Купить детям квартиры, далеко
Живем в Москве, тут купить детям квартиры не могу, нет столько денег. Могу взять в городе в соседней области, по студии в новостройке, в ипотеку на их имя, оплачу первые взносы и буду пару лет платить, пока ключи не получат, далее пусть сдают в аренду и крутятся сами. Ну, иногда могу и подкинуть, немного. Вроде, все складно. Но не скажут ли мне подросшие дети, нахрена ты нам там купила, что с ней делать? Хотя, можно же будет продать, лет через 10, и будет им на первый взнос на Москву. А может, и те оставят, как небольшой пассивный доход и свой угол. Сейчас дети ничего не говорят, им по 20, их куда повернешь, туда они и будут смотреть, с ними не посоветуешься.
Я сдавала квартиру в регионе, даже две. С одной повезло хоть в том, что люди жили постоянно, за 6 лет никаких изменений. Вторая квартира, где жильцы менялись раз в год-два, просто куча гемора и одни убытки. Сдавала за 18 тыс + коммуналка. Полетел холодильник, нужно менять. Полетел смеситель напрочь, пришлось покупать новый плюс оплата мастера. Съехали жильцы - нужна косметика там и сям. Адский гемор.
Нет, такая квартира, как чемодан без ручки - нести неудобно, а бросить жалко...хотя, им будет не жалко, т.к. не они покупали. Если бы мне предложили ипотеку на меня у черта на рогах, я бы отказалась. А уж молодежь - тем более, думаю, откажется, зачем такая головная боль за сотни километров.
могу свой опыт написать. я, в период развода, купила квартиру. На какую хватило денег. Это было далнее Подмосковье. Не самый плохой дом (для этого города). Так она и была у меня как чемодан без ручки. Еле избавилась , в принципе в убыток, т.к. цены там не росли, а коммуналку я платила. Сдавать там было тоже не выгодно и очень затратно
Сдавать очень выгодно как раз, и спрос большой, я там сдаю 2 квартиры. За последний год аренда еще выросла, а я довольна даже прошлогодней ценой
нет. я написала- могу свой опыт написать. я, в период развода, купила квартиру. На какую хватило денег. Это было далнее Подмосковье. Не самый плохой дом (для этого города). Так она и была у меня как чемодан без ручки. Еле избавилась , в принципе в убыток, т.к. цены там не росли, а коммуналку я платила. Сдавать там было тоже не выгодно и очень затратно.
никакой соседней области, может это кто то другой писал
Тем, что:
1 - далеко,
2 - сдавать, значит надо как-то контролировать,,т.е. ездить хоть иногда, т.е. нарушать свои планы здесь,
3 - вдруг при ближайшем рассмотрении не понравится город
4 - у детей изменятся планы и они уедут вообще в другой регион/страну/планету, а тут якорь, который требует внимания
5 - как показывает жизнь, лучше своими дела заниматься самостоятельно, никому же не нравится, если дарят посуду/пледы/постельное белье и прочее, потому что не сами выбирали и такое не нужно и встречается с раздражением
6 - ну и так далее, напоминает "без меня меня женили"
Лучше подкиньте, сколько можете, на первый взнос, когда наступит время. Вы, я так понимаю, хотите деньги пристроить лишь бы куда? Вот этого не надо, может обернуться не в лучшую сторону.
А, ну тут есть такой момент... я не написала об этом сразу, а, возможно, это важно. У меня в пригороде этого города дом, я там живу на 60-70% времени, а в самом городе 2 сдающиеся квартиры, но они мои, это мне на пенсию, сдаются весьма удачно.
Ну в этом случае только один вариант вижу жизнеспособный - вы покупаете квартиры на себя, сами занимаетесь этими квартирами, поливаете, удобряете, растите, так сказать, а когда придет время и дети созреют до своей недвижимости, эти квартиры продаются и вот они деньги им на первый взнос.
На себя не смогу, если мне и дадут ипотеку, то дорого, там платежи будут в 2 раза выше, я уже считала, поэтому, собственно, и возникла мысль взять на детей
Тогда разговаривайте с детьми - насколько им это вообще интересно, раз они в курсе города и его особенностей, готовы ли они впрячься и помочь вам использовать деньги.
Ситуация у вас не та, которая виделась в стартовом посте - казалось, что хотите отправить за 3-9 земель, а оказывается все им знакомо :)
Ситуация ровно та же, они живут в Москве, квартира где-то там. Разница только в том, что они это "где-то там" уже видели.
Так об этом и надо было сразу сказать.
Конечно покупайте!
Если Вы там сами рядом часто бываете, то и дети Ваши там бывают.
Если есть опят сдачи квартир именно в том городе, то тоже отлично.
Если им конкретно эти квартиры станут не нужны - продадут или будут всю жизнь иметь пассивный доход.
Считаю разумное вложение
Спасибо. Минусов пока не вижу. Даже наоборот, плюс, один из детей склонен к дебильным авантюрам, а так, квартира в залоге, ничего толком не сможет с ней сделать, а там, глядишь, и мозги подвезут. А на первый взнос дашь, прогуляет, промотает, или еще что, а так хоть со своим углом останется, женить бы его побыстрее на деловой тетке, была бы очень рада
Думаю квартиры детям - зло, чесслово. Может купите себе, а там как вывернет жизнь и будет видно?
Ну потому что квартиру ребёнок должен купить сам, принять решение где что почем и тд, заработать, взять ипотеку и тут уж и родители могут подкинуть. А вот уже купленная недвижимость может расслабить булки.
Так, может, и пусть? Мне досталась квартира, и я очень счастлива, что мне не приходилось упахиваться и на нее горбатиться, к чему рвать жилы
Вам решать.
А «не приходилось горбатиться», кмк сейчас поколение взрослеет позже и так не хочет особо напрягаться
Именно так! Я тут так удивилась и расстроилась. Живем в старом доме в одном районе всю жизнь, наш дом один из самых старых 75 года, вокруг в основном новостройки. Тут упало наследство после бабули и мы попали в реновацию. Построили нам новый красивый дом, я спала и видела как мы туда переедем из нашего старого дома, в итоге детей привезла посмотреть квартиру а они так приуныли и говорят...а можно мы в старом останемся, нам тут не нравится. А вокруг нового дома (райончик такой) хрущики хрущики и не зашло моей молодежи. Спрашиваю а где бы вам хотелось жить? И они называют ЖК в нашем районе, где я бы в жизни не купила, вот так-то. Так что пусть сами выбирают.
Пацсталом...
А вы, взрослый и состоявшийся человек, не понимаете, что у них ещё детское мышление и судят они по косвенным признакам?
Может, пришло время объяснить, что является хорошим жильём, и почему хрущёвка таким не является, во что стоит вкладываться и т.д.
Вылезайти из под стола. Хрущевка причем тут? У нас нет хрущевки, есть квартира в новом доме. Детям не понравился дом, нравится другой ЖК. Вы бы хоть вчитались...
Если «детям» уже 20+ лет, то они не дети вовсе. Никаких ненужных студий покупать не стала бы. Дала б деньги на первый взнос и пусть сами решают что с ним делать.
Для меня они дети и всегда ими будут.
Что значит, дала бы деньги? Когда? Сейчас? Те деньги, которые по московским меркам копейки? Так они их прогуляют и все, с ними больше ничего не сделаешь. Ну и смысл? Или вы мне лет 10 копить предлагаете? Считаю это бессмысленным, деньги обесцениваются.
Ну если ваши уженедети такие бестолочи, и не знают цену деньгам, то конечно ничего не давать им, пасти до старости, деньгами распорядиться по СВОЕМУ усмотрению.
Странно... а, если бы вообще ничего не купили? То пусть будет хоть какая то недвижимость, потом смогут заработать свои кровные и купить, где им нравится.
Только если вы сами будете этими квартирами заниматься. А детям это не нужно и неинтересно.
Мы так купили квартиру в Калужской области. Цена в 4 раза ниже Москвы, а сдается в 2 раза ниже. Если брать в кредит, сама себя кормить будет, а так отлично денег дает. Потому что рядом везде заводы, производства, стройки, людям очень нужно жилье. А жилья мало, хоть на аренду, хоть на продажу, мгновенно все уходит. Что касается расстояния, полтора часа и ты на месте. Я так на работу с дачи езжу летом.
Вы сдаёте 2 квартиры? А вы не можете детям их отдать ? У вас 2 квартиры и вв её хотите взять 2 в ипотеку и ипотеку не хотите платить??? Заче ?! А они скажу что им не надо жить и м там не надо и платить не будут? И вы что на пенсии будете платить за эти 2 ненужные и с чего платить то ?! А вы уверены что всегда будут жильцы и всегда вы будете сдавать? Я б на вашем месте послала бы вас подальше вместе с вашими ипотеками.
Почему автор будет платить? Не нужны будут, продадут и все. Вы какая-то недалекая
Нет, не стала бы покупать студии в соседних областях. Для меня это тоже чемодан без ручки. Возможно, купила бы одну на себя , но в Москве/ ближайшем Подмосковье. Чтобы потом продать и дать детям деньги на первый взнос. Ну или искала бы другой способ вложения денежных средств для будущего детям.
Одна в Москве не равно две там. Дальше можно даже не думать больше ничего :(
Тогда зачем ваш пост если опыт положительный и вы все уже решили?:-) Флаг вам в руки и вперед! Лично для себя я бы такой вариант даже не рассматривала. Но я- за то, чтюбы помогать детям с приобретением квартир если есть возможность!))
Не рассматривали вариант получения пассивного дохода? Ок, все люди разные
Для вас пассивный доход- это исключительно сдача недвижимости в наем/ аренду в провинциальном городе?: Бывает же такое...;-)
Я в южном регионе. У нас строительный бум, и строится, и покупается, и сдаётся все очень активно.
Сколько стоит туда добираться, кто будет заниматься квартирантами? Там могут цены вообще упасть, если закроется какой-то главный в городе объект. Нужно хорошо разбираться в том, что это за город. Ваши дети вообще могут заниматься квартирантами? Их нужно поселять, вышвыривать и бесконечно заниматься теми кранами, которые у них текут, и соседями, которых они зальют. Они зальют и убегут, а отвечать вам. Чудесные и идеальные девушки разбивают стекла, а их папы - богатые бизнесмены - отказываются платить и говорят, что так и было, когда им сдали жилье. Жена едет к маме, а ее муж загаживает унитаз так, что отодрать дерь мо можно только с унитазом. И вы туда будете каждый раз ездить и выяснять, почему они кидали использованные презервативы соседям на балкон. Ваши дети будут ходить к этим соседям и этим заниматься? Они скрутят шею соседской кошке. Потому что она громко мяукала. А вы будете это разруливать. На расстоянии.
Может выгоднее взять именно детям ипотеку в Москве (может программа есть какая), а вы денег дадите?
Какой геморрой жёстче - а) с квартирой в шатуре (ладно студией, но не суть), б) с босой пяткой, ни с чем, чтоб всё сам?
Второй гораздо неприятнее. И не факт, что вообще не поимеет чадо вечный съём. Не от него, чада кстати, зависит событий развитие. И это в воспитательных целях жестоко так делать, имея деньги, возможность и даже строя планы (вы ж посмотрели расценки и км). Не в омеричке мы, не капиталисты в целом, чтоб вышвыривать с наставлением заработай сам. Другие реалии.
А от кого зависит вечный съем? Работать не предлагать? Все знакомые чада взяли себе что-то в ипотеку. Пусть даже маленькую студию. 30 тысяч в месяц под силу оплачивать любому.
Мы живем за МКАДОМ,сын хорошо женился,но сам не дурак,получил отличный стартап от тестя,а квартиру купили в Обнинске,мог бы в легкую в Москве приобрести,но решили по другому и не пожалел ни разу. У обоих прекрасные авто,зимуют в Тае,а живут в Калужской области.
У знакомой дочь поступила в мед в Твери, теперь говорит,что мне ваша Москва не нужна,купила там себе квартиру.
Племянница в СПб уехала с чемоданом и счастлива...
В Твери жить так-же, как и в любом другом городе,если есть ум и умение работать.
На Москве не свет клином сошелся. по вашему все,кто живет не в Москве лузеры. Страна у нас огромная и люди на периферии могут быть достаточными и счастливыми.
Так высокомерно могут писать только понаехавшие в столицу,поймали бога за бороду, Смешно
ой, ну не надо тут придумывать за меня и свои комплексы навешивать. я хорошо знаю что такое тверь. Там была часто, знаю этот депрессивный, безнадежный город с дорогами, разбитыми еще немецкими танками. Там еще и наркоманов-алкоголиков полно. Да, у нас много милых и приятных городов, но Тверь- не из них
Наркоманов и в Москве полно,кто ищет тот найдет.
В Медведково давно были или в Бибирево.
Короче,Дама,не крутите пальцы веером,вам не нравится ваш суслик агроном?. На Магадане люди живут и счастливы(это для примера.))
"Вот все в Москву ,словно она резиновая"- это про вас лимитчиков во втором поколении.
"НА Магадане люди живут?" Вы из какой страны вещаете, что не знаете про город Магадан ?:party4 Проживают В городах, а не НА. Хотя, возможно, в вашей стране все наоборот?:party3
Дети поедут в эти халупы в перди??? Ну нет , конечно ! Будут снимать рядом с работой , как сейчас вся молодёжь . Из знакомых никто не смог жить в этих дальних далях , и это речь про Некрасовку и прочие перди. А, Дубки ещё помню , полгода люди не выдержали . Ну продадут дети эти халупы , получат по 3 млн и дальше что ? Опять пердь ?
Так они и так их могут получить , в долларах / евро . Только вот вопрос , в текущей ситуации с ценами что с ними делать . При небольших доходах положить жизнь на ипотеку , чтоб в итоге квартира была не пригодна для жизни …
Сегодня купила на младшего! Очень рада и не рада одновременно, старшему ипотеку не одобрили, всплыла плохая кредитная история, пока не знаю, как решить этот ребус, так что, пока и 🙂 и ☹️
Поздравляю! Правильно все сделали.
Да, со старшим получилось криво...
Но как-то же истории исправляются? Может надо пару кредитов взять/закрыть.
А они оба уже работают, что ипотеку им одобряют?
