Арендаторы хотят завести собаку
Вы бы разрешили? Квартира после косметического ремонта, в хорошем состоянии. Арендаторы удачные: аккуратные, тихие, платят исправно.
мне моя тоже такое желание высказала. Валю на мужа-астматика и на то, что я знаю, что такое кошки и собаки. Я один раз посчитала - щенок таксы в день сделал 10 кучек и 30 лужек
Нет, у меня в договоре строго без домашних животных.Зато я с детьми пускаю, на это тоже не каждый арендодатель решается.
Я нет. Сама собак/котов люблю и держу, но в личной недвижимости. У меня условие для арендаторов - без животных. С взрослой мелкой собакой я бы еще рассмотрела, если собака приличная, в смысле не разрушитель, но вообще сразу обсуждаю - без животных.
Ко мне простились с щенком корги, отказала.
А что значит готовы? Как это юридически закрепить? На словах-то все готовы будут, а как до сумм дойдет...
Приложение к договору аренды. Они заводят животное только после уплаты фиксированной в приложении суммы.
нет.
щенок -это кучи и лужи нон-стоп 6-8 мес, шерсть, погрызы проводов, плинтусов, зацепки на мебели, шторах,обоях.
прописанный диван или матрас .
если кобель -метки в квартире после 8 мес.
лай , вой, скулеж в отсутствие дома людей.
даже тройной залог не покроет ущерб.
нормальных арендаторов много .
С чего вы взяли про метки? У нас 3 летний кобель, не кастрирован, ничего не метил и не метит. Если что я не квартирант
Не, мне вообще интересно, где вы таких собак разрушительных встречаете?)
Щенок адекватными людьми заводится тогда, когда есть возможность им заниматься. Настоящего нашего пса (кобеля, кстати) мы взяли прям перед майскими, потом я месяц в отпуске была, к концу моего отпуска лужи уже случались крайне редко при 5 разовом выгуле. Дальше дети ушли на каникулы и к ним мама моя на июнь приехала. К августу песель был переведён на 3-4 разовый выгул без осечек. С сентября гуляли 3 раза в день, оставался один на полдня, за все время съел много тапок, у нас до сих пор дорогая обувь при входе сразу в шкаф убирается, хотя он к ней давно потерял интерес, но к порядку всех приучил:chr1
И ещё погрыз 2 пледа, но это тоже у маленького фетиш был, если что на диване лежит, надо жевать. И тырил висящие снизу кухонные полотенца, ну повесили выше)))
Других разрушений нет, собаке 3 года.
Это второй кобель в моей жизни, до этого суки были. Не метил никто ни разу.
Но по теме в съемное жилье я бы все равно не разрешила)
пфф... это вы еще про моих котиков не слышали )
не смогли пристроить 3 х котят и оставили их у себя , благо дом и территория позволяют
а они как начали вытворять:
выкапывали землю из больших и средних цветов в доме -каждый день
разодрали весь новый деревянный пол когтями к чертям
забирались на когтях на верхние кухонные шкафы из массива , царапая нижние и верхние..
рвали книги и документы
сожрали все тонкие провода , в ночь по проводу - робот, зарядки ( до сих пор) , все наушники проводные ,принтер ...
и это при условии свободного выгула и ежедневной охоте на гектаре + территории.
у вас кобели девственниками были , а у меня нет .
ну у всех разные ситуации ), например кобель , которого планировали вязать , а потом передумали или свободный выгул , где он вяжет случайно на прогулке , или просто случайно вяжет или вяжет домашнюю игрушку )
зачем вам некастрированный кобель , который никогда не будет вязаться ?
Кобелей которых планируют вязать таскают по выставках, делают генетические тесты и тп. Все остальные «вязальщики» не большого ума. На свободном выгуле я у нас собак уже 100 лет не видела, по крайне мере крупных. Бегунов очень быстро ловят и выкладывают в группе в поисках хозяев. Игрушки…есть у него такой грешок. Насчет кастрации мы пока в раздумьях, он не создает проблем с тоской и побегами к дамам.
зачем судить о всех по себе и своей собаке ?
планировали, таскали , потом перегорели , кастрировали , а поезд уже ушел .
не все живут постоянно в городе ) , у нас в деревне , все , кто не жрут соседских кур - бегают свободно , за редким исключением ,от шпицев и йорков до овчарок .
даже те, кого блюдут вылезают из-под заборов и делают подкопы .
пока кобель не вкусил даму , никакой тоски и побегов не будет , за редким исключением , ибо половые гормоны вырабатываются не только в мошонке .
Откуда вы берете эту чушь про кучи-лужи нон стоп, метки и прочее.
В моем окружении практически у всех собаки. Никаких луж не было, щенок привыкает к пеленке в первые 2-3 дня, "метки" это вообще за гранью фантастики. У всех в квартирах чисто, провода убраны, плинтусы и мебель никто не грызет, хватает игрушек. Про прописанный диван вообще молчу. У вас собаки то хоть раз были?
+1 фильм ужасов какой-то. ну или невероятная способность собрать у себя всех проблемных зверей разом.
эта чушь из собственного и опыта моих знакомых , вестимо .
щенки и собаки бывают разные .
у меня была мелкая собака , которая не привыкла к пеленке и туалету на улице за всю! жизнь и проссала мне полностью квартиру и дом -пришлось делать смену полов там и там , впоследствии.
так же как йорк моей парикмахерши , моего брата и моей одноклассницы .
шпицы моих соседей метят и ссут на кровати и диваны всю жизнь .
кому то везет , кому то нет -это лотерея .
той терьер в моем детстве ссал всю жизнь на мою детскую кушетку , кстати .
Могу только развести руками. Видимо, вам и вашему окружению достаются либо психически нездоровые животные, либо вы "не умеете их готовить".
Это не везение. Это умение воспитывать животных ( и детей, кстати, тоже). Почему то у некоторых дети по полу в магазине катаются в истерике, а кто-то спокойно минует все "кризисы 3 лет и далее". Хотя вы, конечно, можете продолжать считать, что это везение.
Нет. У меня соседи собаку завели. Хорошо хоть они работают из дома, такое, что их нет дома, бывает редко. Выходят - собака воет. Если бы они арендовали, я бы уже устраивала проблемы и им, и хозяевам жилья.
Если на долгий срок - несколько лет, то разрешила бы с условием оставить после себя косметический ремонт и замену пострадавших диванов.
У нас щенок ламинат весь испортил. Видно на стыках, где лужи были - приподнялось, неровно все...
Да, я разрешила. Сама собачница и знаю, что от собак нет никакого особого ущерба. Это не коты, которые уж если зассут квартиру, то можно заново ремонт начинать.
Снимали они 5 или 6 лет, но увы иммигрировали в Аргентину после начала СВО. Сейчас новая семья живет, тоже с собачкой.
разрешаю, все равно заведут втихую, я не хожу ни к кому до их съезда, сколько раз заводили собачек и кошек, но при съезде ничего не заметно было)))
Вы знаете, как выращивают щенка? Это - в зависимости от мозгов породы от 2 до 8 мес описанного пола. Но поверьте и 2 х месяцев на ежедневные по неск раз пописы - достаточно, чтобы уделать ремонт. Еще пожеванные плинтуса, мебель. И прочие « радости», в виде лая, воя - когда будет оставаться один ( привет, хорошее отношение соседей!) , и т п. Если вы обеими руками держитесь именно на этих квартирантов, верите с них залог еще один - на сумму ремонта и услуг ремонтников. Невозвратный. Если они готовы ради своей собаченьки на это - соглашайтесь. Идо ремонт вам потом делать придется в Любом случае.
Если не щенок, то да. У меня "бабушкин" вариант, ничего там испортить по определению нельзя. Ну и по своей сужу, не считая двух погрызанных плинутсов в период щенячества, от неё никакого урона квартире не было и нет (чишка у меня).
Вот, да, забыла! К дивану, проводам и двери ещё обои как раз по высоте своего роста.
Погрызет вам все провода, зассыт все полы, и будет выть или скулить, поступят жалобы от соседей. Оно вам надо?
Нет, нет и нет. 1. Аллергия. 2. Просто нет, одни минусы вам, плюсов ноль.
Я бы увеличила залог , если все же решитесь.
Риск для квартиры возможен, если собака средней и крупной породы+ дома никто не остается с ним. Тогда да, может что-то погрызть, но чаще всего это все-таки вещи.
Еще если не будут убирать лужи, то ламинат вспухнет, если он у вас.
Еще если они уходят на долго, то собака может скулить весь день, будут вопросы от соседей.
Я бы разрешила, люблю собак. В договоре бы указала условия по возможному ущербу.
я пустила в бабушатник знакомую с собакой, более никогда. Крупной породы. Она засалила боками все обои, псиной провоняла все диваны - я делала полный ремонт с заменой мебели. Ничего не погрызла, но жить там невозможно было.
Собака была тяжело больна, если правду написали. Это же сразу видно и надо было сразу отказать.
Она и ныне здравствует, прошло лет 5 уже. Я не знаю, почему она о стены терлась. Хозяйка собаки купила свою квартиру, дома у нее я не была, не знаю, продолжает ли тереться или нет.
У дочери подружка снимает за 90 тысяч в ЦСК у метро студию завела корги. Тут вопрос цены, если за гроши сдаете то нафига.
Бабушка-дедушки, родители живут в крутом районе на Западе столицы, уважаемые люди. Не всем же быть приезжей нищей лимитой, не обижайтесь.
Меня в последнее время тошнит от приезжей шушеры, которая наскребла на первоначальнй взнос на ипотеку в Н. Москве, даже если они с образованием. Злые, наглые, завистливые " откуда, откуда", какое ваше дело, у таких старшее поколение явно не алкаши вонючие и уголовники, все работали до старости и блюли себя, поэтому и потомки живут хорошо.
Пока будут эти " откуда" так и будем в заднице сидеть и друг друга ненавидеть. Ты, с..волота приезжая прешься в один из самых дорогих городов мира, ты что не посмотрел цены на недвижимость и на свою предполагаемую зарплату, ты имбицил, шизик ненормальный, на ЧТО ты рассчитываешь тв..рь придурочная.
"...все работали до старости и блюли себя, поэтому и потомки живут хорошо."
Это очень красивая семейная легенда. За ней обычно бездны. Иначе бы, вы не исходили на ненависть.
Хм, а что имеется в виду под "уважаемыми людьми"? Торгаши советской эпохи и сидельцы? Вот у моей одноклассницы дедушка академик, отец профессор, даже близко такого позволить себе не могут. Подруга моей мамы режиссёр, вся её семья работает на Мосфильме, не на последних местах. Такой съем тоже не про них. Про себя писать не буду, мы изначально из Питера, лимита по-вашему, среди "наших" всё в разы функциональнее.
А отец профессор что позволить себе не может? Есть родственник профессор. При получении профессора я его немного просветила, он подал в определённые сроки документы, если не ошибаюсь, 30кв м по рыночной цене минобр оплачивает, нашла ему квартиру чуть больше полагающихся кв м, он купил жилищным сертефикатом + своих за доп метры заплатил. Через несколько лет подкопил, ту продал квартиру в феврале, купил трёшку.
Он много лет уже профессор, в "те" годы полагалась дополнительная жилплощадь, за неё судиться пришлось. И да, они не могут себе позволить выкидывать 90 тыс. на съем, если появятся такие "лишние" деньги, то используют по-другому.
А у вашего профессора 100 тыс. в месяц не деньги, получается?
В те годы - это в какие?
У моего и 1000р. деньги. Человек вкалывает семь дней в неделю. Как-то выгодно пользуется акциями и кэшбеком, пытается экономить. На съём тратиться точно не будет, это выброшенные деньги. Сыну на свадьбу подарил свою старую квартиру.
В годы, когда мы заканчивали школу.
Об этом и говорю. Реально образованный и уважаемый человек относится к жизни и к деньгам рационально, не будет выбрасывать 90 тыс. на съем, и дети к шальным деньгам не приучены, поэтому сильно удивилась, где так легко деньги достаются.
Влезу, однокурсница сына снимает квартиру в Москва-Сити, 300 год назад было. Бьюти-блоггерша. Девушка из бедной семьи. Для меня это всё как-то дико.
Вот это уже ближе похоже на истину - из грязи в князи. Знаю ещё случаи, но не настолько красивые.
Яндыкс говорит, что это - Центральная Стройбаза Карелии
а еще
центральная сберегательная касса
центр сертификации ключей
Центрстройкапитал
церемония смены командования
цифровые системы коммутации
центр Строительных Крепежей
Я пока гипотетический арендодатель, квартиру только ремонтирую. Но я планирую в договоре сделать пункт, что с животными залог вырастает сразу на 50%, а арендная плата на 5% (или 10%?). Ответственные хозяева животного на такое пойдут. Крупную собаку не разрешу, а какую-нить левретку или кота кастрированного - легко. По моим наблюдениям от дживотных с нормальными хозяевами ущерба не больше, чем от нормальных людей. У меня дома кошки живут - из всего ущерба только раскидываемый иногда наполнитель из горшка, а стенам и мебели ничего не делается вообще.
Ключевое: от нормальных. Арендное обычно не берегут. Не свое нежалко
Залог на 50 это мало, как 5 в арендной плате..
Значит, залог в 2 раза, а арендная плата на 10%. Мне новый диван из залога купить не проблема, а больше в квартире и портить нечего, я изначально антиванталдьный ремонт делаю ))
Ну и выбр квартирантов это всегда лотерея... Если по первым месяцам видно, что люди адекватные, то у них и животные адекватные будут. А если и так понятно, что жильцы со странностями, то с ними лучше расстаться до возникновения вопросов о пополнении списка проживающих.
Я бы разрешила, но у меня ответственный арендатор, дорого сдаётся, антивандальный ремонт и клининг еженедельный.
Мои тоже хотели. Отказала. Щенок это жесть будет в доме. Как-то давно у арендаторов была кошка. Погрызла чуток входную дверь. Тогда еще двери были с мягкой такой обивкой. Вот как считаете, надо было мне требовать с жильцов менять дверь целиком или как-то им самим заморочиться перетяжкой двери?
Вот если хотите таких проблем, разрешайте.
Если бы они были как я, пустила бы) И с ребенком тоже) У меня порядок не зависит от их наличия, всегда идеально ибо пунктик.
Жила девушка с двумя котами.. Отличные коты. Ходили в лоток. Для когтей когтеточка. Ущерба - ноль
Я и сдаю (паре с собакой и кошкой, к которым добавился подрастающий младенец), и снимаю (с 2 кошаками). Весь ремонт и обстановку считаю расходными материалами, если что испортят по-крупному, компенсируют. Но у меня нулевой уровень тревожности в плане барахла, ничего уникального и бесценного в квартирах нет, любой ремонт не дороже денег.
Если арендаторы психически сохранные, никакого трэша не будет. А с болезными лучше дел не иметь изначально или быстро расставаться.
А вы это не определите сразу. У нас были адекватные с виду, платили вовремя.
А при съезде выяснились поломки и испорченные вещи.
Они кошку без нашего ведома завели! И врали нагло в глаза, что её не было!
Кошка разбила плафон на кухне, изодрала москитные сетки, подоконники поцарапала, пришлось красить. Шерсть по всем углам.
Нет. С ребенком - да, а собаки и кошки мимо, не первая необходимость, хотя сама собачница. Тут фокус в том, что никогда не угадаешь, на что способен конкретный питомец, у меня был собакен, сожравший полквартиры и собакен, не сожравший практически ничего, кроме какой-то мелочи в щенячестве. Как и кошаки - один располосует всю мебель,длугой ограничится когтеточкой, но как поймешь заранее? Ничей опыт тут не поможет и никакой залог потом не отобьет потенциального ущерба.
за 10 лет уже, разумеется, повышала, и не раз. Мониторю рыночную среднюю стоимость в районе.
Я не разрешала в договоре, но все равно заводили. Узнавала, когда приходила в квартиру. А заходила крайне редко, когда деньги на карту переводили. Это сейчас я налом беру и захожу. ну и что, если хорошие арендаторы, то и не выставишь. Мне говорили на моя - ой, ну разве это собака... а на кота - а котик-то уже год как живет и никаких проблем, у нас котик хороший. И вот что хочу сказать , собака порвет это видно сразу, а если чуть -чуть, то и хрен бы с ним. А вот котик обоссыт, а хозяева потом замоют и попшикают разными специальными средствами, то и не узнаешь. А потом, время пройдет и в процессе сдачи , когда те съедут, или уже когда новые жильцы начнут жить - всплывет. Вам скажут, что от дивана воняет кошкой. И правда. И диван только выкинуть. Сколько жили с кошкой - 3 раза, от двух было обоссано. Поэтому кошек - ни-за-что. Собаки под большим вопросом. А вообще я против любых животных.
Однозначно нет. Однажды меня обманули арендаторы, не сказали что у них шпиц. И заехали. Прожили 3 месяца и в начале пандемии свалили. Когда я заходила за оплатой, собаки не было. Так они сначала свалили в свой город, уже оттуда меня поставили в известность что уехали, дали ключ от моей квартиры другу , который их вещи пришел собирать и отправлять им. И тогда я увидела как подрала собака дверь новую входную, покрытие... обои и прочее. Залог не отдала, вони быыылооо еще долго от них.
Никаких животных. Ни в коем случае.
Это так и есть. Моя мою дверь подрала. Поэтому представляла, что будет в жилье, которое я сдаю, если сдам людям с домашними животными. А двери мне там никто не поменяет.
Нет. Ни животных и нет маленьких детей. Я сама собачница и мать. Поэтому в курсе что это такое. Животные точно нет. На детей может быть согласилась, если старо-давние надежные арендаторы.
Не арендатор. Где вы таких животных разрушителей находите?
Кого у меня только не было. Кролик три раза провода погрыз, крыс папин плед и папины 100 баксов сгрыз. Ну, от попугая пёрышки немного летели. Но собака!!! Моему 5 с копейкой лет. Ничего не метит. Когда ранил лапку, уговаривала его дома на пелёночку, так питомник обещал, типо собака пелёночная, так смотрит в глаза и телепортирует: Настоящий мужик в доме не ссыт! И шерсти от него нет.
Хотя, собаки разные бывают, как и владельцы. Но ни у кого из знакомых точно не метят и не воют.
Я брала в питомнике из выбраковки,, мой придурочный был, везде метил и выл, как только я выйду за порог.
Когда у меня в очередной раз возникнет желание завести щенка, надо опять будет зайти в этот топ поржать. Но при этом, желание заводить собаку все таки пропадает 🤣🤣🤣
Мои кошку захотели. Я разрешила. Захотели бы собаки - тоже разрешила бы )) Не вижу никаких проблем в животных конкретно для своей квартиры. У меня там нет мягкой мебели - кошка ничего не испортит, в коридоре и на кухне плитка лежит - даже если котенок/щенок нагадит, то это легко убрать (дверь в комнату закрывается)
Я сама, когда еще снимала квартиры, всегда была с кошкой и собакой - никаких разрушений они не оставляли после себя.
Я про собак-разрушителей только ролики вижу. У нас лабр, шилопопый, мелкий на карантине ходил дома в одно место на пеленки, как гулять разрешили-все дела на улице, выводили просто раз 6 в день. Маленький мог погрызть обувь в коридоре-все быстро приучились убирать ее в шкаф. Все! Не выл, не крушил. Иногда до сих пор в окно можно облаять собак (бежит если слышит лай на улице). Один минус - шерсть 2 раза в год во время линьки, но мы привыкли каждый день ее убирать.
У сестры лаб. Послушная собака, никак не вредит. Но вот ее померанцы..обоср@ли и обосс@ли все полы, приходят с прогулки и тут же ссут. Хорошо, если на пеленку, но обычно мимо. Один вообще начал запрыгивать на диван и ср@ть там.
из моих четырех собак разрушителем был один, первый, но всю жизнь, это адская собака была, остальные вообще нет. поэтому знаю на практике, что такое возможно и это очень проблематично в быту. котов разрушителей или ссыкунов не было, к ним претензий, основанных на личном опыте, не имею.
Ну а зачем нужна эта лотерея? Возможно, что шанс того, что собака окажется проблемной 1 к 20. Но какая гарантия того, что этот 1 не будет именно у вас в квартире? Ну вот мне это зачем надо? И ведь скроют эти разрушения , всплывет потом. Накуй надо.
не думаю, что 1 к 20, шансы гораздо ниже, проблемных питомцев очень немного, просто они на виду, про беспроблемных никто не пишет. но по аренде согласна, я не сдаю арендаторам с живностью, это у себя дома.
Даже выше. Просто когда это у тебя дома, то ты к этому относишься по-другому, и прощаешь ессно, собака ж любимая, своя и не циклишься на этом. У кого воет, когда один дома, у кого дерет мебель стены, у кого ссытся, у кого иногда что-то порвет единично, наблюет, где в углу, что не сразу увидишь, волосы повсеместно потом несколько лет будут вылезать, дверь порвет, окно погрызет. Вокруг мисок вся стена будет угвазадна необратимо брызгами. Вонять псиной будет в квратире. Вот кстати, у меня собака вроде бы без проблем, но вспомнила - она любила спать на коврике у двери. А он грязный все таки, на него в обуви с улицы встаешь, когда приходишь. У на стакой был, ковровое покрытие типа и резиновый низ. И вот спит она на нем всегда, и мокрая когда лапы помоешь и сухая. И коврик начинает вонять псиной через какое-то время, да и собака грязная если спит на нем всегда. Коврики сначала выбрасывала и меняла, потом купила платиковый и с такими колючками, собака спать на нем пререстала. Ну я выбрасывала и покупала, а жильцы будут ли? Съедут и мне новый коврик покупать. Но это самое мелкое , что я вспомнила. А если их кабыздох будет все время спать на диване или кресле, и оно провоняет псиной? Это я не про мелких пишу, те наеврно не такие вонючие, не гуляют, я не знаю. Но у мелких свои приколы, они ссутся мимо пеленок. Мне не надо этого. И понимаю других арендодателей. Реально надо тогжа поднимать цену за животное и залог тоже.
Конечно, поднимать ежемесячную оплату и залог увеличивать. А разве кто-то говорит, что без этого?
Ну и на самом деле, подавляющее большинство "животных" проблем от плохого здоровья. Здоровая собака не делает свои дела в квартире, а здоровая кошка на диван. Но опять же подавляющее большинство людей этого не понимают или не хотят заморачиваться. Грустно. Но меня сейчас за это зоошизой обзовут ))
Ну она сначала обоссыт диван несколько раз, а потом уже и лечить начинают.
И в чем проблема заменить диван под новых арендаторов потом, если залог увеличенный?
Ну и от нескольких раз ничего с диваном не сделается, ферментные спреи эти запахи убирают на раз-два. И я начала свою кошку лечить после второго раза. Лечение помогло очень быстро.
Вот-вот, ферментными спреями побрызгают и когда квартиру сдают, то все отлично и не пахнет. А следующие арендаторы заезжают и говорят, что воняет кошкой от дивана. Через какое-то время начинает все равно. Да и кошатникам не доказать, что у них в квартире пахнет кошкой, они всегда усираются - что вот у них наполнитель хороший и запаха кошачьего нет. Ага, зато наполнителем так и прет
Фразу про замену дивана из увеличенного залога Вы не осилили?
Ну и ферментные спреи так не могут работать, что сначала не пахнет, а потом пахнет. У них принцип действия такой, что если они не могут справиться, то не могут сразу.
я б разрешила, но, как вам написали выше, с дополнительным к договору аренды соглашением по части ремонта и внесением доп.залога на этот счет.
вообще, животное - это святое. другой вопрос, что все возможные издержки должны быть за счет хозяев, и об этом надо позаботиться заранее и на бумаге, а не на словах
