8 млн ни о чем? МО или Москва
Вообще ничего найти внятного и ликвидного не могу. Аппарты не нужны. Вкладывать в строящееся-боюсь. Готова и ближнее МО, но не юг .
Чтобы заехать и жить и станция, либо метро рядом. Либо 9-этажки убитые, либо до станции на оленях((((
Я так понимаю бюджет ни о чем...Или смотрю жо-й
https://www.cian.ru/sale/flat/314597941/
типа такого посмотрите, до станции пешком.
и это долгопрудный, мфти и школы хорошие, может ребенку понравится, тут и расширяться будет потом
Для того метража дорого, там последние продавшиеся подобные студии, продались по 6,5 и 6,7 млн. недавно. Я их смотрела. Сейчас те, что продаются, со слишком задранными ценами. Вообще с такой площадью очень маленькие студии, прямо клетушка, не стоят они больше 7-ми ИМХО. Если только жёстко торговаться.
В этих домах однушки маленькие 35 м симпатичные, сейчас нет, но недавно были в продаже. Но они в районе 8,5 - 9 млн, ниже не было. Я серьезно их рассматривала, но одна была с неузакониваемой перепланировкой, а вторая под залогом, не хотелось связываться.
Не факт. Они висят месяцами по завышенной цене, потом кто-нибудь сторговыает 300-500 тысяч, или сами продавцы сбрасывают, только тогда уходят.
в ноябре-декабре, когда мы квартиру ребенку подбирали, там и однушку можно было за 9 с небольшим купить, один понравившийся вариант уплыл, пока мы думали. теперь цены подросли, к сожалению.
з.ы. мы в итоге хрущик внутри мкад под реновацию купили в 5 минутах от метро, меньше 10млн. ребенок локацией очень доволен в итоге, небольшой ремонт уже сделали, сейчас отселяем вот.
но реновация - это лотерея, конечно. сейчас цены посмотрела, так там цены на 1-1,5млн в среднем тоже уже выросли на подобное.
я бы на вашем месте немного обождала с покупкой, если есть возможность подкопить еще, по нашему опыту покупать лучше ближе к концу года, когда премии еще не раздали, а у продавцов квартиры уже по неск.месяцев висят, они тогруются охотнее тогда. просто годовые премии-бонусы обычно с конца сентября до мая раздают
Ну я и жду теперь, да. Пока вообще ничего нет, чтобы мне нравилось по моим деньгам. Если только в Мытищах под ремонт, но мне там район и дорога до станции не очень нравятся. Да и в ремонт ввязываться не очень хочется. Хотя там студию 26 м. можно сейчас за 5,8 купить, 10 минут до станции. Дом новый.
Надеюсь может выплывет что-то. За время моих отслеживаний были две очень хорошие квартиры, где продавцы торопились и выставляли ниже средней по рынку, но мы оба раза не успели. Одна вообще со второго показа ушла.
Новая Москва, отдаленные районы внутри МКАДа (типа Бирюлево), да и не только, но 1 этажи, убитые.
Смотрю Одинцово, Красногорск, но новостройки до станции на оленях((( А внутри как с транспортом понятия не имею.
И для сдачи допустим, лучше НМ но в жопе мира или то же Однцово, а потом подкопить и продать, деньги капец обесцениваются((((
Саларьево, дом 56 сдается в этом году, с отделкой по переуступке у фи з лиц . Конечно хочется не студию а однушку, если есть чем добавить- берите, чего боятся то. Квартира ликвидная
Ну какая Москва? Вы сами то о чем, автор? Конечно область. Посмотрите в сторону Люберцы, к примеру. За 8 млн можно с ремонтом взять однуху метров 30-35. Но уже с ремонтом, зато!
Да я думала хоть студию куплю в эти деньги, ну облажалась)))))))))))
Наверное посмотрю в сторону добавления при помощи кредита, Люберцы точно нет.
Конечно облажались, ессно. Нет студий в Москве за такие деньги. Берите пока Химки, либо Люберцы, скоро и там будет недоступно взять вашу студию за 8 млн. Почему Люберцы точно нет? Как раз отличное вложение, даже лучше Химок или Красногорска. МЦД там провели, автоматом там недвижка будет только расти. До Москвы рядом.
Посмотрю в ту сторону тоже, да собственно везде надо смотреть, не до жиру.
8 500 000р заявлена цена, детали надо узнавать
https://domclick.ru/card/sale__flat__2064583621
первый этаж 9тиэтажки, до м Варшавской минут 10 пешком
Только МО, однушечка приблизительно 27-30 метров. Но ремонт будет нормальный, может даже хороший
https://mytishchi.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-moskovskaya-oblast-mytishci-ulica-frunze-02226422/
До станции 10 мин пешком, от станции до МЦК 12 мин, до Комсомольской 25 минут. Везде пишут транспорт до Медведково, но так никто не ездит, все до Тайнинской ходят или на Ярославке на автобус до ВДНХ садятся.
В этих домах сейчас капремонт идет, кстати. Хотя они не такие уж и древние - одному 28 лет, другой чуть постарше.
Но ликвидность там фиговая.
Я написала выше пожелания, нужно ликвидное жилье и чтобы заехать и жить. А когда начинаешь смотреть, вариантов не так чтобы и много на самом деле.
Поэтому и написала, вдруг у меня глаз замылился. За все варианты благодарна.
В отмеченных есть несколько вариантов. Ищу неспеша пока еше пару месяцев, пока на вкладе деньги.
Знакомые продают за 7900000 старую однушку в г Реутов. От метро Новокосино минут 20 пешком. За месяц ни одного звонка.
Видимо за железной дорогой. Это далековато . Висят даже квартиры в более близкой локации к метро.
https://reutov.cian.ru/sale/flat/308939662/
https://reutov.cian.ru/sale/flat/310054321/
Именно. Я смотрю с ноября. У меня примерно та же сумма, что и у вас. Но в прошлом году я была не готова покупать, у меня часть на депозитах лежала, а в этом вроде присмотрели пару квартир, пока раскачивались, упал доллар, а нас вторая часть в валюте, теперь обидно менять по такому курсу. В итоге цены выросли очень прилично. Я смотрю студии 25-30 м. в относительно новых домах. Даже в новостройках ценник примерно на 600-700 тысяч вырос, а писали-то сколько, что новостройки без льготных ипотек просядут, что они переоценены и.т.п Нет, увы. А продавцы вторички смотрят на новострой и тоже повышают цены.
Вот я осталось со своими просевшим долларами, жду когда курс опять поднимется до уровня января, и наблюдаю за этим ежемесячным ростом с грустью...Жутко жалею, что в конце января не схавтила понравившуюся студию 30м в Реутове с хорошим ремонтом и мебелью за 8 млн. Сейчас там гораздо хуже квартиры за столько продаются. А такого уровня уже за 8,8 млн.(((
У меня тоже ощущение, что рынок прошел вверх. Свою продали на 2 млн выше, чем в прошлом году собирались. Можно было и еще чуть дороже, но надо было до лета успеть.
У вас, наверное, был супер ликвидный вариант. Хорошая квартира в центре и рядом с метро и современным ремонтом?
Смеетесь? У меня был супер бюджетный вариант. Дешевая двушка 38 метров рядом с метро без ремонта. Купили ребята из Курска. Много регионалов смотрели. Думаю, можно было еще на 500 тыщ цену поднять, но нас ждала альтернатива, которую мы ждали полтора года. Все срослось чудом. И альтернативу мы купили по цене о которой договаривались полтора года назад. Это соседняя квартира.
Поздравляю с удачной сделкой. Видела вашу тему про ремонт. Крутую квартиру вы купили.
А что касается вашей мини-двушки... даже не знаю, что написать. Возможно, вы ее в прошлом году оценили намного ниже рынка, а продали по рыночной цене +2 млн к некорректной оценке.
Но, видимо, район был хороший. Без цифр и указании района сложно рассуждать.
Смотрю по своему району, планируем покупку однушки для дочки. По отношению к 2022-2024гг цены даже ниже сейчас. Причем существенно. Если в 2022г однухи выставляли по 12-12.5 млн, то сейчас висят 2 варианта по цене 9.5 и 10.5 млн. Правда они убитые и под ремонт. А те были с хорошей косметикой и бытовой техникой (посудомойка, кондей, духовка) и пр.
В том же доме на не последнем этаже квартира с нормальным (хорошим) ремонтом в прошлом году продавалась за 11 полгода. В окрестных домах похожие квартиры выставлялись до 10. Мы выставили тупо как сказал риэлтор, потому что решили не падать по цене сразу. Полтора года назад мы не выставляли.
На Водном цены от 10 начинаются за 30-33 метра, и это вторичка, новостроя полно от 18-20
8,2 млн студия в Люблинском парке. С мебелью. До МЦД пешком 12 минут
https://www.cian.ru/sale/flat/314043654/
Мытищи посмотрите, там в шаговой доступности от станции есть варинты не особо дорого.
