Арендное
Сдала квартиру мужчине. Спустя 2 месяца платеж за аренду не пришел, мужчина на связь не вышел. Через несколько дней после даты платежа, поехала на квартиру, и вижу, квартира на ключ не закрыта, в квартире бардак, пустые бутылки, окурки в банке лежат на кровати, мусор, ходили в обуви, на кухне лужа. Из вещей пара треников, куртка, стоптанные тапки.
Что бы вы сделали?
Наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и без предупреждения в случае обнаружения в Объекте стоптанных тапок
Замки менять, вещи собрать и положить на хранение. Через год выбросить. Нет оплаты- нет квартиры.
больше не сдавала бы одиноким мужчинам каких-то таких профессий... что вы о нем знали на момент сдачи? справку 2 ндфл показывал?
не знаю... может лучше кому-то с детьми сдавать, всяко не запьют и не загуляют.
Я сдавала дом семье с 2я детьми, выращивали наркоту, сами употребляли, дети поздней осенью грязные босиком бегали, ну это я все гораздо позже узнала
мой сын, 25 лет, снимает квартиру, официально нигде не работает(типа свой стартап, вроде получается пока), отмыл и разобрал балкон, переделал слив и трубы в ванной, чтоб душевая кабина стала нормально работать, сделал вентиляцию с санузле, отмыл люстры и бра (очень затейливые, никто не мыл ни разу похоже), так что все разные, даже молодые одинокие парни
В договоре прописано расторжение всвязи с неуплатой в течение какого-то срока? Надо писать типа Расторжение договора в одностороннем порядке Арендодателем при задержке ежемесячной оплаты в течение 5 дней. В двери два замка обычно. Отдавайте арендаторам только от одного. И в случае неоплаты - закрывайте на второй.
Расторжение не может быть в одностороннем внесудебном порядке.
Расторжение может быть либо по взаимному согласию, либо в судебном.
А в одностороннем порядке только отказ от исполнения обязательств.
Может. Все надо прописывать , все процедуры. Я работаю в компании крупном арендодателе. Все догворы отработаны. Отправляется претензия с требованием оплатить в определенные сроки и изложением обстоятельств. Если не оплатили - акт и договор расторгается и подается иск, если надо.
Вряд ли он пересдал помещение, просто его наняли чтобы он снял для них квартиру.
Надо приезжать и следить. сначала чаще, потом можно реже. У нас так же было. Сначала такой хороший, а потом спился и стал сдавать в субаренду. А уже весь на доверии был. Короче квартира превратилась в бомжатник как есть. Т.е. есть смысл и менять жильцов через лет 5 уж точно.