэтажка, что для Москвы уникум, это из серии хватай-бери.
никаких человейников по 45 этажей, лично для меня это треш. Пожарная безопасность нулевая на 33м этаже..
Как можно давать совет, если не побывала в квартире и не оценила наяву? По описанию нравится второй вариант, но это еще не факт.
Я за второй этаж.э для жизни. Боюсь пожаров. Боюсь потопов, но сейчас в новых вроде бы предусмотрено и страховки есть
Под сдачу первый вариант планирую взять
Какое единодушие. Спасибо за ответы. Я почему-то думала, что ответы будут наоборот, сейчас всё строятся повыше:)
Никаких повыше, я отжила на 23 этаже 20 лет, все. Теперь на 4, мое. Все правильно выше по ссылке написано, шум в разы слышнее, вода, эвакуироваться, ттт, не приходилось, но это очевидный минус, лифт пару раз ломался, подниматься было весело. Из плюсов только вид.
Ну лифтов там 6, но, конечно, эл-во могут отключить, тогда да, засада. Но мне казалось, наоборот, там тихо должно быть. Я живу всю жизнь на 4-ом этаже. Хорошо, но бывает слышу, как во дворе разговаривают. Думала, наверху блаженная тишина.
Почему? Там квартплата небольшая. В доме перемешаны апарты и квартиры, а стоимость ниже на 1 млн.
я тут буду единственная за первый вариант)
Конечно, надо знать районы, но я представила себе башню на ходынке и пятиэтажный дом в перово). Выбор очевиден.
Близость к центру важна и по мере разрастания города будет все важнее. Тусовочное место и сдается легче, и молодому человеку потом для жизни понравится больше.
Район один. Удалённость от центра одинаковая. От одной квартиры до другой минут 15-20. Стоимость башни на Ходынке и пятиэтажки в Перово разная, тут почти одинаковая. Ходынка, кстати, хороша для меня только низкоэтажными домами. Башни жуть. А вот тут посмотрела в башне, и ничего так, неплохо.
Потому что мы уже взрослые, половина здешних бабушки почти, а высокие этажи любит молодежь.
Дело не только в этаже, а в том, что у второго дома больше преимуществ за исключением цены.
Савеловский сити - да. сдается в лет. ))) Я за него наверное. Хотя по описанию квартира тоже хорошо
Только 2, их-за этажа и сейчас купила Апартов, налоги больше вдвое, коммуналка в 3 р ща вдвое меньший метраж. Ещё 16 квартир на этаже против 4. Дома Ваши знаю, расположение одинаково хорошо. Даже не смотрела бы в сторону нового. Школу ещё забыли, многие ради школы в 5.
Девочки, спасибо за помощь! Иногда очень нужен совет со стороны. Будем значит пытаться второй вариант. Проверить ещё нужно, что там с доками непонятно пока.
Первый вариант в тыщу раз круче! В Савеловский сити квартиры сдаются влет. 30 м. сейчас от 60т.
Второй вариант будете сдавать гораздо дешевле.
Потом ребенку так же будет круче жить в Савеле, а не в пятиэтажке. Это вообще другой уровень. Если уж не понравится, то продадите и купите среди пенсионеров.
Чем он круче? Таких человейников по всей Москве строится - плюнуть некуда. А новая пятиэтажка - редкость, штучный товар.
О детях пока речь не идёт, возможно, когда-то... Но я не фанат покупать детям квартиры. Пусть уж сами всего добиваются:)
С апартаментами не советую связываться никогда. Не из-за прописки.
Наше законодательство пока очень не определено по части апартаментов, статуса, владения и пр.
Пошерьте этот вопрос. Можете остаться без жилья.
