В шоке))аренда и кошка....
Девочки, подскажите плиз,сдали квартиру 3 дня назад,все вроде бы нормально,заехали арендаторы со своей мебелью(т.к.квартира полупустая), сегодня звонок,они говорят можно мы с собой кошку привезем забирают со старой квартиры, родители отказываются с ней проживать....
Я в шоке,если поднимать аренду,то на сколько или выгонять их...
Аналогично, сразу же подумайте про испорченную мебель, про запах, который потом очень трудно вывести. такие квартиранты потом обойдутся в копейку.
Гнать вон! Наглые люди! Лучше это сделать сразу, без всяких выжиданий пока месяц проживут. Условия договора они тоже нарушили.
Они как раз "адекваты", раз не бросают животное. Будут искать квартиру с возможностью взять кошку с собой.
Я своим разрешила подкидыша оставить и без поднятия арендной платы.
Отношение к животным как раз показывает адекватность людей.
Адекватные тащат подкидышей в свою квартиру, как я например.
Я один раз переклеила обои во всей квартире после такой дегенератки с котиком, больше нет желания. заниматься благотворительностью надо за свой счёт, а не за мой.
Адекватные люди ЗАРАНЕЕ обо всем договорятся.
Почему они заранее не согласовали с владельцем квартиры этот пункт?..
Напишу вечером,чем дело закончилось))3раза спрашивали,вы без животных,нет нет,что движет этими людьми,залог огромный, отдавать не будем))
три дня прожили и отдавать залог не будете? зачем Вам эти неприятности, или за вами стоят качки/бандиты? если в квартире все нормально, естественно удержите стоимость проживания месяца, а залог отдайте.
Стоимость проживания месяца,как раз и покрывает залог, спасибо за мнение)
Все такие сердобольные за чужой счет....
Нужно смотреть договора и действовать исключительно в его рамках. В моем договоре прописано что никаких животных если они появляются то незамедлительное расторжение договора без возврата залога.
А предупреждение о расторжении договора за 30 дней. Если предупредили позже или прожили менее 6 месяцев, то залог не возвращается.
И с какого бы мне возвращать? Входить в положение это не ко мне. А автору надо смотреть свой договор.
И учесть что насчет уборки после съезда...это тоже время, деньги
Наверняка расчёт квартирантов был на то, что заедем, а там разберемся.
Не верю что вот прям через 3 дня выяснилось что кошку надо таки забрать.
Да можно конечно ничего вообще не отдать, я выше написала если за вами стоят братки а ля из 90х и запугают уезжающих горе-арендаторов до полусмерти,то можно ничего не отдавать , а так то нарваться можно очень не хило, предпочитаю расставаться по возможности без таких вещей, после которых ждать обратку в виде неизвестно какой пакости.
Мы без братков заберём залог,у нас все договору,тем более муж с юридическим образованием,налоги платим))
Вот как раз тот случай, когда залог не возвращается. Арендодатели не нарушали договора, арендаторы приняли решение расторгнуть досрочно по своей инициативе. Не знаю, как у автора, но у меня в договорах всегда указывалось, что при досрочном расторжении менее, чем через 6 месяцев, залог не возвращается.
Объясните им что такое форс мажор в рамках закона.
Данное событие не относится к форс мажору.
Так они месяц вперед уплатили,а жить не будут. Залог верните, а месяц оплаченный за вами останется. Так и получится. Допустим , уведомлять за 30 дней. Уведомили, прожив 3 дня. Значит, вы возвратите им залог через 30 дней. Получается, что они проживут полный месяц +3 дня от слеующего. И соотв. должна быть оплата за полный месяц и 3 дня. Поэтому можно уже сейчас им вернуть часть залога за минусом оплаты 3 дней. При условии что текущий месяц уже оплачен
Нет,мы вернём ,деньги,за 4 дня вычтем,залог оставляем себе по договору,т.к.они раньше сьезжают,дураков надо учить,когда договор заключали переспросили точно нет животных,клялись,а когда завезли свою мебель в нашу квартиру,то признались,что без кошки никуда...там ещё и мужик курит,ну их)
Квартиранты съехали,залог не отдали,вычли 4 дня из месячной оплаты...
Опять искать "адекватных" жильцов)
Это они специально так сделали! Типа, вы не откажетесь от жильцов уже.
У меня, вообще, просто взяли и завели кошку. Узнала, только когда выезжали😡
Мы предложили поднять аренду на 20%или съехать им,они съехали,😀потеряв залог
У меня случился ободранный угол в коридоре и обои в комнате и ободранные подлокотники у дивана.
Указано в договоре,заселились с кошкой,думали,прокатит,но потом,когда перевезли вещи,решили сказать 😀
Поэтому и распрощались)
Почему такая дискриминация по кошачьему признаку? Неужели не встречаются адекватные наниматели с адекватными кошками?
адекватные хозяева не будут проверять на своей квартире чужую адекватность, адекватнее отказать сразу
Да только на Еве такое читаю. В реале у нас соседнюю квартиру снимала девушка с двумя (!)котами. Когда квартиру выставили на продажу она решила съезжать. Я про себя подумала, начитавшись Евы, типа вот дурочка, подождала бы, может её купили бы вместе с квартирой, если на аренду, где она ещё такое найдет. И что бы вы думали, нашла почти мгновенно и съехала.
Ну так наврала возможно хозяину, как обычно все делают со своими животными, с кошками особенно. Собаку сложнее скрывать.
Для меня самое худшее в кошках это скрытые дефекты, которые потом всплывают - они обосс.вают мебель или углы. При съезде арендаторы помоют, попшикают и запаха нет. А потом он всплывает в любом случае, от него не избавиться, приходится менять мебель. Этого не увидишь сразу в отличие от испорченных стен и мебели, это и собаки могут, но это видно сразу и можно порешать.
У меня кот кастрирован в 7 мес и никогда не ссал по углам, только в лоток. Еще кошка была, тоже в лоток, но зато блевала часто везде.
Тоже непонятно... Много лет с кошкой снимала квартиры, ездила с ней по всей стране, ни разу никакого ущерба никому от неё не было...
Тема моя,у нас у самих кошка,и я знаю все огрехи ее😀,вот прожили арендаторы 13 лет
мы ни разу ремонт не делали после этого,просто купим краску для обоев и пройдемся,а после животных может быть надо было переклеивать обои....
Мне не понятно было,почему они не продолжили снимать и обманывать,почему они выехали через 4 дня,сказав,что у них животное...
Дауж, вы удивляетесь поведению порядочных людей. Я бы тоже удивилась, если честно. Мли арендаторы жили и втихаря и кошечку завели , вернее, они и была с ними всегда, взрослый кот. И собачку типа - ну разве это собака? Это йорик был. И котик - "у нас такой хороший котик". Узнала я об этом через несколько месяцев, полгода примерно. И вроде бы все нормально было, когда они съехали. Потом другие заехали и тоже самое - я случайно узнаю, что у них кошка, через год примерно. ВОзможно, что они ее и завели уже в моей квартире. ПРожили 7 лет. Когда съехали, были попорчены стены немного, кошка по ним бегала, но у меня под покраску обои, я просто сверху замазала все краской, все норм и незаметно. А следующие жильцы мне стали говорить, что от дивана (угол тоже подрала немного) пахнет, когда спишь на нем. Пришлось выбрасывать. А я точно сказать не могу их кошка обоссала или предыдущая, тоже могла, а эта уже переметила. А до этого всего , самые первые жильцы когда заехали, тоже с кошкой и я сама разрешила, у меня тогда много лишнего в квартире оставалось, ковры остались, просто деть их некуда было. Так эти жильцы съезжают, а ковры скрученные на балконе стоят, типа им они мешали. Я подумала - ну ок, мне все равно. А когда я потом уже, эти ковры раскрутила - буэээээ, все проссаны. Выбросила, конечно. Я тогда неопытная была, сейчас точно знаю, что ничего сверх жизненно необходимого в квартире быть не должно. Ну я после этого на животных ввела запрет. Но все равно ведь просачиваются. Я тогда разрешала все - ну что делать, люди хорошие. Не додумалась, что надо сразу цену аренды повышать, если выгонять не хочу. А то хорошо придумали - скитаются по чужим углам и животин заводят, зная, .что все против хозяева. Так потом ещё получается, что хозяин такой козел бесчувственный, выгоняет. А не сами дебилы, что животных заводят , а держать их негде.
Я коллекцию пауков завела на съемной квартире и скорпионов :) Не без побегов конечно было.....
у меня напротив сдавалась квартира, жил молодой парень, один
как то раздается звонок, он стоит на пороге - помогите мне пожалуйста! что случилось говорю?
сейчас хозяйка квартирная придет - а я кошку завел, можете у себя ее подержать?
притащил бенгалку вместе с туалетом, она у меня пол часа сидела )
для хозяйки крокодил может предпочтительнее кошки. А для вас самое страшное - крокодил? Желаю вам жильца, который тайно от вас будет прятать в вашей квартире крокодила
эта история получила довольно забавное продолжение
Молчел скоро съехал и в квартире стала жить дочка хозяйки и спустя какое то время завела кота
Мы с ней познакомились и подружились, выяснилось что у ее мамы 3 собаки , т.е животных в семье любят
при этом квартира там вообще без ремонта
думаю мальчик просто перестраховался )
и недавно у нас в домовом чате спасали собаку - в одной из квартир оказался заперт один небольшой собакен, он выл , соседи насторожились
хозяйка квартиры за границей, арендатор куда то делся
ну в итоге собаку вызволили, все хорошо с ней
и вот когда было обсуждение в домовом чате - то выяснилось что хозяйка про собаку ничего не знала
а соседка моя пишет - ну как это вообще возможно, чтобы хозяева не знали что арендаторы завели животное
действительно, ну как ?! )))))))
ну нормальному человеку ведь и в голову не придет, что соседи подлыми крысами окажутся
Я не понимаю, зачем сказали, вот честные люди вам попались).
У меня 2 кошки, ни один арендатор их не видел, и никогда не подозревал, что они есть. Но у меня кошки не косячат, и если, что я материально отвечу и за обои и за мебель.
Не думали никогда,что есть люди,у которых аллергия на кошек?)
Переклеивать обои(залог не покрывает)и менять мебель это тыс 300
Вот скажите,нам это надо?
может просто закрывали глаза на это...кошки какие бы не были..запах есть всегда
Да неправда. Откуда запах будет, если кошка нигде не гадит? От нашей только шерсть по всему дому, заколебалась собирать. А в остальном - мебель не портит, обои не рвет, по столам не лазит, туалет у нее закрытый плюс хороший наполнитель, запаха нет ВООБЩЕ! Даже если рядом с туалетом стоять. И это не потому, что мы привыкли. Кто приходит, никто не замечает. Даже мы, когда неделю отсутствуем, заходим в дом и ничего не чувствуем (а у меня чувствительность к запахам преотличная), хотя кошку только кормить приходят, туалет не чистят.
Во, эпизоды у людей в жизни:mda
Нашли классную квартиру в аренду. Я хозяйке: у меня трое детей (два, правда, студенты:-0). Она: да не имеет значения. Я: у нас ДВА кота (шотландцы, здоровые лоси и пушистые). Хозяйка: да нам все равно :-o
Трешка) в приличном ЖК, с охраной и тд.
А тут за одну кошечку прокляли. Жесть)
А почему нельзя просто заранее обо всем договориться?
Раз в договоре есть пункт о животных, значит, владельцам жилья это важно. Это не плохо, не хорошо, вот просто конкретно для этих владельцев этот пункт важен, имеют право.
Если бы просто заранее все обговорили, все остались бы при своих , так сказать.
Ну, здесь согласна, да. Я против сокрытия, так сказать, обстоятельств :)
Но одна кошечка.. и выгонять)
Вот на это все арендаторы и рассчитывают. Не понятна аргументация, если честно. Есть условия договора, подписали, согласились, а потом - ну, один раз не пи..с. Это манипуляция, автор молодец, что довела дело до конца. Я в конце концов соглашалась на эту " одну кошечку". И кто в минусе от этой всей ситуации? Я, конечно. Лохушка потому что.
Трешка в Подмосковье - ключевое. Трешку сложно сдать семье в Москве, а уж в замкадье и подавно. Альтернатива - либо вам, либо покомнатно и не понятно кому.
У нас намного дороже квартира,если бы была 60т в Подмосковье,подумали бы насчёт кошки)
Ну, давайте я вас совсем удивлю)
Кутузовский проспект, рядом с трешкой, дом где Мастерская Фоменко старый зал.
Трешка, 170к. Снимает подруга с семьей, + дочка 3 года, + 3 (!) кота,+ шиншиллы..
Все зависит от арендаторов. Есть свиньи, и без кошек всю квартиру засрут. Есть типа нас. Клининги, воспитанные животные и квартира в том состоянии, в котором ее сдали.
Не уговариваю и не тычу пальцем укоряя. Тупо говорю о том, что всех чесать под один гребень - такое себе...
Непуганая ещё ваша хозяйка и хозяйка вашей подруги. Как попадётся милый квартирант с детками и кошечками, после которых убита половина мебели, ободраны обои, шторы и проссан паркет, сразу перестанет пускать рискованный контингент. Если че, у нас две кошки две собаки, в своей квартире, котик 7 лет, милое обожаемое мной создание, почти как человек, умный, ласковый, последние две недели повадился драть обои и двери. Бог с ним, свой кот, а если квартира съёмная?
вы правда думаете, что многие арендаторы по доброй воле возместят ущерб? если вы да, то редкий случай и исключение, а не правило! может взять залог на стоимость всей мебели и полного ремонта? тогда проще его направить на первый взнос в ипотеку. нет никакой гарантии возмещения, никому неохота возиться с судами...
а все ходят с нотариально подтвержденным штампом на лбу "адекват" / "неадекват"? проще такую ситуацию исключить, чем проверять своим кошельком.
ой, всё. вы сама из детского сада, если не понимаете элементарных вещей. сколько раз вы лично сдали квартиру арендаторам с животными, чтобы учить как это делать опытных людей?
Нет, не возмещают. Сьезжают и были таковы.
Вы одного не можете никак понять, зачем собственнику на своей квартире проверять, культурная ли у вас кошечка и не сойдет ли она за время проживания с ума ?
Сдают с животными либо непуганные, либо то что не жалко, а желающих нет.
Какой фиговый у вас опыт, сочувствую.
Сколько друзей снимало в разные времена, столько и возмещали. Дети были маленькие и т.д.
Не сдавайте что ли кому попало )
Вам о возмещении друзья рассказывали? Или вы лично хозяев опрашивали? В полном размере возмещали, прям 100% стоимости новых обоев, клея, работы, а также стоимость снятия старых, утилизации мусора, движа мебели, простоя квартиры? Раздел фантастики на 3 этаже, аха.
Да незачем мне владельцев жилья спрашивать, вы о чем)
Друзья да, между делом, оговаривались, что "Машка обои разрисовала, переклеивали по всей квартире, красили вот". Или "Лорд (ротвейлер) отожрал кусок хозяйской стены, погрыз два стула, делаем ремонт, заказали новые стулья". Что в этом дикого, не понимаю. Нормальная реакция арендаторов. Испортил - замени. В третьем случае деньгами расходились, там квартира под продажу пошла.
Про стоимость клея и пр. не втирайте плз. Это копейки. Простоя никакого не было. ДО выезда все было приведено в исходный вид.
Такие квартиры сдадут хоть со слоном, если цена адекватная. Ещё раз - здесь все пишут про эконом сегмент. Накуй нужна эта кошка, завтра придут другие арендаторы. А вот про ваши случаи - про трешку и про Кутузовский - сдадут и с кошкой, такие квартиры сдаются проблематично, если в цене сильно не упасть... ну или с кошкой пустить арендатора.
Ерунду пишете, трёшку хорошую сдаю в отличном районе, никаких животных и детей.
Потому что вы нищета, платили бы вам 90 тысяч за студию вы бы и кота и собаку разрешили.
Это просто эконом сегмент. Таких квартир человек может сдавать несколько. Надо быть дураком, например, чтоб все их сменить на квартиру дорого-богато и сидеть ждать своего того самого единственного арендатора по полгода. Ему и с крококдилом можно разрешить жить тогда на радостях. А в эконом сегменте квартира сдасдтся за пару недель максимум, со свистом, и повыбирать можно кому сдать, а кого направить подальше с их кошечками-собачками.
У нас в доме много маленьких квартир,много именно под сдачу.И много гуляет с собачками.Часто сдают кошки и собаки.
Вообще Еву почитаешь,все сдают за 100000 русским, семейной паре,без детей и интеллигентным,на все согласным.В жизни все не так,я сдаю давно.
Хотите скажу.Я сдаю теперь только через риэлтора.Это тест на жаднсть.Жадные не платят риэлтору.Каждый винтик только за счет хозяина,типа оплатите мне лампочку.Тот кто платит риэлтору,как правило не скупой и договориться можно.Но есть жмоты,они за 500 рублей удавятся.Вот такие,когда будут съезжать,будут требовать полный залог и драться за каждый рубль.Если люди платежеспособны,то они заплатят или сами устранят порчу без проблем.
Я сдаю через риэлтора, сама ему плачу половину залога. Наеврно он берет и вторую половину с клиентов. Я в это даже не вникаю. С одним работаю уже несколько лет. Отдаю ей ключи, называю свою цену, адрес и приезжаю только на подписание договора. Мои требования к арендаторам она знает. Несколько квартир сдаю. Не мотаюсь на показы, не занимаюсь рекламой и телефонными разговорами, ничем. У нее глаз наметан, пока ттт арендаторы были отличные все. Договор ессно в млох интересах составлен.
Это тест на лопушастость ). Ибо надо быть лопухом, чтобы платить просто так вообще ни за что. Скупость здесь ни при чем. Впрочем, лох не мамонт.
Вам ни за что, а мне мое время дорого. Размещать и отслеживать отклики в объявлениях, ездить на показы
, отвечать на звонки. Особенно если квартира на другом конце географии. У вас есть время этим заниматься, у кого-то нет ни времени ни желания.
А я и плачу. Сталал платить. И клинингу , кстати. Потому что так выходит быстрее сдать квартиру и соотв. не нести убытки от простоя. А раньше я после того, как съедут жильцы, собиралась по неделе-две на уборку. Это же экономней, чем клининг нанимать за 5 тыс. Потом пока соберусь на показ и тыпы. Потом у меня дела какие-то и я все отложу на неделю и пр.. И в результате квартира сдавалась через 1 -2 месяца в лучшем случае, после предыдущих. А сейчас я сразу клининг, сразу риэлтор, и через 1-2 недели, ну 3, квартира сдана.
Опасность кошки в данном случае ,наверно только -обои. Мебель то люди привезли, кошки гладкую мебель не трогают, мягкую, да могут попортить.Но мебель их. Если оговорить, что в случае порчи обоев - залог увеличивается на сумму, и если они готовы внести этот залог. И есть моющие средства специальные поглощающие запахи животных. Но это надо на берегу обсуждать конечно. А так, знаю случай реальный, как люди без кошки так умудрились в коридоре обои ободрать, что капец.
если аллергия, то поглотитель запахов не спасет.
понятно, что есть придурки, портящие обои, царапающие плиту и разбивающие унитаз... но добавить сюда кошака - и вероятность испорченной обстановки увеличится в разы...
если что, я котиков обожаю, но у меня жуткая аллергия уже 15 лет (
У кого должна быть аллергия? У следующих жильцов? Аллергия бывает на шерсть, перед новыми жильцами клининг можно сделать, да и все.
Зачем нам кошки(животные),если квартира итак сдается без животных хорошо 😀