про цены на квартиры
Здравствуйте! Интересую прогнозы: будут ли расти цены, или падать? Москва и область
Согласна, что многое зависит от качества недвижимости, от района и ремонта. Ликвидные квартиры всегда в тренде.
Цены на квартиры всегда только растут, всегда. Быстрее или медленнее, но только растут.
Нет, это рубль упал, а не баксы подорожали...
И в нормальной валюте моя квартира подешевела... 😪
да, помню что в 2005-2006 было оч.выгодно покупать квартиры, среди знакомых многие купили.
Нет. В 2001-м они уже начали расти. Я прекрасно это помню, т.к. мы купили свою кв-ру в начале 2001-го, в феврале. И цены уже поднялись по сравнению даже с 2000-м. Не говоря о 98-99-м. Но все равно еще норм были. Дальше они еще больше выросли.
В сентябре 98 взяли однушку в 12 км от МКАД за 15 тыс долларов. Граждане, храните сбережения в долларах!
Мы купили почти на пике цен, но раньше не могли... Зато район отличный и дом!
Наша квартира в ЗАО Москвы подорожала за неполных 5 лет пампарам.... на 8-9 миллионов.
Вот когда сможете её продать, тогда и скажете сколько наварили, в пересчёте на бакс и с учётом инфляции. пам па рам
У нас елитный район и с руками оторвут. Пока продавать не собираемся, но зрелище прелюбопытное с этим подорожанием.
А я соглашусь с анонимом выше. Вы попробуйте ее продать. Мы пытались. Район, как Вы говорите, элитный, дом хороший, цену не задирали. А вот фигвам.
а наша в сао за 2 года на 15млн....я в шоке.
покупали за 25, сейчас смотрю в нашем доме 38, 43, 45млн и ремонты хуже.
И эти несчастные приехи, со своими студиями на 30 лет в ипотеку. Между нами и ними пропасть. Один наглючий мужик на работе с периферии очень хотел со мной дружить. На хрена он нужен, потом просьбы начнуться.
Знаете у наглых понаехов какая мечта? Даже не представляете, влезть в доверие к москвичам, взять кредит 5-6 млн под их поручительство. И перестать платить. Очень осторожно.
до скачка курса, цены были относительно сопоставимы с европой) сейчас уж нет, если речь о цене в валюте
не будут дешеветь квартиры. вы что? это единственное, куда можно вложить деньги с какой-то гарантией, которые не превратятся в фантики.
мой личный опыт:
покупка однушки в 2015 за 7млн, сейчас 14млн (смотрю только наш дом)
покупка однушки в 2018 за 9млн, сейчас 16млн
покупка трешки в 2020г за 25млн, сейчас 40млн.
не успела купить еще одному ребенку однушку год назад, сейчас она дороже на 4млн. я не успеваю с такой скоростью копить!!!! рубли обесцениваются, с долларами - проблема, прям проблема (со счета пришлось снимать в рублях по невыгодному, грабительскому курсу банка, наличные снять нельзя).
ну и если подумать логически, то цены на все материалы выросли в разы! себестоимость метра тоже. никто не будет строить себе в убыток или чтобы вам сделать хорошо и дешево. альтруистов нет.
Ну так и покупателей за 40 млн гораздо меньше, чем квартир.
Так что, мертвый груз - ваши кв-ры. Тем более, что они ветшают стремительно.
Всегда вызывали недоумение люди, покупающие несколько квартир. Что с ними делать-то? Их же еще и обихаживать все надо, и квартплату платить...
Сейчас вынуждена жить на два дома: между старой и новой кв-рой, никак переехать не могу. Так уже устала. Тут приберись, там приберись. Жду не дождусь, когда уже выпишусь из старой и буду жить только в одном доме.
Золото - вот вложение. Если деньги есть.))
А зачем тебе выписываться из Москвы? Я бы не стала.
И как прописка влияет на окончательный переезд?
По мойму вопрос непереезда у тебя в чем-то другом
Для меня это некий психологический, скажем так, рубикон. Из разряда: сжечь мосты за собой.
Понятно, что пенсия в Москве выше.))) Но я хочу дальше идти своей дорогой. Даже если она менее ухожена и комфортна. По большому счету, москвичкой я никогда не была. И так ею и не стала. Я возвращаюсь домой, в Подмосковье. Да, в другое. Не в то, в котором выросла. Но для меня это не суть важно. Я когда приезжаю в столь ненавистный тобою город твоего детства, я просто балдею. Мне так там хорошо! А в Москве уже чувствую себя каким-то инородным объектом. Вроде я здесь, но и не здесь одновременно. Чужаком себя чувствую. Жалко только, что все это влечет за собой очень много сложностей. Сын вот не хочет туда переезжать категорически. Оставить его с отцом? Наверное, не самый худший вариант для парня-подростка, но мне почему-то больно от этого. (((
не меньше, это просто другие люди. вы считаете, что только аппартаменты за 3млн пользуются спросом? посмотрите клубные дома, или тот же сити, ценники там сильно больше чем 40млн, и покупают и живут.
а квартиры детям куплены на старт. и еще хотела на старость себе купить, чтобы прибавка к пенсии была (работать не хочу категорически уже сейчас заиплась).
с золотом не так все просто)) металлические счета это сегодня работает, а через 10 лет заморозят, отнимут, введут налог или комиссию и т.д. в слитках сложнее - их надо хранить в банке, иначе он 30% теряет в цене, если вообще продастся.
конечно заработают, но я хочу облегчить им жизнь, и не хочу чтобы они пахали всю молодость на ипотеку и работали не на любимой работе, а где платят. такое сплошь и рядом. мне самой пришлось уйти из любимой науки в бизнес, чтобы заработать на жилье. детям такого не хочу.
однушку выдам, а дальше сами. копить на расширение или другую квартиру намного проще (на съем тратиться не надо, в ипенях жить не надо пол жизни проводя в электричках)
+аналогично, тем более, мне тоже квартиру отдали в свое время, это сильно облегчило мне жизнь
Совершенно согласна с вами. И не понимаю, зачем такие доступные вещи надо разъяснять. Абсолютно нормальное и логичное решение - сделать жизнь своих детей на старте комфортной. Другое дело, что не у всех родителей есть такая материальная возможность, так они чем-то другим своим детям помогают. Чем могут.
Я читала дайджесты по продажи недвижимости в Москве и области. За последние 5 лет произошел очень большой перекос в спросе на квартиры в сторону малогабаритного жилья. И да, сейчас в основном покупают студии и маленькие евро-двушки. Поэтому застройщики увеличивают их кол-во в строящихся домах.
в 2005 году моя квартира стоила по курсу 5 с небольшим миллиона, сейчас около 17. В 2005 году я получала зп в долларах и она была около 1500 и в принципе могла купить не ограничивая себя, выплатила ипотеку за 7 лет.. Сейчас я точно не потяну никакую квартиру, хотя получаю в долларах 2000.
Четверка серии КОПЭ в Сев.Тушино в 1998г после дефолта в рублях стоила 1, 5 ляма ориентировочно, может, 1, 6 млн. Оплата шла в долларах, но в договоре стояла сумма в рублях. Первичка. Сейчас просто смешные цифры.))
Смотрим 3-4комн квартиры в ЮЗАО, иногда просматриваю Хамовники. Ценник на квартиры 50+. Смотрю историю цен и обалдеваю. Симпатичная квартира в Хамовниках в апреле вышла на рынок за 60, к июлю упали до 55, сейчас 63. И 63 для 95 квм это дорого! Я знаю район и фигею от логики, что за 55 не продали, значит за 63 продадим. И таких историй с большими квартирами очень много, почти все скакнули, где от 2млн, а где-то и 10 накинули.
Квартиру недавно смотрели, 62 стоит, тоже дорого. На просмотре узнали, что заберут бОльшую часть встроенной мебели, афигеть, это ещё носиться и заказывать и искать. Так ещё и лампы, светильники снимают, а они тоже почти все вписаны в интерьер и определенных размеров. В общем, не так, что заехать и и жить, а ещё и тратить время и деньги. В итоге, на днях квартиру подняли до 69:) Ну, удачи, чеуж.