Первый опыт съема квартиры, как распознать недобросовестного агента?
Молодежь решили снять квартиру, денег естественно, впритык, без агента.
Вроде нашли, рассказали мне как все прошло и я сразу сказала, что не стоит этот вариант рассматривать.
Агента на просмотре не было, сказал в отъезде, были только жильцы, которые съезжают и претензий не имеют, якобы их все устраивало, но обстоятельства изменились.
Когда заходили в подъезд , набрали агенту и дали трубку консьержке, она с ним по свойски поговорила и пустила в подъезд молодежь.
По телефону ударили по рукам, договорились что в воскресенье можно заезжать, тогда и договор подпишем, и в подтверждение своих намерений им вручили экз ключей, такое разве бывает? Уверяют что еще ни копейки не отдали🤷♀️
Агент по доверенности сдает, еще не скинул им доверенность, думаю и не скинет. Есть ощущение что скажет им живите без договора , я не в городе , ключи есть и все такое.
Нужны факты, как их отговорить, боюсь уговорит он их, не нравится мне это все. Меня, естественно, слушать не хотят.
Может существует как нибудь чек-лист, как не попасться на удочку мошенников при съеме квартиры…Буду благодарна за мысли и идеи
Якобы в отъезде собственник , агент работает по доверенности, которую обещает продемонстрировать
Я им так и сказала
Вы как опытный спец, подскажите, квартира однушка в районе инженерной улицы 32 тыр + счетчики адекватная цена? Ремонт свежий, но эконом
Смотря что за 1-ка, теоретически может быть, но вся эта кутерьма наводит на нехорошие мысли.
Цена на квартиру хорошая, даже для дальней Инженерной улицы и возможной стройки рядом.
С безопасностью всякое может быть, сейчас на волне ажиотажного спроса все сдается лихо, съемщики осторожность совсем потеряли.
В августе 2 квартиры сдавал вообще без доверенности и без бумажных документов, после просмотра согласовывали по интернету договор найма, потом хозяйка его подписывала, сканировала и присылала ПДФ-файл, который уже я распечатывал, и съемщики подписывали этот "договор" уже в квартире, я его фотографировал и отсылал хозяйке. Расчеты через карту.
В описанном вами случае агент хозяев себя ведет совсем уж как-то странно, излишне доверчиво что ли. Для меня перепоручить доверенное мне под мою ответственность дело консъержке - нонсенс.
ИМХО. квартира может оказаться и нормальной, но на месте ваших детей стоило б понастаивать на контакте с правообладателем, в наше время интернет есть везде. Чтобы убедиться, знает ли сам собственник о том, что творится за его спиной с его квартирой.
Убедиться в том, кто правообладатель, достаточно несложно, сейчас выписки из ЕГРН получаются через ГУ правообладателем бесплатно и быстро, буквально за пару часов. Хотя и правятся-подделываются в графическом редакторе они также быстро, но можно настаивать на том, чтоб был представлен и файл с электронной подписью, он легко читается специальной программой.
В любом случае сумма риска относительно невелика и не превышает 3-х сумм месячной платы, потеря 100 тыс совсем не то же самое, что потеря всей квартиры.
Косвенным подтверждением прав собственника могут быть счета на оплату КУ, электричества, газа, капремонта, т.к. в 99% случаев собственник и держатель лицевого счета это одно и то же лицо.
РС. Только сейчас подумал о том, какой консъерж в подъезде, где есть однушки по 31 кв.м.? Этот размер характерен для массового жилья 60...70-х годов и там консъержки отсутствуют, как класс, в принципе.
Или это уже жилье Собянинских времен?
ФЗ где. Наверное сам додумал, во всяком случае конспектированием обрывочных сообщений автора точно не занимался.
Если квартира 38-42 кв.м., то цена низка и это уже подозрительно.
насколько помню, там один дом может быть с консьержкой. И для него цена слишком низкая.
Могут сдать нескольким человекам сразу. Чел снял квартиру и теперь вот так мошенничает. Как вариант. Ключи для того, чтоб втереться в доверие. Наклепал ключей и всем раздает.
Только договор и связаться с хозяином, который покажет доки на собственность
и проверить доверенность в реестре. Он открытый, делается в инете.