Что и где за 4 млн?
Что и где можно купить более менее приличное за 4 млн? И вообще можно что-то подобрать за такой бюджет? Больше денег нет, это все что удастся наскрести.
А сами как думаете? Посмотрите ЦИАН, и вам все станет ясно. В Москве почти ничего, если только маленькая комната в коммуналке. В городах-миллионниках типа Н.Новгорода, ЕКБ, Новосиба вам хватит на однокомнатную хрущевку без ремонта.
смотрю сейчас вариант комнаты в 3ке, 1 ст от кольцевой
но ни комнату, ни собственницу еще в глаза не видела, возможно фейк (1 этаж, общ площадь квартиры 60 кв м, комната 18 кв м)
если вдруг там можно купить - напишу здесь
Я не писала что именно в Москве, я в адеквате. Я писала что то приличное, не значит прямо в Москве. Может в МО пусть дальней, но приличное. Нижний Новгород все таки далековато. Так чтобы до Москвы езды ну хотя бы 2 часа или до ближайшего Подмосковья.
Ну такого полно. Смотрите просто по жд ветке ближайшие квартиры нужного формата.
И регион плохой и сам город неважный. 4 млн можно вложить в более хороший город и регион. К примеру тот же Обнинск, полно москвичей квартиры там покупают. Аренда отличная, выгодная, в Обнинске.
Для себя или под сдачу? Неплохой вариант ЖК Ильинские луга от ПИК, московская область, лет через 5 будет метро в нескольких км ( ну не прям близко). Студии сдаются за 40, в Москве стрые 9 этажки однушки 30-35, знакомая двушку в Бутово снимает за 38. То есть под аренду хороший вариант
Там метро вроде к аутлету планируется, и вроде Ильинское есть в планах.
но сам это ЖК Пиковкий ну очень страшный. коробки однотипные страшные.
ЖК Лайково посмотрите. 10 минут на маршрутке от метро Одинцово.
Бывший долгострой , который наконец сдали.
Красивый ЖК, хорошие дома. Около 4 там как раз были студии.
Ну это несерьезно :)
такое говорят про все новые ЖК, которые строятся на месте старых деревень с церквями.
Этак пол-Москвы на кладбищах стоит.
https://www.clementine.ru/?ysclid=lnbsiw0p0491425491
но с видом во двор уже дешевых не осталось, только на мкад
не очень для чего?
для сдачи и ликвидности прекрасно
если нужна прописка, то наверное "не очень"
Чтобы сдавать апарты надо оформлять ИП, платить налоги, и при продаже апартов будет налог 6% без срока давности владения. Ну такое себе вложение.
это апартаменты со статусом жилое помещение, а не коммерческое
про налог 6% - даже если вы их купили за 5 млн а продадите за 6-7 - это копейки
но каждому свое как говорится, можете купить квартиру в НМ )
в частности в этих апартах содержание 60 р за метр, т.е 1200, квартплата на 10% выше городской
налог 0.5 от кадастра - сами посчитайте если интересно
сдаваться эти апарты будут в отличии от бабушатников моментально и за цену однушки
ликвидность так же будет высокой, потому что низкая цена, а москвичи которым не нужна прописка покупают эти апарты детям подросшим или на сдачу
это старый обжитой московский район и даже близость Мкада эти апарты не портит
зависит от наполнения и вида двор/мкад, но думаю 35 вполне реально
кто то будет и за 50 сдавать ))
А если купить однушке в регионе (типа Пенза, Ижевск, Н.Новгород)? Типа вложения, через несколько лет можно продать...
НН возможно и вариант, остальное вряд ли будет расти в цене. Смысла нет. Лучше около Мск, что точно растет в цене.
Выше вам предложили посмотреть Щербинку -посмотрите, на этапе строительства еще по вашим деньгам. Но вложение.
Еще посмотрите Рублевский квартал от Самолета. Он тоже сейчас строится и пока по деньгам можно туда вписаться.
1) за домом надо следить, вкладываться, ухаживать. А значит или жить рядом или нанимать кого то.
2) сдача посуточно это полноценная работа. причем от звонка до звонка) и не удаленка)) или опять же нанимать кого-то.
\дачку купить просто можно. но за 4 млн это будет или далеко, или очень "по дачному". ))
он сам в москве живет. дом типа такого https://www.avito.ru/morozova/doma_dachi_kottedzhi/dom_30_m_na_uchastke_13_sot._2066082360?guests=2
сдает дороже-у него он маленький, но с выходом к какой то воде. практически не простаивает. вложений пока не требует(дом новый прям. явно строился под сдачу, но владельцы бывшие свалили из страны). платит женщине из соседних домов за уборку и присмотр какую то несущественную сумму. был там 2 раза за год - с женой отдыхал неделю летом
+1
Полностью согласна. Тем более и дачка, это постоянно следить за участком, все убирать. Дом тоже не такой как квартира в обслуживании. Опять же одни съехали, другие заехали, это крутиться постоянно надо. Посуточные квартиры то тяжело сдавать, не то что дачку. Считаю вложение вообще не о чем и подходит только мужику. Причем в пешей доступности до этой дачки, чтобы в любой момент придти и решить какие-то вопросы и пересдать, убрать, опять сдать. К тому же ресурс денежный ничтожный для полноценной дачки. Значит это будет в тьмутаракань.