риски
Приветствую форумчане! Я прекрасно понимаю что все очень индивидуально, но все же. Скажите пожалуйста уважаемые профессионалы при каком основании права на собственность меньше риски для покупателя на вторичном рынке: купля-продажа, дарение, приобретения на торгах, приватизация. наследство по завещанию, наследство по закону? Может бывалые покупатели подключатся к ответу, буду признательна))))
1 приватизация, 1 человек прописанный и приватизировавший на себя больше 10 лет назад).
А если серьезно, конечно, действительно везде свои нюансы.
Даже с отказавшимися от приватизации близкими родственниками, которые в настоящее время неизвестно где?
Я непонятно написала про 1 прописанного человека? Естественно, если там всегда был только 1 прописанный, никаких отказавшихся быть не может.
Во-первых, Вы написали действительно непонятно, т. к. не уточнили, что в квартире ВСЕГДА был только 1 прописанный - а это, с моей точки зрения, существенный нюанс. Поэтому я и спросила про близких родственников, которые были прописаны и отказались от приватизации. А потом выписались и в настоящее время находятся неизвестно, где. Ну, это первый возможный вариант, который пришел мне в голову.
А во-вторых, со мной как с потенциальным клиентом не надо разговаривать по-хамски.
Прозрачная история перехода права собственности, понятная причина продажи квартиры, нормальные продавцы - как общаются, внешний вид, что соседи говорят (справки ПНД и НД, проверка предбанкротного состояния, субсидиарной ответственности (это ИП и ООО, в которых могли участвовать).
1 собственник с момента постройки дома хороший вариант (проверяем маленьких детей, нетрудоспособных родителей и др иждивенцев)
чтобы совсем быть спокойными - страхуем титул (на первые год-два), что тоже не дает 100%
Еще уточню. А если покупка у того, кто приобретает по альтернативе. Если эти альтернативщики покупают ну скажем "опасный" вариант (например у банкротника-т.е могут быть проблемы в будущем) то для меня это тоже будет проблема.
Еще уточню. А если покупка у того, кто приобретает по альтернативе. Если эти альтернативщики покупают ну скажем "опасный" вариант (например у банкротника-т.е могут быть проблемы в будущем) то для меня это тоже будет проблема. --
все сделки могут признать недействительными и откатить назад и пострадает самый первый покупатель
у вас юрист есть на эту сделку? ваш личный, защищающий ваши права?