Аванс при покупке квартиры
Понравилась квартира. Собственник сказал что переводите 50 т на карту, сниму объявление с продажи. Без аванса не продаю. А затем уже назначаем дату и выходим на сделку. Это все его слова. Я сказала что переводить ничего не стану предварительно на карту. Давайте составлять договор на аванс. Собственник квартиры продаваемой наотрез отказывается. И говорит что договор будет один только, ДКП. Больше никакой писанины ему не надо и никакого договора подобного на аванс он составлять не хочет. Сказал если опасаетесь, тогда ждите без аванса, но если кто то внесет аванс, сами понимаете, квартиру я сниму или будет написано что аванс внесен. Значит квартира от вас уплыла. Что посоветуете, переводить на карту или как будет, так будет? Квартира очень понравилась. Собственник сказал что продавал до этого несколько недвижимости, никакой договор ни с кем не составлял на аванс, даже разговора не было подобного. Мне страшно просто деньги переводить на карту. Хотя видела документы на квартиру, его паспорт, телефон привязан к Сберу. Но не знаю, или я зря загоняюсь? А то дозагоняюсь что и правда квартира уйдет?
Да с чего вы так решили? Просто не хочет кучу писанины и договоров предварительных заключать. Если документы видели на квартиру, что опасаться? 50 т не такая уж великая сумма чтобы ее перевести за аванс.
Это не аванс. Это подарок ушлому мужичонке.
думаю он каждый день парочку таких лохов и лохушек имеет.
Ну предварительный договор тоже знаете, такое себе. А если покупатель передумает покупать, будет требовать этот задаток обратно. Куча нервов, потом еще судом будет грозить. Или еще хуже, платить продавцу придется, в двойном размере. Вообще я бы тоже сказала, тогда ждите выхода на сделку, да-да, нет-нет. Ну и шансов что квартира именно достанется вам, никаких. Никакие договора не стала бы подписывать.
Зачем так глубоко копать, прописать в договоре в каком случае осуществляется возврат и всё, какая писанина, если ему принесут готовый договор подписать и деньги? Это точно разводилово.
Конечно же покупатель пропишет только то, чтобы в любом случае получить аванс назад. Даже если он сам со сделки соскочит, все равно ему возвращать:). Я бы не стала на поводу идти. Либо доверяет пусть и переводит, можно остановиться к примеру на 30-ке, как вариант, а не на полтиннике. Найти какой то здоровый компромисс, ну или если компромисс не найдет, пусть ждет выхода на сделку и встречи в МФЦ. Хотя как вариант может просто не явиться и все, передумать. Без какого либо аванса и перевода я бы тоже не стала ничего делать, ни ДКП, не отсылать фотки документов, ничего.
ЕСЛИ у вас возникает такой вопрос- переводить или нет...значит НЕ все так плохо на сегоднявший день))..и бизнес по расчехлению лохов имеет право на существование и делает отличные результаты!
Автор, это развод. Переведя деньги, вы их теряете, назад их вернуть можно только по заявлению получателя денег, на это и расчет.
Тот, кто реально хочет продать квартиру, не будет упираться из-за одной подписанной бумажки.
С этой одной подписанной бумажкой тоже куча сложностей. Покупатель откажется от покупки, а продавец будет возвращать и аванс и еще и сверху такую же сумму. Продавцы также опасаются. как и собственники.
не пойму, чего в данном случае опасается продавец, что придется вернуть деньги? но это не его деньги. Бред пишите, договор на аванс - это правильно.
ерунду не говорите. Если покупатель откажется, то ему возвращается аванс. А если продавец откажется, то только в этом случае о возвращает больше.
А сейчас она переведет на карту, а он завтра трубку брать не будет. И что делать? и пойди докажи, что ты переводил ему