Есть ли сейчас обмен кв с доплатой?
Работает ли такой механизм? С учетом, что вторичку купить-продать многим сложно. К примеру, если есть трешка, а нужна однушка или двушка, но нет денег на покупку и найдется желающий доплатить щадящую сумму, у которого тоже нет денег целиком на квартиру, но у него 1 или 2ка, а хочет больше и эти интересы совпадут. Чтоб избежать долгого поиска продажи 2х квартир?
Нет, все уже умеют считать деньги).
Чисто теоретичеки можно найти обмен в одном районе, но это же выставив свою квартиру на продажу, но вероятность очень мала.
Договоры меня есть, другое дело, что вы предлагаете доисторический способ совершения сделки, как в те времена, когда человечество еще не придумало деньги, как универсальный эквивалент ценности товара.
Вам нужна однушка, правильно?
смотрите варианты в нужном вам районе и и обзваниваете их с вопросом свободная ли продажа, или альтернатива. Если альтернатива - уточняете, на что. Возможно люди хотят увеличить жилплощадь и ваши интересы совпадут, тогда ура, вам повезло! Смотрите, проверяете документы с юристом/риелтором, оформляете сделку.
вообще же такой формат сделки называется "альтернатива". и он в принципе является поводом для торга - то есть вас будут торговать вниз по цене. лучше сделки разорвать и сначала вашу 3ку продать, а потом уже купить 1ку или 2ку. Но это вам решать, конечно.
Для начала создайте список подходящих вам вариантов и прозвоните, посмотрите их живьем - как правило там 30 - 50% плохих документов и подводных камней будет. Выставите свою кв на ЦИАН, Авито, Домклик, Яндекс - посмотрите, сколько звонков будет, чтобы понять хотя бы приблизительно цену и какой спрос будет. При звонках спрашивайте, кто звонит - риелтор или сам покупатель, для своей статистики.
