Опять залог, рассудите.
Должна ли арендодатель возвращать в этом случае залог?
Договор кончается. Прописано что о съезде предупредить за 30 дней. За месяц никто никого не предупредил что продлеваться не будет. В итоге арендатор съезжает, предупреждает об этом за день и требует залог, мотивируя тем что договор закончен.
Арендодателя в городе нет, никто не планировал что с квартиры будут съезжать.
Возвращается ли в этом случае залог?
А у вас в договоре что написано? Договор продлевается автоматически или заканчивается определенной датой? Во втором случае конечно залог возвращается.
Если договор без пролонгации, то и предупреждать не надо, он закончился. Если с пролонгацией, то можно и не возвращать. Правда, я бы вернула. Но тогда и так, как мне удобно. Т.е. приехала тогда, когда и собиралась, оценила состояние квартиры, потом принимала решение. Естественно, это если есть, кому принять ключи и зафиксировать выезд.
Нет. Единственное, можете вернуть, если сдадите за пару-тройку дней. Я такое заранее оговариваю и 20 раз предупреждаю при подписании Договора. Поэтому меня или предупреждают, или не требуют залог.
Нет конечно. Залог является гарантией что арендодатель не потеряет своего арендатора неожиданно. Нормальная практика, когда арендатор предупреждает за месяц и этот месяц доживает спокойно. Как бы при вселении оплачивают первый и последний месяц.
Нет, залог - это залог, а оплата за проживание - это оплата проживания. Если у вас ко-то будет жить за счет залога, из чего вы потом за убитую технику возмещать будете в случе чего? Никаких проживаний в счет залога.
Как у вас прописано в договоре? У нас написано о необходимости предупредить о съезде, даже если договор заканчивается 15 августа, к примеру, 15 июля арендатор должен уведомить, съезжает о15 августа или продлевает на следующий год.
Конечно не возвращать залог. Прямое нарушение договора. Если в договоре прописано предупреждать за 30 дней, она вообще не предупредила, считайте. Мало ли что договор окончен и что? Значит надо по свински съезжать за день и даже не предупреждать об этом. У меня например тоже договор заканчивается, но люди остаются жить и дальше снимать.
Если договор закончен, то наверное арендодатель не должен предупреждать о том, что он съезжает ( если иное не записано в договоре). Предупреждают при дострочном расторжении договора.
Арендатор что не знал, что у него договор заканчивается? Спросить можно было бы, продлевается он или нет.
Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос нужно его читать юристу.
+1
но я возвращаю всем, и тем кто раньше съехал, и тем кто поздно предупредил, если повреждений и ущерба нет, чего мелочиться.
Арендодатель сообщает, что когда приедет, оценит состояние квартиры и в зависимости от этого примет решение о возврате залога
За 30 дней до окончания прежнего договора арендодателю и надо самому чесаться, новых искать или с этим продлевать
Договор закончился - арендатор ничего не нарушил и съехал по договору. Если в квартире все в порядке, не имеете право не отдавать залог
