Актуальная стоимость ремонта в мск
У кого-то есть свежий опыт? Какая адекватная разница между малогабаритной двушкой с ремонтом и без? Сейчас на рынке разница где-то 3 млн - это адекватно, или если купить без ремонта -ремонт выйдет дешевле?
Да, у меня сейчас есть. Есть квартира в голой новостройке (1-ка), есть активный чат с обсуждением ремонтов. До 2-х млн. можно сделать нормальный ремонт.
Это вы читайте внимательнее и думайте желательно - у автора малогабаритная 2-ка, площади в малогабаритных 2-ках равны площади 1-ки.
Площади может и равны, но периметр неравен. В двушке: на одно окно больше, на один радиатор отопления больше, на одну дверь больше, на N-ое кол-во больше светильников, плинтусов, электроточек, обоев. И тоже самое относится к черновым материалам. Т.е при одинаковой площади у однушки и двушки будут разные затраты на ремонт, у двушки будет больше затрат.
Ремонт выйдет в полгода нервотрёпки и 3-4 млн.
Чужой ремонт может быть хорошим, может быть плохим, выбирайте наименее рискованный для вас вариант.
Ремонт самый бюджетный меньше 2 млн не выйдет у вас. Причем речь о однушке. Двушка думаю еще дороже обойдется, если делать самый бюджетный даже, ремонт. Причем это будет очень все скромно. Так и есть, квартиры с ремонтом разница где то в 3 млн и без ремонта.
Дешевле не выйдет.
Однушку полностью ремонт минимум 1.2-1.3 и это у спецов флиппинга - те они знают где и что купить и как сжкономить. Свои поставки.
Если вы сравниваете квартиры - одна полностью под ремонт а аторая все новое, то 3млн алеквптно.
Это если в той, что с ремонтом, заменены окна, проводка подностью, щиток собран новый, полы новые и по уму слеланы, двери и входная в тч заменены.
Если же в той, сто с ремонтом прклеили обои, кинули линол4на мтаный прл и натянули потолки пвх, то нет, это не ремонт, а "накрасить губы хате" и тогда это не стоит 3млн
Однушка и двушка разница невелика. А это малогабаритка, всего-то 36-38 квм.
Смотря что за ремонт сделан, и смотря какой надо делать ремонт в той, которая без ремонта. И для чего вам квартира - себе или сдавать. Для аренды, например, окна можно не менять, двери если не разбиты, то просто покрасить, мебель на авито, и все остальное супер бюджет и так далее. Нужно ли менять там проводку, что с полом и пр. Если для себя, то полный фарш надо делать. И тогда соотв. вопрос - какой ремонт в той, которая отремонтирована. Какие окна-двери, стены, потолки, полы, проводка, сантехника.
Это дорого. Это дорогой ремонт должен ыть. Если он вам нужен такой. Когда покупают малогабаритку, то смысл вбухивать туда столько денег в ремонт. Только если это хороший центр и сдавать потом посуточно. Или раньше можно было хорошо такую квартиру сдать экспату. Но их уже нет.
Такую Нельзя было сдать экспату. Но сейчас цены дикие, вопрос во сколько влетит стильный бюджетный ремонт под сдачу
Зачем стильный-то? Оспидя, если это эконом в спальнике, люди ищут задешево и чтоб чисто было. Это все. Не надо никаких стильных решений,, если вокруг сдают , например , за 35 тыс в хрущевках. Вы что собираетесь на 10-20 тыс дороже сдать, потому что у вас стильно? НАх это не надо никому. Если в престижном месте сдаете, и аренда дорогая, снимают непростые люди, то - да, нужен уровень. Нужна нормальная проводка и канализация, водоснабжение, батареи нетекущие - это чтоб проблем не было. Причем внешне это м.б. и не "стильно, модно, молодежно ". Остальное - просто свеже поклеено, покрашено, пусть и невыровненно, и самые бюджетные варианты. Старые батареи, окна, двери - просто свежепокрашены. Кривые стены, потолки - пох, просто свежие. Пол - линолеум везде. Сдаю не одну квартиру в спальнике. Никто там не готов платить выше рынка из-за того, что стильный ремонт. С такими запросами снимают в более дорогих местах изначально, где выше цена аренды.
У меня по долгу живут. Стены под покраску обои, когда посдавала лет 10 или около того и как раз жильцы съезжали, то стены красила. Потолок ни разу не красила после жильцов, только в самый первый ремонт перед сдачей. Сдаю уж больше 20 лет в целом несколько квартир. Потолки обычно норм, тем более там водоэмульсионка, можно и помыть. А вот стены бывает, что уделают, или обои попортят или сами они могут отклеиться, если сверху зальют или тыпы. Стены крашу водоэмульсионкой, тоже можно помыть до какого-то момента.
А вы сами красите? Или где и почем берёте рабочих?
Мне крашеную стенку кухни сильно поцарапали -за перекрас всей кухни (1ну стену нельзя -не попадаешь в цвет) мне 60 выкатили без материалов…
Мы тоже думали про акцентную, но не нашли маляров, готовых на такой маленький обьем.
Это же не потолок, а стена, к тому же уже покрашеная. Сами перекрасьте, я перекрашивала, все норм, а я отнбдь не мастер-самоделкин
Боюсь испортить. в стене выбоины, из как-то зашпаклевать нужно. Даже если получится ровно покрасить (в чем сомневаюсь) - выбоины будут сквозь новую краску видны если их не заделать.
Уже заказали картину дырку закрыть по методу папы дяди Фёдора :)
Смотря что она включает. В новостройке делают примерно от 11 тыс за метр без материалов.
Сейчас покупала студию в новостройке, разница между "с отделкой" и "без отделки" составляла чуть больше 100 тыс.
Ну студия это метров 10? Сантехника в су уже установлена , там где с ремонтом? Я работаю в компании застройщике, тоже предлагают с ремонтом, если покупатель хочет. Но там не эконом уровень жилья. И мало кто соглашается, хотя делают качественно и уже все отработано, и дешевле выходит реально. Не доверяют.
Так считают неэкстремальные флипперы, делая ремонт убитой квартиры (с демонтажом). 40тыс/метр.
У меня весьма скромный ремонт 3 гола назад вышел в 54/метр.
А какая актуальная стоимость работ по капитальному ремонту малогабаритки, без материалов? Есть индикатив в руб/м2, например?
а я же правильно понимаю, что если студия сдается в отделке вайт бокс - то это почти половина стоимости ремонта?
отлично )
а то посмотрела я на отделку за 400 тыр и решили что сами лучше преодолеем