Опять про залог.
Снимали двое. С одним договор и все расчеты. Один съезжает сейчас ( с кем расчеты), второй через месяц. Между собой они делили пополам.
Как отдать залог правильно?
Загвоздка в том, что второй просит этот один месяц сниженную цену (нам тоже не выгодно менять - квартира выставлена на продажу, один месяц может уступить). Ещё первый съезжает не 30 числа, а 5, а у нас первого числа расчет. Но он типа как гость может жить у второго, как бесплатно или удерживать с него за эти 5 дней?
И как отдать залог ( вообще по хорошему там часть надо удержать, так как есть небольшой ущерб и нужна уборка).
В общем жду советов.
с кем договор заключон - с ним все дела. Между собой пусть сами разбираются.
Да, но с тем, кем заключен- выезжает раньше. Отдать половину без проверки квартиры, а второму тогда не отдать ничего? Потому что там как раз пол залога и наберётся. У меня нет намерения не отдать залог, но и в ущерб себе не хочу.
Я бы вернула залог после съезда второго. Если первого не устраивает, то пусть договаривается со вторым. Цену бы не снижала., тем более, что первый там еще 5дней жить будет.Просить он может что угодно. Чемболшше идешь навстречу, тем больше хотят.
Отдать залог первому. Перезаключить договор со вторым и с него опять взять полную сумма залога.
Вот так не получится точно. У меня это первое, что пришло в голову. Но если второй не осиливает этот месяц полную стоимость, то и залог тоже ( половину он отдал, а вторую половину нету). Не мои проблемы, конечно. А что с этими 5 днями делать?
Вам оплачивают полный месяц. А как о5и разбераются между собой в т.ч. и с этими 5 днями не ваши проблемы.
Если ваша квартира выставлена на продажу и за 2-3 месяца вы еще не вышли на сделку - значит цена не в рынке. Т.е. продаваться будет долго и вы еще ее пару месяцев точно будете сдавать.
При таком раскладе выселяйте ОБОИХ, 30 числа. И отдавайте им залог за вычетом уборки.
И быстро выставляйте ее по цене рынка -% дисконт на пару месяцев (с учетом показов потенциальным покупателям).
Ни о какой скидке одному жильцу речи быть не может. Они пилили аренду на двоих за квартиру, а не койко-место посуточно у вас снимали.
Спасибо. Только выставили как неделю в продажу. Сначала они хотели жить до продажи ( дисконт конечно сделала), но одна передумала.