У кого такое было. Аренда
Сдали квартиру мужчине-москвичу в разводе с претенщией на интеллигентность. Договор, налоги платим, все прозрачно.
Через месяц платежа нет, напомнили - оплатил.
Ещё через месяц в день оплаты начинается нытье - а можно я сейчас заплачу
20000, а остальное через 2 недели? Делать нечего, пошли ему навстречу с оговоркой, что если так будет продолжаться, придётся расстаться. У меня 3 детей, и деньги нужны.
20000 не приходят, после еще нескольких напоминаний недели через 2 приходит 25000, то есть ровно половина арендной платы.
И дальше квартирант просто прикидывается шлангом и не отвечает на сообщения и звонки. Сообщения прочитаны, в ответ тишина.
Очевидно, что нужно его просить на выход. Сделать это нам сейчас непросто по семейным обстоятельствам ( находимся далеко, срываться ехать его выселять решаемая, но проблема).
Но вот подумалось, может, это новая схема мошенничества? Снял квартиру, оплатил половину и живу себе, не отвечая на звонки.Возможно, потом ещё договором размахивать будет, типа не имеете права расторгать.
Не первая,квартира в аренде, но с такой наглость столкнулись впервые.
У кого-нибудь было подобное?
Было, обещания вот-вот оплатить, переход на другую работу, кассовый разрыв, не выселила, потому что была в отъезде. Как только проживет треть залога , приезжайте и выселяйте, добром это не кончится.
Ну и может быть действительно денег нет, не знает что делать, кредиты может будет брать, не отвечает, ну а что ему отвечать.
Может он в конце концов решит свои проблемы и окажется нормальным арендатором, но это вряд ли.
Когда заключиали договор, акцентироватли внимание, что своевременная оплата для нас важна. Клялся, что нет никаких проблем, все будет строго в срок.
Не понимаю логику - были предложения дешевле (это ближнее Подмосковье), почему бы не снять то, что точно потянешь? Вряд ли у него прямо за первый месяц радикально изменилось материальное положение.
Да и всегда лучше честно обозначить, что сегодня не могу, а могу после условноц зарплаты такого- то числа, извините.
Раз совсем пропал, значит, сказать ему просто нечего, денег не предвидится в обозримом будущем.
Либо это хитрый план)
Это хитрый план просто заехать. Сейчас такое появилось к сожалению в аренде. Заезжают, платят сразу месяц вперед, залог, иногда даже комиссию. Им лишь бы заехать, а потом начинаются басни разные. Надо сразу выселять, не ждать ничего. Нет денег вовремя на следующий месяц, приезжаете на следующий же день с выселением. Пара часов на сборы и до свидания. В договоре обычно надо указывать оплата какого числа и строго в этот день. На вашем месте я бы приехала в эту квартиру и там бы находилась, никаких переговоров больше по телефону и переписок. Тем более товарищ на связь все равно не выходит и не выйдет. Может он даже уже пересдал вашу квартиру, Не понимаю что вы сидите и ждете?
Вот и у меня появилось ощущение, что это новый развод такой. Самый главный аттракцион впереди-выселение. Ну и вода, свет тоже недёшево стоя.
Выселять без вариантов, конечно.
Мы сейчас в отъезде (он об этом не знает) вернёмся-будем заниматься. Думаю, как лучше сделать, чтобы он поскорее вымелся и главное, вещи вывез.
Даты, конечно,
четко прописаны.
Лучше не надо прописывать никакие даты и часы. Чтобы он не подготовился и не вывез из квартиры что нибудь. Залог он и так уже у вас проживает полным ходом. Поэтому он понимает, что ему его вряд ли вы отдадите. На том же Авито или по знакомым может распродавать бытовую технику ту же, даже мебель. Наоборот пусть понимает что вы нагрянуть и выкинуть можете в любой момент приехать.
а у вас в договоре есть пункт, что залог не является платежом за последний месяц и возвращается только в случае сохранности имущества?
если у кого есть - процитируйте пожалуйста, никак не могу найти - надо обязательно включать такое в договор
Нет, от такого надо избавляться, разрывайте договор из за его неплатежеспособности. Никаких уступок и вхождения в положение быть не может. За такой развод с его стороны, чтобы лишь бы въехать, я бы даже залог не отдала. Эта хорошая компенсация за наглость и неплатежеспособность. Он рассчитывал на лохов, которые будут входить в его нытье и вечное положение.
Думаю, что за то, что на связь не выходит, депозит возвращать не буду, конечно.
Правильное решение. Он проживает у вас, еще и подобное хамство, как не выходить на связь, когда должен денег. Я бы срочно выехала на вашем месте и выперла его, даже с полицией. В договоре обычно стоит пункт, за несвоевременную оплату аренды, договор расторгается в одностороннем порядке, арендодателем. У меня во всяком случае есть такой пункт, мне составлял его риелтор.
возможно он уже съехал - у меня так было
не теряйте время - поезжайте туда как можно быстрее
у меня всегда в договоре строка: в случае несвоевремнной оплаты - 24 часа на выселение. и никаких пень, неустоек и прочей чепухи.
У нас тоже прописано, что неоплата в срок = расторжение.
Просто, чувствую, что по доброму не уедет.
Менять замок и пусть забирает вещи. Он один, вещей не должно быть мега много. Пары часов на собраться и уехать достаточно.
Вещей привез много. Он с женой развелся и все свои вещи перевез, парой часов не отделаемся((
Ну значит больше. Одного я бы не оставила такого товарища в квартире, приехала бы и сидела пока не уедет, пусть ускоряется,это уже его проблема, зачем снимал если не платежеспособен..
вот кстати только что разведенные-это проблемный вариант. Снимают в спешке, сьезжают быстро
У меня есть один такой.. Но! Он платит дней на 5 раньше срока, но...меньше 😄 переводит 40 из 45, остальные 5 переводит чуть позже срока + ку. Пару лет уже живет, в общем, норм.
Через 2 дня после неотвеченных звонков я бы уже поехала туда и закрыла на верхний замок, ключ от которого никогда не отдаю арендаторам.
Аналогично
Закрыла бы на второй ключ, уведомила бы всеми возможными способами
Приготовилась бы к силовому выселению
До последнего не доходило к счастью
Не стала бы терпеть и такому сдавать. Снимает на каких то своих условиях, непонятных. Аренда оплачивается день в день и в полном объеме.
Я бы не через два дня поехала, а не следующий. У меня был однажды такой финт. Вначале написал что деньги будут вечером. Хотя был уговор все расчеты как в отеле я хочу принимать до 12 дня и в договоре попросила мне так указать. Но ладно, подумала мало ли что. Вечером никакого перевода не было. Где то в районе 22 ч я стала писать, потом звонил, ни ответа, ни привета. На следующий день с 9 утра я опять звонила. Потом в 12 уже была у них и потребовала съезжать. Не ожидали что я так быстро примотаю. Стали что то тянуть, я сказала что если не съедут, запру дверь на второй замок и все. Собрались, требовали залог. Я сказала что никакой залог не отдам, идите в суд, подавайте в налоговую, мне по фигу. Тем более налоги я все оплачиваю. Залог остается за мои нервы, время, я с работы отпрашивалась и за моральный ущерб.Позвала еще соседку, сказала что могу вызвать и полицию. Они поняли что я бой баба и со мной лучше не связываться.
По моим наблюдениям и личному опыту москвичам лучше не сдавать, по многим причинам.
К сожалению, все ещё хуже чем казалось поначалу. Съезжать отказался. Разговаривает спокойно явно заготовленными фразами- после 100 сообщений и звонков наконец то соизволил снять трубку. Адвокаты (именно во множественном числе) наготове.
Говорит что он может там спокойно жить. Он же оплатил эти 25000.
Долг погашу. Когда? Не знаю. У меня заблокированы все счета- ответ.
Выселять традиционным способом его нельзя. Чувствую крайнюю степень г.....нистости.150проц будут проблемы. Если что, с другими проблемным квартирантами выселение успешено проходили, но этот типаж нужно как-то иначе выселять.
Выяснилось, что тип в интернете продаёт свои услуги, как наставник и эксперт по бизнесу. Типа помогу продвинуть ваш бизнес за небольшую плату. Перечислены громкие названия компаний уровня чуть ли не гугла, в которых он наставник по бизнесу.
А сам не может оплатить аренду 1ки в Подмосковье.
То что счета заблокированы наводит на мысль, что, возможно, мы столкнулись с профи аферистом( и сутягой,возможно, он уже кому-то должен.
Евы, выручайте, может быть, у кого-нибудь есть креативные мысли, как себя правильно вести, чтобы немпопасть ещё сильнее и с наименьшее потерями нервов и денег его выселить. "Золотой стандарт" со врезкой замка тут не прокатит(
Ну и всех сдающих хочу предупредить- аккуратнее, возможно, действительно появился такой тип мошенничества на рынке аренды.
Почему не прокатит? Объявляете ему, что квартира оплачена до..., в этот день он обязан выехать. Направьте ему уведомление. На следующий день меняйте замки. Муж у вас есть? Какие еще адвокаты могут быть у этого нищеброда, че вы как маленькая ведетесь.
Муж в отъезде (военный) . Вернётся через несколько месяцев. Не хочется давать этому наглецу там жить так долго. Нужно как-то самой решать.
Уведомления, конечно, получил.
Он не нищеброд, он "бизнесмен") плюс есть родители с бизнесом - стопудово юристы для консультаций на тему как подольше бесплатно пожить в чужой квартире имеются.
А Вы сама тоже в отьезде? Просто пишете как-то непонятно, то мы в отъезде,то муж. Если Вы далеко сейчас то решить проблему сложновато удаленно.
В этом плане напрягли заблокированные счета. Выхоит он уже кму-то должен. Я не первая. Кто знает, что там за истории.
Ну должен и должен. У меня тоже регулярно счета заблокированы, сужусь то с налоговой, то с жилищником, это никаким боком не относится к моим арендаторам
А что мешает зайти на сайт фссп и посмотреть? Там понтно стант кому должен
Спасибо за совет! Нашла 2 задолженности на смешные суммы (до 10000р.) . Одна из них висит уже насколько лет.
Это как физлицо.
ИП и юриков я названий не знаю, тоже могут быть долги.
Странно, что суммы такие небольшие не погашены. Эму это выгодно или что это может быть?
Евы, а вы не пробиваете жильцов в каком-нибудь черном списке арендаторов перед заселением?
я раньше на такой была подписана в запрещенной соцсети, а теперь уже не знаю...
может тут на еве собрать уже, пусть немного, но есть же список слитых любовников и изменщиков... пусть будет
Тем более, выселяйте. Если у него заблокированные счета, то это через закон, через банки, значит не платил кредит или кому то должен. Тем более вызывайте полицию и предоставляйте эти все данные, полиции. К тому же скажите что занимает вашу квартиру обманным способом, не платит аренду, вас шантажирует.
И судя по датам на сайте приставов долги висят давно. В момент заключения договора со мной они уже были. Жаль что я тогда не проверила.
При заключении договора предупреждала его, что у меня 3 детей и мы с ними на эти деньги живём. Он клялся, что проблем с оплатой не будет. Ему очень нужно было въехать.
Но долги копеечные меньше 10000, висят давно. И вот здесь становится непонятно. Если эти деньги он выплатит, то ведь счета должны разблокировать, если они конечно не пустые?
Почему он этого не делает? Это ему по какой-то причине выгодно?
Если бы я проверила свою жиличку-алкоголичку на сайте фспп , то проблем бы у меня было меньше, а так пришлось поволноваться и понести убытки. Это мне и вам в копилку опыта. Есть долги- с такими людьми дел иметь нельзя.
Если у него были другие долги, по прошествии какого то времени при невозможности взыскания приставы закрывают дело и с сайта они исчезают.
Да уж, век живи, век учись...
Может быть Вы знаете- если у него висит 2 долга, а счета заблокированы, означает ли это, что на тех счетах нет средств для списания этих в данном конкретном случае небольших долгов?
Он мне сказал, вот разблокиркют счета и я тогда типа заплачу
Но если такие небольшие суммы висят долгами, то выходит, этих сумм там нет? И это очередная попытка повесить порцию лапши?
Или я что-то неверно понимаю?
Предположу, что вы что то не понимаете.
А ещё можно сходить на сайт суда по месту его регистрации и там увидеть и понять много интересного
Если висит долг, а счёта заблокированы, это не значит, что на счетах нет нужных сумм для погашения долга? Суммы небольшие.
Я подумала, что при блокировке счета по идее их (долги) должны автоматически списать. Это не так работает? Если знаете, объясните, пожалуйста. Я с этим никогда не сталкивалась.
Это значит нет денег на счетах, блокировка на случай если что-то капнет -чтоб Точно забрать
Были б деньги -их бы списали, счета бы не блокировали
Большое Вам спасибо за информацию! Он мне пытался втирать, что счета вот-вот разблокируют, и вот тогда-то он и расплатится.
Типа там много денег, только взять он их не может.
И уже на момент сделки эта проблема была с ним, т.е. он обманул уже при заключении договора((
Да какая вам разница должна быть, разблокируют у него счета, не разблокируют. Нет денег в день оплаты аренды, этого достаточно. Зачем вам входить в положение его?
Очнитесь уже. Не ведитесь ни на какие обещания. Они очень изощренно врут. Моя врала, что больничный задержали, с другим работодателем судится черед трудовую инспекцию, и прочая чушь. Прите как танк, когда моя поняла, что выселение неизбежно, когда я стояла под дверью, она просто вышла из квартиры и пошла ночевать на вокзал, бросив у меня недособранные коробки с вещами. Я их сама складывала и хранила пока она их не забрала, благо было где хранить.
И не ведитесь на эти пугалки, что у него пропало 100 кг золота и 1 млн долларов, этим модно пугать арендодателей, просто пропускайте мимо ушей эту чушь. Надо ехать, собирать его вещи, обьяснять ему , что к вечеру вы будете менять входную дверь, отключать свет, что к вам уже в пути ваши ремонтники с матрасами и что он ночевать сегодня здесь уже не будет. Автор это очень неприятно, но таковы издержки аренды.
У меня выселилась сама, я просто засыпала ее голосовыми, что через два часа в квартиру заселяются ремонтники.
Зачем вы мечете бисер перед свиньями??? :-о Зачем вообще квартирантам знать о вашем семейном положении, наличию сколько детей или их отсутствие, место работы или какой еще бизнес вы ведете? Вы сама какая-то неумная, стали о себе что то рассказывать. Ваша задача только доки от квартиры показать и свой паспорт. Причем из ваших рук. Чтобы ничего не копировали на свой телефон и получить деньги. Рассказать что будете приезжать контролировать квартиру и своевременно вносится аренда ни днем даже позже. Ему с рать, на вас и ваших детей и ваши проблемы, квартирант мега непорядочный. Он просто понял что с вами так прокатит. Потому что вы сами ставите себя сразу очень неправильно в деловых отношениях.
Пишите под его постами в интернете кто он и что делает
PS поэтому никогда не сдаю одиноким мужчинам
Лучше простой несколько месяцев, чем такие мудаки
Денег у него нет, значит «адвокатами», если и будут, то такие же подставные блогеры
Ищите крепких мужчин и вперед
Я бы только силовые методы рассматривала с такими
Переговоры бессмысленны
Если бы Вы знали, как тщательно выбирали и сколько кандидатам отказали в сдаче, прежде чем пустить это чудо.
Выяснилось, что он профессиональный актёр по образованию. Играл то, что ему было выгодно на тот момент.
И есть даже основания думать, что и развод чисто юридическая фикция, возможно, с целью вывода имущества от долгов (этого не знаю, могу только предполагать). Но факты :
1. С бж как общался так и общается (может и живёт периодитески в кв-ре купленной на её имя)
2. Все счета арестованы с его слов.
Допускаю даже, что мою кв-ру снял чисто для отвода глаз ну вывезти свои вещи.
Это их дела, меня это совсем не касается,
Моя цель - снять его со своей шеи.
Не вините себя, это обычные моменты арендного бизнеса, слава богу, у нас не Испания
Подставную утку разыграйте
Попросите подыграть кого-нибудь
Типа покупаете его услуги по бизнесу
Выясните максимум информации о нем и наверняка другие контакты
Да, есть ощущение, что с этим не в меру креативным типом только креативом и можно справиться(((
Сидит дома безвылазно? Приезжаете, закрываете на второй ключ, либо открываете своим и меняете замки. Далее ждете, появится.
А дальше у него "пропадет семейная реликвия 17 век" .
Это как раз тот самый типаж. Думаю, что и "свидетели" найдутся.
Нужна какая-то подстраховка, прежде, чем закрывать квартиру, чтобы
не влипнуть ещё сильнее. А вот какая-нужно думать.
А ещё лучше, чтобы он сам захотел съехать, поняв, что продолжать там жить себе дороже обойдётся.
Чтобы у него пропала "семейная реликвия", на нее нужны хоть какие-то документы, а говорить можно, что угодно
до какого числа у него оплачена аренда ?
вы были в квартире , пока он там проживает? в квартире порядок ?
что в договоре по поводу несвоевременной оплаты ?
оплата квартиры в неполном обьеме является нарушением договора
составьте досудебную претензию и отправьте ее ему на эл почту и вотсап
https://realty.yandex.ru/journal/post/pretenziya-arendatoru-kak-vsyo-sdelat-pravilno/
подпишите ( прям сейчас ) его контакт в телефоне : чс! квартиру не сдавать -кидала ! - ему об этом не говорите !- это будет черная метка для следующих арендодателей, которые пользуются гетконтакт и намбастер - и вам рекомендую ими пользоваться , для проверки арендаторов
Большое спасибо за конструктив! Оплаченные дни закончились пару дней назад. Я ему отправила бумагу, что договор расторгнут по такому-то пункту. Освободить до такого-то числа. Только после этого он взял трубку. Претензию следом послать, думаю, лишним тоже не будет.
В квартиру пока не ездила (живу далеко). Умные и опытные люди после ознакомления с масштабом личности этого Остапа Бендера (посмотрев, что он о себе пишет и как позицианирует в инете) подтвердили, что обычным путем с закрытой дверью в данном случае идти только как-то подсраховавшись.
Большое спасибо! Про него по номеру и по фамилии все легко пробивается открытом доступе. У меня пазл его личности сложился окончательно. Это изначально маменькмн сынок, изображавший из себя крутого бизнесмена, который брал деньги за то, что поучал наивных, как вести бизнес, а сам живёт в чужой подмосковной однушке, за которую не может или не хочет заплатить. Мальчику подполтос.
установить приложение на телефон
раньше был беспл период (не знаю как сейчас )
оплатить 3 мес ( было 400 руб)
остальное можно прочитать в яндексе
Как вариант, вы собственник, обращаетесь и вам выносят входную дверь. Временно можно ее поставить у соседки, к примеру. Ставите заглушки везде на воду, вызываете мастера, опять же вы собственник. Квартира будет совершенно не пригодна к жилью, он съедет. Более того в квартиру подселяетесь еще и вы, вызываете полицию и пишите заявление о его домогательствах.
Спасибо, да. Если в обозримом будущем не съедет, то, возможно, прийдется рассматривать варианты, в том числе, как сделать кв-ру временно непригодной для проживания))
Тем более вызывайте полицию. Написать в интернете в услугах оказанных можно что угодно, сочиняй, не хочу. Выслеживать его и закрывать дверь на второй замок. Он же куда то из дома выходит, если полицию не хотите. Или вызывайте ЧОП, его выведут, еще как вариант.
А как его зовут? Не Андрей? В подобном случае пришлось через суд расторгать договор(
К сожалению, именно так. Если не сложно, расскажите вкраце, чему быть готовыми.
Уууу, Казаков?
Сочувствую если так. Профессиональный мошенник. Столкнулись с ним еще в 2017 году.
Схема такая что будет по надуманному поводу тянуть с оплатой, выискивать недостатки, причины. А потом притащит на встречу юриста который будет пугать судами.
Я здесь писала эту историю пару раз, но диванные специалисты кричали что все фигня.
Суть в том что по нашему законодательству расторгнуть договор можно либо по обоюдному желанию либо через суд. Других законных вариантов нет. Все эти пункты что в случае просрочки и тд это нарушение закона и силы не имеет!
И этот козлина реально пойдет в суд и будет кишки мотать пол-года год, и тут вы тоже удивитесь, может не платить все это время и жить в вашей квартире!
В общем нас спасло что у меня есть подруга судья которая помогла правильно составить и подать документы, встречные иски или что там и по суду договор расторгли.
Но мы его выперли конечно раньше, хотя это очень очково так как классифицируется как самоуправство, это уже уголовная статья!
Это было давно и тогда он только начал, с каждым разом учится и совершенствуется, на нас выходили потом такие же счастливчики. Камеры, запись будет 100% так что аккуратно будьте.
Даже не знаю что посоветовать. Но это был ад в нашей жизни. Теперь сдаю без договоров, нет от них никакого толка, только связываете себя по рукам.
У меня была история но не с парнем, а девкой. Тоже не желала уходить. Потом я ее выкинула, а она в ОВД накатала заявление. И да, это уголовная ответственность.
В итоге удалось отбиться, но начались суда как ГП отношения ТК я не вернула залог(был реальный ущерб, был срач, неоплаты счётчиков и тд) ..ну, что вам сказать - не радужно всё: мы выиграли насколько судов, она постоянно подаёт на пересмотр. Тянется 2 года уже. С.ка и т.варина, закон то на нашей стороне, но ....поди добейся исполнения.
Менять замки и сделать так чтоб он Вас искал. Если квартиру сдаете официально, то ничего страшного не сможет Вам устроить.
Прочитала выше, что вы сейчас далеко...ну понятно, он этим и пользуется, знает что Вы не приедете.
Приехала бы и поменяла личину, с мастером бы приехала. После оплаченных им пол месяца смело выдворяете, договор расторгаете по причине несвоевременной оплаты и вообще вы более не сдаете квартиру, вещи забирает при вас и уезжает.
Ощущение, что пишет некто, разыгрывая ситуацию, и главная мысль, ничего нельзя сделать, ничего нельзя сделать. Возникло такое через несколько постов автора.
Сделать можно все, было бы желание.
"Сделать можно все, было бы желание" - например ?
почитайте яндекс ( гугл ) на досуге на данную тему
Ну например, сломался щиток у автора, совсем, пришёл мастер, забрал старый, провода заизолировал, новый будет, через неделю.
Дверь входная сломалась, только вскрыть со снятием с петель и уносом. Новая будет, но позже, хозяйки нет, она далеко, починкой занимаются нанятые люди.
Можно розыгрыш заказать, в агентстве праздников, всем стоять работает омон, ну потом, когда гражданина высадят в другом районе города и признаются что это розыгрыш, замки уже сменят в квартире.
Или авторица продала квартиру, внезапно приспичило, и пришли новые хозяева, высокие статные бородачи в кожаных куртках.
Или они же пришли долг с хозяйки выбивать, не знают что квартира сдаётся. Вариантов масса.
спасибо) очень дельные варианты, приму к сведению, последние два мне особенно запали для использования)))
Ну как это нельзя вытурить? Ну приехала, сама там заселилась, все равно сбежит. Если ничего другого нельзя сделать, можно хотя бы это сделать. Ее тем более никакая полиция не выгонит, она собственник Можно еще кого то подключить, подселить к этому, много что можно сделать, было бы желание! У меня создалось впечатление что тема разводка и автор специально нагнетает, не понятно для чего. Может как вариант это сам арендатор пишет и почву прощупывает, сколько прокатит жить не платя :)
Просто автору одной без мужа стремно ехать. Ничего, привыкнет. Ну, если ей нужно дядьку выселить
Да Вы абсолютно правы. Но мне деваться некуда. Ждать несколько месяцев возможности нет.
Вот ещё такой вопрос - после беглого ознакомления с его самопрезентацией в сети мне сказали что с большой степенью вероятности мой приход он будет снимать на видео, где будет разыгран спектакль, а я буду выставлена в невыгодном неприглядном свете, возможно даже, с прямой трансляцией и сеть. И потом это все убрать будет очень непросто. Я звездой тырнета быть не хочу)
Что можно сделать, чтобы себя от этого обезопасить?
Кому из соседей такое надо? Вот честно, мне б позвонила соседка с такой просьбой - нах мне это надо. и как я должна отслеживать дома или нет сосед?
Если у вас с ней плохие отношения, то, конечно, вопросов нет! У меня с соседями хорошие, мне все рассказывают, сами
Будут сидеть и караулить жильца, к двери прилипнув?)) ну Вы что такое говорите, никто не будет этим заниматься
Почему сидеть и караулить? Просто наблюдать. Многое рассказывают. И я расскажу, если меня спросят. А уж соседи по даче вообще на каждый чих звонят
Тут была тема, когда платеж вовремя не пришел, автор приехала в квартиру,а там все разбросано, дверь открыта, никого нет, бардак полный. Оказывается,жила бригада строителей.
Но с такими ценами сейчас арендодатель гонится как бы поиметь арендатора,а тот ищет как бы сэкономить. Вот и получается. Обычный человек не может снимать однушку за сто тысяч,у половины и зарплаты такой нет. Поэтому договаривается один,а приезжает бригада 10 человек.
Я уже писала и еще раз напишу. Арендодатель должна быть такая кубанская торговка с сочинского рынка с чалмой на голове. В квартиру заходить ежемесячно, открывать холодильник, заглядывать в стиралку, проверять пыль под кроватью. Люди должны понимать, что они у вас в гостях по вашей доброй воле и хотеть поскорее от вас съехать. Раз в год менять квартирантов- идеально. И для кошелька полезно.
А вы сразу встали в позицию терпилы- у меня детки, подайте на молочишко.
Я сдаю недолго, но 40-летним и даже 32-летним мужикам не сдам. Самые беспроблемные- это студенты, плохая уборка не пугает, уберусь сама при выезде. Никакие компании в студии 20 м они не водят, не бухают, не курят, бизнес на дому не делают.
Это Вам повезло со студентами))) я не сдам студенту ни за что. А два раза жили по году (каждый отдельно-не вместе) мужики одному лет 28 было, другому 30, оба тихие одинокие никаких компаний, работали , вечером приходили, квартира чистая. Я к мужикам хорошо отношусь, но надо смотреть на чела кем работает, где и тп. Актеру, фотографу и надомнику не сдала после общения с ними.
Вот не угадаешь. У нас в других квартирах живут мужчины (по одному в разных). Вообще никаких нареканий. Тьфу-тьфу-тьфу.
Этот жучек не сказал, что он "артист погорелого театра". Сказал, что у него бизнес и никаких проблем с оплатой не будет.
Прежде, чем его пустить, перебрали много кандидатов. Этот был самым убедительным(
Тогда Вы опытный арендодатель раз сдаете много обьектов недвижимости, странно что не знаете как выдворить этого одного придурка-должника.
Я бизнесменам тоже не сдаю, бизнес значит проблемы. Сдаю людям, которые понятно где работают, понятно кем, популярных профессий.
Не сдала официанту, риелтору, фотографу, владельцу интернет магазина, МЧС менты естественно тоже нет. Народам Поволжья тоже нет. Остальным народам с акцентом тоже нет
Да, с чалмой у меня точно проблемы)) Ее нет. Долго жила совсем в других реалиях.Но Вы и все, кто пишет в этом ключе абсолютно правы. Полностью согласна. Мы сдаём уже очень и очень давно. Всякое бывало. И выселять со сменой замков пару раз приходилось. Но таких вот аферистов не было. Да и всегда тараном шёл муж, как злой следователь. А сейчас он далеко. Но по телефону сумел этого жучару припугнуть, что вроде бы тот стал собирать монатки. Договорились о времени съезда.
И тут он звонит и начинает опять рассказывать свою грустную историю. Теперь про то, что у него нет денюжек на машинку, чтобы вывезти вещи. Оплатите мне машину из депозита.. Сейчас переводом на карту))))) Правда, молодец?
Конечно его послали. У него, мягко говоря, совсем не бедные мама с папой, но на шею усться он решил к чужим людям.
Но сам факт- просто прелесть же.
И, кстати, спасибо Вам, очень хорошая и продуктивная мысль про стройбригаду с матрасом. Вы там выше написали. Сделать небольшой ремонтик после сьезда арендатора - почему бы и нет? Прекрасная идея.
Возьму на вооружение, если не съедет, и как страховку от подобных случаев.
Вы что, мужики это лучшие арендаторы в большинстве своем, и клининг вызовут, и все полки прикрутят, у меня только положительный опыт
Евочки, спасибо Вам всем огромное за советы и моральную поддержку!
Удалось его спровадить, слава Богу!
Накануне просил денег на машину для вывоза своих вещей. Переведите мне на карту, говорит. Удивительная наглость.
Вещи вынес из квартиры сам, сложил все у лифта и исчез. Соседи будут счастливы. После этого на мой телефон стали раздеваться звонки таких же халявщиков, желающих снять еще и без депозита. Т.е. он мой телефон своим знакомым без согласования раздавал. После него сдавать без депозита- это именно то, что мне нужно)))
Рассказывал жалобные истории, что его обманули приставы)))
Съехать его мотивировал муж по телефону.
Не зря говорят, что отрицательный опыт- тоже опыт, а все, что нас не убивает, делает сильнее.)) Это как раз тот случай.
Всем , кто сдает, желаю
адекватных нанимателей.
Ещё раз большое всем спасибо.
Офигеть! Такой нахал! Он еще и денег у вас просил за съезд и заказ машины! :). Ну с телефоном и без депозита, это уже перебор. Вам верила, после этого, уже считаю разводкой.
Денег просил, думаю, просто прощупывал почву. Я тоже была сильно удивлена такой наглостью.
Телефон мой дал своим знакомым, желающим снять без депозита. Забила их в чёрный список. Хуже рекомендации, чем от этого жучары придумать очень сложно. Из неприятного после выезда остался запах мочи от дивана, который поменяли только перед его заездовм. Но вроде бы, за неделю выветрилось. Остаюсь в недоумении- специально или случайно.
Не разводка. И такое вот бывает, оказывается))