Реновация, не устраивает квартира?
Есть у кого-то опыт получения по реновации квартиры с учетом ваших требований?
Нас будут осенью-зимой переселять, зачем-то позвали на знакомоство с документами (управляющая компания). Зачем? Ведь вся информация о владельцах есть на гос.услугах. Или это чтобы разыскать владельцев, на случай если каких-то не получится найти совсем?
На вопрос, можно ли озвучить какие-то пожелания, сказали что квартиры будут распределять случайным образом, пожеланий учитывать не будут. Но можно отказаться от предложенной, тогда через месяц предложат из оставшихся, то есть от которых отказались другие. Если и она не подойдет, то через месяц предложат из тех, что остались после отказов. А если и тогда не подойдет, то через суд принудительно выселят.
Правда ли это?
Кажется, что через месяц варианты будут все хуже и хуже, раз они кому-то не подошли. Какая-то печальная картина.
Может у кого-то другой опыт есть?
Да не факт, что хуже и хуже. Кто-то всю жизнь жил на 5-м этаже, в доме с лифтом хочет повыше. А ему выпал 2-й этаж. А вы мечтаете переехать "пониже".
Вам так всё сказали, чтоб вы все массово не отказывались от рандомных квартир в надежде получить не угловую, не последний этаж и кучу прочих "не". И не создавали массовый геморрой.
Нас пытались обмануть притворяясь переселением по реновации. На самом деле пытались продать квартиру в новом доме, пользуясь тем, что сын на сво. Спасло то, что там нет нотариуса, а сюда его не отпустили. Остерегайтесь обмана и не торопитесь, обдумайте.
они не правы, обязаны были предложить самую маленькую однушку какая у них есть
дом под снос по программе реновации???
Наши дома, о которых я пишу, тоже рядом с автомобильной эстакадой (МСД) еще и железная дорога рядом (МЦК+МЦД), и прекрасно в них покупают жильё. Ну те, у кого есть деньги :). И рядом же стоят дома под реновацию- в них переселяют из 5-этажек без всяких доплат. Была комната в коммуналке или однушка- дадут однушку, была двушка - дадут двушку. Доплачивать ничего не надо. Если вместо однушки хотите двушку- вот тогда придется доплатить.
вы же выше писали - что вы очередник и дом на расселение, как аварийный. реновация и расселение аварийного жилья - разные программы и условия переселения разные.
По реновации люди не доплачивают. перевозила пожилую родственницу, сама лично занималась всеми документами, в 19 году переезжали, была 2-ка 43 м, дали 58 - безо всяких доплат. Трешку можно было купить с небольшой доплатой тогда, но на меня ипотеку оформить было нельзя, я не собственник, а родственнице из-за возраста не дали бы, ей почти 80 было на тот момент.
при переселении по реновации не звонят из Префектуры, всем в п/я кидают уведомления - вас переселяют, адрес нового дома - такой-то, часы работы штаба по переселению - такие, подойти с документами для осмотра квартиры.
у вас переселение по другой программе, у вас не реновация. По реновации одновременно весь дом получает извещения, никого не обзванивают. и переселяют в течении 3-4 месяцев. никто не дает жить еще непонятно сколько лет. не путайте в этой теме людей
у нее не по реновации переселение, читайте внимательно, что она пишет. Она очередник, там применяют другие нормы.
Вы хотели квартиру с большим метражом и с вам попросили доплату?)
Если у вас маленькая двушка, то вам предложат самую маленькую девушку которая ест ь у них в наличии. Они имеют на это полное право. А если вам захотелось двухкомнатную получше и побольше, они имеют право попросить доплату. Это не они вас разводили. Это вы из пытались развести)))
а чем определяется, кто на что имеет право?
Сколько метров прибавки норма, а сколько мало или много? Есть какие-то нормативы?
Ну и многие говорят, что метов 5-10 получается выторговать, то есть одни жильцы за свою квартиру получают N, а другие, кто торгуется, N+10, Это вторые получили лишнее, или первым недодали?
с точки зрения закона и суда, если сильно залупаться и до этого дойдет, любая квартира по метражу больше той что была у вас, была вам предложена законно
Меня волнует.
Почему суд не будет волновать? я если постараюсь даже квитанции за него найду.
Потому что городу ваш ремонт не нужен, можете забрать его с собой. Власти улучшают жилищные условия, переселяя в новые дома, точка.
Ничего не доплачивали. Была двушка, получили двушку. 42 и 53 соответственно.
У меня подруга переехала в октябре , мы пока ждем, уезжали с Литвина Седого на Пресненский вал, дом стоит у Белорусского окнами на железнодорожное полотно. Сказали - без вариантов, потом продаете и покупаете , что хотите
Ну похоже что они прогибают людей. Вопрос, прогнутся ли люди. Кто да, те и слава богу. Кто нет, от тех откупаются.
У нас неожиданно положительный опыт
Предложили просмотр одним из первых. Квартира намного лучше чем старая. И планировка лучше и ремонт и этаж и т п. Для приличия подумали день и согласились
В сравнении с прежней у всех лучше, думаю. Площадь чуть больше. Кроме отдельных, кому не повезло.
Но просто можно получить 60 метров, а можно 70. А это, как кто-то справедливо заметил, пара миллионов.
+20 я не слышала, чаще +10. Иногда даже комнаты меньше получаются, зато больше коридоры и кухня
Расскажу свой опыт. Нас переселяли по программе сноса ветхого и авариного жилья, сносили пятиэтажки кооперативные середины 60-х годов постройки. Давали выбор - рядом совсем, метров 350-400 от старого дома, вариант на Кутузовском проспекте у Океании - последний этаж, хороший дом, шикарная входная группа и лифты, на Вернадского дурацкая квартира с треугольной комнатой. Взяли Пиковский рядом со старым домом, квартира 54 м против старых 46м, все новое, пиковский ремонт, без балкона, 25 эт дом, у нас на старой квартире был 1 эт, предлоглагали 4 и 17 эт, взяли 4.
Людям из алкашного микрорайона нашего округа дали при сносе 5 эт некооперативных - пиковские квартиры 2 мин от метро, внизу холл, 3 лифта , первого этажа нет - там магазы и салон красоты, 2 -ка 70 метров с 2 -мя санузлами, кондиционером и огромным холлом.
Кстати, про квартиры без балкона. Для меня наличие балкона очень важно, а если весь новый дом без них? Выбирай-не выбирай, балкона не получишь. Не представляю свою жизнь в квартире без балкона и посчитаю такой переезд существенным ухудшением условий. Ради балкона могла бы пожертвовать метражом жилой площади.
При реновации такого нет, никаких нескольких домов.
Но вроде балконы есть.
(Автор темы)
Переехали в декабре. Отказалась от первой квартиры. В отказе пишите, что бы Вы хотели, я прямо написала :не ниже не выше и площадь больше такой то. Рекомендую найти планировки домов и просить конкретные квартиры. Проси больше-дадут меньше. Если Вы еще и собственник, вообще все будет отлично. По соцнайму лучше не дадут.
Было 52 метра 2шка, первый раз дали смотровой на 60м, а второй 65м -на ней и остановились
Почему нагреть?
Нет никаких нормативов, сколько давать. За двушку дают двушку. А площадь этой двушки даже в одном доме может быть разная.
Тогда давали бы 5 на выбор сразу,а не по одной.
Потом же продают оставшиеся. И за 5 м - это миллион лишний.
Интересно кому, сколько, есть ли опыт..
Ну и на самом деле не очень хочется их развращать взятками. Кто они вообще такие, чем они заслужили эти деньги кроме того, что их на раздачу поставили?
А если взятка будет по цене как стоимость коммерческой доплаты, то смысла нет.
чего это?..
Как раз если кто-то что-то и может отспорить, как правило это бываю я.
не придумывайте. Квартиры на продажу определены заранее и в выборку для переселения не попадают. В нашем доме 3-ки были от 72 до 89 метров, 2-ки от 53 до 62 вроде, точно не знаю. с разными размерами кухонь, с разным количеством санузлов. Выбирать никто ничего не дает и не дадут, вы можете написать отказ - этаж не тот, окна не туда, еще что-то. Следующее предложение будет не раньше, чем через месяц, когда большинство посмотрит квартиры и определится. отказываться можно до 4-х раз. Дальше переселят через суд. и не факт, что с вам вообще покажут квартиру. С такими, кто ни с чем не соглашается - не церемонятся.
Я отказывалась от первого предложенного варианта - 1 этаж, окна на дорогу, под квартирой - магазин. но у нас куча документов на льготы у собственника, второй вариант был лучше первого, на него и согласились, хотя метраж кухни меньше был. Я не рискнула второй раз отказываться, мало ли. У нас в доме были люди, кого перевозили по суду. Они вообще не ходили ничего смотреть.
был 3-й, стал 7. Пожилым людям предлагают нижние этажи, есть какая-то инструкция по этому поводу. Первый смотровой был на 2-й этаж - от него отказались. не только из-за этажа, но и из-за него в том числе.
Количество комнат не увеличат, если не докупать, но это через аукцион. А вот за метраж можно побороться. Я в наглую написала номера квартир, какие мне понравились по планировкам в доме где нам предлагали квартиры. Женщина принимавшая отказ поморщилась, но записала мои пожелания. Собянин где то говорил, что жители получат улучшения жилищных условий, большую кухню и 2санузла, 25% увеличение площади. Вот и пишите это. Ваша старая площадь, плюс второй санузел, большая кухня, сохранение жилой площади, этаж( нам пытались ниже дать, я решила это ухудшение умловий)-все должно быть нормально.
А можно этаж выше счесть ухудшением?
у нас пятиэтажка, четвертый этаж.
Кто эта женщина, которая отказы принимает, что за сотрудник?
Есть ЦИН центр информирования населения и там департамент городского имущества ДГИ, они в доме новом находятся. Вот ДГИ и принимает отказ или согласие на квартиру и помогает документы оформлять. А извещение на переселение приходит на мосру и (или) на почту, и там все данные о новой квартире, адрес, площадь,этаж
Это Вам решать, что Вы считаете улучшением или ухудшением, я не хотела низкий этаж, в старой квартире окна во двор, и в новой это просила….
Ну почему, соседний дом переехал у нас, площадь больше на 17 метров, два сан узла , кухня больше, соц найм
Свекровь получила, очень довольна. Квартира реально очень классная с двумя санузлами, балкон с панорамным остеклением, была двушка 42, дали двушку 55. Новые Черемушки
ой, помню митинги навального, примазанные к митингам против реновации! а по факту все довольны-то оказались!)
У меня родственница отстояла дом, вокруг все новенькие, а их пятиэтажка стоит разваливается. Родственница в инициативной группе была одна из главных. Ну что, теперь вторая половина дома проклинает
Ну да. У нас хорошая крепкая пятиэтажка. И дом напротив. Их включили в реновацию, наш дом отказался. Нам капремонт сделали. А дом напротив в реновации "до 2030" или какой там? 2032? Короче, последние. И все дома в квартале (ещё два) в той же очереди.
В подъездах вонь от старой канализации, электрика выбивается постоянно. И прочие прелести. Из очереди на капремонт их выкинули - типа а смысл?
И жить им в этом 10+ лет. Нам капремонт в 2019, что ли, сделали. Как раз после голосований по реновации. Учитывая, что район старый, много пенсов, много ли из них дождутся той новой квартиры? Вот-вот. А мёрзнут, нюхают и в темноте сейчас.
К чему вам приварили то? Голову то включите! К старым гнилым трубам вам приварили, если кто-то по стояку отказался менять у себя. Это еще хуже, чем было бы, если бы все остались со старыми трубами. То же самое делают и со стояками воды.
Мы вроде про батареи.
Трубы на самом деле не гнилые. Но если вдруг их прорвет, то как раз у тех, кто отказался менять.
Ну так вот новые батареи приварили к старым 50-60 летним трубам, которые забиты окалиной. Там диаметр трубы сужен вполовину. И вот рвет обычно в тех местах, где большой диаметр новой трубы резко переходит в узкий. Т.е. если вы поменяли, а соседи снизу не поменяли, то может лопнуть именно в стыке. А стык где? Правильно, у вас в квартире, в 10-20 см от пола. Да и какая разница в принципе у кого прорвет? Сидеть без отопления пару дней будет весь стояк. У нас в соседнем подъезде два года назад было такое с батареями. Но вроде только один раз, больше в чате никто не истерил по поводу батарей. А вот стояки с водой рвутся очень часто. И именно в переходе, где стык. И самое главное, что те, кто отказывался менять трубы по капремонту не несут никакую ответственность.
Вероятно, вы правы. Не подумала.
Но в моем случае там вытаскивали целую трубу снизу, так что видимо и приваривали тоже у соседей снизу.
Не слышала, чтобы у кого-то прорвало, с той поры зима прошла.
ну вот старики по вашим словам в ближайшие 5 лет все поумирают, а их потомкам останется развалюха со "свежим" капремонтом еще на 50 лет
Хм. Если потомкам что-то не нравится, то есть минимум три крупных портала продажи недвижимости. Потомки социально к этому дому не привязаны, у них нет любимого дерева с лавочкой и соседки, с которой 30 лет каждое утро сволочей из УК обсуждают.
Наш дом прошел в реновацию с минимальным числом голосов, у нас большие квартиры по сравнению с домами рядом. Я тоже колебалась, но сейчас смотрю какие махины рядом строят-ну стоял бы наш домик в тени многоэтажек.
Если бы можно было всем районом отстоять реновацию.
У нас пятиэтажки в уютном уголке рядом с лесом. Все зеленое, дома маленькие, сады и школы достаточно свободные. На улицах люди белье сушат, голубятни, прилетают дятлы и забредают лоси. Ближайшая активная дорога достаточно далеко. Случайных людей в районе нет. Почти деревня.
При этом выезд из этого района в большую Москву по двухполосной улице.
Теперь весь микрорайон снесут, застроят многоэтажками, исчезнет камерность района, поллеса тоже могут снести, выезд будет стоять в пробках, а квартиру дадут на 10 метров больше в лучшем случае. И то говорят сейчас планировки такие делают, чтобы лишних метров вообще не давать. Тогда в чем преимущество?
Надеюсь кошками воняет в вашем подъезде? Без этого никакой камерности не будет, не фантазируйте.
Нет, очень чистый подъезд, никакими кошками.
Кошки на улице живут, в подвалах.
Вспомнила как маму на стуле спускали с 4 этажа в машину скорой помощи и нашла преимущества. Кухня 12 кв для меня тоже преимущество. Есть свои минусы и плюсы
У нас весь район отказался от реновации - любят люди зеленые тихие дворы. Чему мы очень рады. Специально в свое время покупали квартиру в пятиэтажке, чтоб и к земле поближе и народу поменьше.
Воот! Я как вспомню домики рядом с лесом, я там в свое время училась водить на площадке от автошколы, так просто сказка. Крайние к лесу, А теперь смотрю - снесут и будет реновация. https://yandex.ru/images/search?img_url=https%3A%2F%2Fphoto.moscowmap.ru%2Fhouse_source%2F52909%2Fivanteevskaya-ul-2-k-2.jpg&lr=213&pos=0&rpt=simage&serp_list_type=all&source=serp&text=%D1%83%D0%BB%20%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%202%20%D0%BA2
Я примерно в этих же краях (автор сообщения выше).
Конец Открытого шоссе, рядом с лесом.
https://photo.moscowmap.ru/house_source/53405/otkrytoe-sh-25-k-13.jpg
Нам письмо приходило в почтовый ящик где было указано с каким номером квартира закреплена за нами. Созванивались только с фондом реновации, записывались на просмотр. Все устроило, готовили документы, переехали из Внуково в Солнцево. Из "наших" знаю один случай, когда отказались, т.к не хотели 2 этаж над козырьком, пришлось подождать пару месяцев и дали другую.
У нас так интересно, несколько корпусов разной этажности, но все под одним номером дома, одних подъездов штук 25. Дали в том же доме, но через два подъезда
Соседний или через подъезд им до этого давали. Там как небольшой ЖК под одним номером ( Родниковая 5а), сдавали одновременно, но мы чуть позже остальных переехали и сейчас еще есть незаселенные квартиры, судя по макулатуре в ящиках
Думаю, что хорошие квартиры наоборот придержат.... Для взятки.
А там как разрулите. Нас в свое время выселяли по Лужковской программе. Мама моя кремень. Мы из дома съехали последние. По опустевшим квартирам уже ходили таджики, вытаскивали все, что не приколочено. Отключили горячую воду, антену... Но маман моя додавила там их. Дали две однокомнатных квартиры вместо одной тесной двушки)). Но без взяток, просто отказывалась и что-то там им внушала.
Естественно реальными. Для этого нужно тщательно изучить закон по этой теме. И ну если совсем с новой квартирой что-то не то и прям совсем чем-то не устраивает, можно, как говорится, "раздуть из мухи слона". То есть найти любую причину и на нее ссылаться. А дальше как повезет.
На тему реновации есть закон?
Пойду поищу. Мне казалось, там только разные агитационные материалы есть
Вы стояли на очереди? Сейчас другие законы. Никто не даст две квартиры вместо одной, если ты не очередник, А тогда давали по норме жилья на человека
Не в очереди, а по аварийности жилья.
Я понимаю, что законы другие. Вы не уловили суть сообщения. Я писала о том, что даже в рамках ЛЮБОГО закона можно выйти совершенно с разными результатами.
Ферганский проезд 14 корп1. К сожалению на картах гугл его нет, очень старые снимки. Есть снимки в гугл фото.
У меня девочка знакомая на выдаче квартир по реновации работает. Говорит, что скандальным приходится выдавать квартиры лучше.
Ну и хорошо, за что купила, то и продаю.
У нас другу досталась офигенная трёшка по реновации, лучшая планировка из тех, что были в доме. Другие вообще были ужасные.
Это так и есть. Этот закон работает всегда. Во все времена и при любых ситуациях. Молчуны постоянно оказываются в опе..
затягивать будут, насколько я понимаю. Плюс Москве нужно, чтобы программа работала без скандалов и недовольств.
Отказаться от переезда? Остаться в своей квартире?
Так я бы с радостью, но вряд ли мне позволят.
В смысле не выбирали? Вы правда считаете, что никто 5-этажки не покупает?
Мы свою купили в 1994 году, хорошая была, мне нравилась. Правда продали уже давно.
Покупая квартиру в старом фонде надо отдавать себе отчет, что рано или поздно дом признают либо аварийном либо он попадет под реновацию. Как узнали, что вас переселят и вы не уверенны, что вам понравится такой расклад, то да, надо искать подходящее для себя жилье, а не ныть.
Есть тг канал, где по районам обсуждается программа реновации. Я в него иногда поглядываю:-))) там выкладывают планировки, видео, впечатлениями от квартир.... сейчас ситуация, ни как при Лужкове...дают равноЗНАЧНУЮ квартиру. В законе нет обязательства предоставить более 1 варианта. Поэтому чисто человеческий фактор. Люди меняются сами, кому 2ой мечта, а кому 25ый. Суды встают на сторону города, поэтому, переезд с приставами достаточно частый вариант. Площадь новой квартиры никак не связана с площадью старой, например, у кого было 40 дали 56, у кого 38 дали 60. Интересная ситуация с коммуналками и комнатностью. Смотрят первичные документы на дом, исключительно их. Поэтому, если в квартире у людей комнаты, но, изначально, дом не коммуналка, то так и дадут новую квартиру с долями. Если коммуналка, то комната = однокомнатная квартира. Ещё случай. Купили квартиру с узаконненой перепланировкой 2ки в 3ку, в ЕГРН именно 3ка была. В итоге, дали по первичным документам, 2ку. Если стоишь на очереди, то два варианта. 1. В своём районе равноЗНАЧНУЮ квартиру и дальше стоишь в очереди. 2. Квартиру по нормам , но в другом районе. Про докупку метров свои нюансы. Я особо не вникала....вроде, в момент переезда скидки, но нельзя, чтобы в сумме, больше 100кв м. получилось и все это в доме, куда переезд.....и какая то льгота есть в течении 2х лет после переезда. Но с докупкой могла и напутать.
Про докупку слышала так, что докупать просто нечего. Нет двушек-трешек, которые были бы выставлены на продажу. Ни за какие деньги, просто нет. Хотя сейчас думаю, наверное они есть, но зачем застройщик будет их отдавать переселенцам за стоимость со скидкой, когда может их продать другим людям за полную?
Мой дядя 2 месяца назад переехал. дали тоже двушку в том же районе, но чуть больше. Без доплаты. Довольны очень. Измайлово.
А можете узнать сколько было и сколько стало?
И про "довольны" - неужели не было недостатков и доделок в доме?
Я сейчас почитываю наш районный чат переехавших пару лет назад, в тот же дом, в который будут переселять нас. Там куб однотипных домов под одним номером, вот один корпус сдали - их переселили, нас в следующий.
Недоделок там было просто море. Трубы текли, лифты не работали, батареи не топило. Они там объединялись чтобы вместе требовать исправления всего этого. Короче, люди геморроя огребли.
Нас должны были переселять еще в начале прошлого года, но теперь вот говорят что в конце этого, еще и подрядчика меняют. Вообще непонятно что это будет. Как бы дом под нами не развалился.
При осмотре квартиры составляется акт, где указываются все замечания и их должны исправить. Читала, что и окна меняли и плитку. Причём, можно ждать и месяц и два, пока не устранят, все это время живёшь, естественно, в старой квартире. А после заселения еше гарантийный срок 2 года.
Ну и, наверное, надо понимать, что переезжают из разных квартир. У кого то квартира конфетка, а у кого то ремонта 40 лет не было. Понятно, что и впечатление от новых квартир разное.
Вот здесь интересно почитать по разным районам
https://t.me/renovatsiya_forum
Мы купили квартиру в реновационном доме. Соседка говорит у нее была двушка 55. Сначала предлагали 58 на 2ом, отказалась, дали 67 на 17ом ( у нас после 13 этажа дом расширяется и метраж сильно больше).
А что будет с теми домами, которые не попали в программу реновации? Смотрю дома в Измайлово - то целыми кварталами сносят, то какая то часть не внесена в программу реновации. такие же хрущи. И что с ними? так и останутся "островками прошлого" или зачистят? Капитальный ремонт в 2029г. Сделать ремонт и снести? Понятно. что в России все возможно. Но смысл?