Как распорядиться неожиданным наследством?
Ну, крик души, короче( Имеем наследство- 2ка (дом 1975г, башня кирпич ) и 1 ка(такая же башня, но чуть постарше) в ближайшем Подмосковье, вотпрям 100м от МКАД. Все это досталось в наследство, других наследников нет. Наследодатели-родители. 2ка в собственности после первичной приватизации, 1ка-купля-продажа. Квартплата, ясное дело, зашкаливает, ибо МО, жить-есть где. Как я понимаю, 2ку можно продать без уплаты налога, а вот с 1-й придется ждать 5 (или 3?) года.Чтобы сдать 2ку (тыр 35 выйдет где-то за месяц), нужно делать там ремонт((( Продать, как свежее наследствоХ2 и принимая во внимание печальное состояние, я смогу очень недорого. Хоть что-нибудь посоветуйте-мозг уже давно вскипел и думать отказывается. Спасибо
может, мне все же виднее? Не? вряд ли вы можете на Еве оценить количество "хомутов" на трубах
Да, участвовала. Ее как раз можно, как я понимаю. Только, думаю, проблемно- оочень плохое состояние, под капремонт и наследству меньше года
Нет, ввязываться в ремонт хочется меньше всего-я о нем упомянула лишь для описания состояния квартиры. Понимаю, что продать можно все, это вопрос цены и времени. Хотелось бы продать и купить что-то более путное) из недвиги, а вот тут и проблема((
Продавать без всякого ремонта - это 100 % правильно.
Сдавать без ремонта тоже можно, ничего особенного в этом нет. Читала одну блогерку в Дзене, она снимала комнату в такой квартире, что Вы даже представить себе не сможете! Там раковины из 60-х, состояние санузлов, как в запущенных питерских коммуналках.
Блогерка, конечно, сила)) Продав эту квартиру, я поимею сумму, на которую я даже студию не куплю в ликвидном месте, могу рассчитывать на 1ку хрущ в области(((-подобная квартира с ремонтом и в отличном состоянии 8-8,5 млн, в состоянии бабушки-7-7,5. Глупо б было потерять деньги.
Пустая квартира (двушка!!!) в Москве не стоит 7 миллионов, даже в состоянии бабушки. Люди однушку по 10 продают! Выносите всю старую мебель, небольшая уборка и всё.
Может, Вам с норм.риеэлтором посоветоваться?
Продать двушку, взять ипотеку и купить что-то ликвидное, чтобы сдавалось и арендой ипотека закрывалась. Однушку тоже сдать. Через 5 лет все поменять на еще более ликвидное, ну или однухой загасить остаток ипотеки
Быстро сдавала свои скромные квартиры, сделав микро-ремонты. В одной полы меняли после нескольких лет сдачи и ремонт получше сделали. Если хотите узнать реальные цены - смотрите Циан по Вашему району.
Или накидайте нам фоток. Уверена, мы увидим норм. быстро сдающуюся квартиру. Тем более на общем фоне дешевых квартир в Москве. Район какой у Вас?
Сейчас легко сдать за 35 двушку, или дороже после ремонта труб и сантехники, это всего-то 10-15 тысяч руб.
Господи, у меня Хммки, не Москва! Состояние я оцениваю более, чем адекватно
Летом сделала ремонт в похожей квартире бабушки. Трубы менять оказалось не так уж сложно и дорого, просто все делать как было, открытым способом. Вышло все от ушатаннаого бабушатника до состояния свеженько по скандинавски в 250 тысяч рублей. Ну может в 300 максимум. С заменой унитаза и всей техники и мебели. Поэтому подумайте. Но стены правда ровные были, ровнять практически не пришлось. Полы тоже крепкие, сверху линолеум настелили.
Не надо ничего ровнять, зачем? И потолки в том числе. Для эконома вообще не принципилально, главное чтоб чисто было. Ну, в любом случае малярку когда будут делать, то более менее подравняют. Клеить надо обычные обои , даже под покраску не надо, хватит на 5 -10 лет с лишком. В санузле сделать пластиковые панели на стены и потолки. В одной моей квартире так и ванна и туалет сделаны. Ни одного арендатора это не смутило и вопросов не вызвало. Моются они легко, и то какие стены подними - вообще не важно, все закроют.