Что считать естественным износом, а что порчей?
Съезжают жильцы. Что вы смотрите, что считаете естественным износом?
Например, на стеклокерамической плите остались прикипевшие круги. Или от сырости за краном плесень? Это износ или порча?
Нет, там круги уже как царапины, не отмоются. Плесень под пристенном плинтусом ( на кухне примыкает к стене), его только отрывать. Ну резинка и лоток стиралка тоже а плесени, но это видимо уже уборка. Уборка там тоже нужна, но у каждого свой вид на чистоту.
Вид на чистоту единый. Просто люди от своей безалаберности и лени и неаккуратности ищут оправдания своей грязи. Что "у каждого свой вид на чистоту." Квартиру вам засрали, у квартирантов "вид на чистоту" может быть и в грязной обуви спать ложиться на простыни чистые. Это не значит что это верно. Залог за изгаженость я не возвращаю никогда.
Естественный износ это когда квартира стоит и ничем в ней не пользуется, никто. Все что эксплуатируется. это уже не естественный износ.
Прикипевшие круги точно уж не естественный износ. Это от некорректного использование остается и еще к тому же убирается эта накипь, вовремя.
За сыростью под краном, тоже обязаны следить и протирать тряпочкой. Логично, если там постоянно оставлять воду и сырость, образуется плесень. А плесень это уже грибок. К тому же надо выводить опять же вовремя эту плесень, протирать спец. средством.
Если все вышеперечисленное выполнялось кое-как или вообще не выполнялось, косяки жильцов, по-любому. .Неумышленная, но порча плиты, порча смесителей, разведение грибка. А как же еще это считать? Безусловно какая то часть удерживается из залога на подобные косяки.
Ну теперь, чтобы привести плиту в первоначальный вид, нужна замена стекла. Или типа ну круги прикипевшие, ну и ладно? Плесень - это надо покупать средство, как- то открывать этот пристеночный плинтус ( мыть или менять на новый). Или я буду злой арендаторшец, если придерусь к этому? До этого всегда залог отдавала, закрывала глаза на оставленную пыль.
Предложите им самим провести генеральную уборку или вызвать клининг на генеральную уборку. Если он спешат, вычитайте из залога по стоимости клининговых компаний.
Я теперь сожалею, что отпустила арендаторов с миром. Они мне столько понаоставляли досадных мелочей. Уже сентябрь заканчивается, а я все разбираюсь, не могу выставить квартиру. Учитесь на моих ошибках.
То что Вы написали не считаю проблемой, это все достаточно легко устраняемо. Если с жильцами я была в хороших отношениях во время аренды, я бы закрыла на это глаза конечно, если нет, то попридиралась бы и вычла на уборку. Тут уж Вам решать. И да, это скорее естественный износ ( про плиту), а плесень это плохая уборка.
Автор. Только 2 предыдущих арендателя сдали плиту в каком виде получили, а эти испортили и плесень развели ( и в стиралке, и в ванной в ушах плитки). Отношения ровные были со всеми, эти последние немного нагловатые были ( в плане денег), но терпимо.
В общем съехали и оставили срач. Я вычла за уборку, они начали возникать, что я дорого им насчитала ( а могла и больше, например химчистку ковра и дивана уделанного ещё). В общем разойтись хорошо не получилось, в первый раз такое.
А если не секрет, сколько Вы за уборку вычли ( я себе на будущее, мало ли пригодится). Не расстраивайтесь, это издержки ремесла, не со всеми получается расстаться хорошо.
Круги у меня на домашней плите, ухаживаем за ней регулярно, то тем не менее, появились где то через 6 лет, ну а как вы хотели кастрюля туда сюда - появляются потертости.
Если азелитом отмоете- значит грязь, если нет- значит износ.
Плесень - плохая вентиляция в ванной- опять ваша забота
Плесень за краном на кухне, от застоя воды. В ванной на шве плитке тоже у крана. Вентиляция в ванне и на кухне две, обычная и принудительная электрическая вентилятором в вент.короб. хоть целый день крути включай. Просто квартира не моя, можно загадить- вот принцип многих арендаторов.
Попробовала сама скребком ( свинтусы съехали), предварительно замочив в антижире для стеклокерамики и сиф-геле. Прикипело так, что не оттирается, само стекло внутри цвет поменяло ( ещё давно, видимо).
Удержала из залога на замену стекла. Фото было/стало после арендаторов.
не знаю, какой у вас антижир, но уникум антижир точно уберет это. Сиф вообще ни о чем. Возможно, не с первого раза (придется несколько раз наносить и скрести скребком), но точно уберется. Замена стекла - слишком радикальное решение))) Я такое убирала 100%
да неважно, я знаю, что это такое, отмывала лично. Точнее, отскребала))) Не за раз, но все отмылось. Хороший скребок, с новыми лезвиями, и уникум.