Перепланировка квартиры
Добрый день.
Если кто делал, порекомендуйте, пожалуйста, фирму, к который стоит обратиться с этим вопросом. Интересует проверенная и с положительным результатом и по адекватной стоимости.
Если кто-то сам делал, подскажите какие круги надо пройти?
Верно ли я понимаю, что необходимо в первую очередь заказать план квартиры в БТИ (или где?).
Потом заказать эскиз перепланировки, собрать пакет документов и сдать в МФЦ или в подобное.
Но у меня помимо этого - отказ от газа и переход на электричество. Мне нужно сначала взять разрешение в УК, на замену плиты?
Добрый день! Мой опыт - по Москве.
1.Да, во всяком случае нужен план БТИ. У меня он был, но вроде как его получают на госуслгах.
2. По газу. Я не отключала, но переваривала носик. Через форму на Мосгазе. Потом со мной связывались по вацапу. Им нужен был план БТИ, документы на квартиру и фото всех стен кухни. Они же спрашивали, узаконена ли перепланировка. Но в нашем случае перепланировки не было (точнее, была, но совсем не касалась помещения кухни). Кажется, газ отключала у себя Алина. К УК этот процесс отношения не имел. Но ценник был конский.
3. Мы узаконивать перепланировку будем после ремонта. Нужны будут технические чертежи. Будем работать с кадастровым инженером, но в БТИ будем подаваться сами.
Может заведете тут :)? Вы всем довольны? У вас там должны были быть миллиметровые индивидуальные решения. Любопытно.
Ну вот в первых Интерьерах я писала о ванне. Там же показала проходную гардеробную
Во вторых интерьерах веду репортаж о реставрации паркета.
По плану переезд - начало июня. А полностью готовые интерьеры - года через два. Ибо деньги уже закончились )))) но после переезда освободится около 100 дополнительных тыр в месяц, которые будет можно кидать в это жерло.)))
Извините за финансовый вопрос - а вы идете в рамках бюджета планировавшегося или к тому, что насчитали дизайнеры и строители уже пришлось добавлять?
А смотря что и как считать... Вот что считать ремонтом, а что - обзаведением новой мебелью и типа отдельная история? Вообще, я по окончанию напишу большой пост на тему "новости и открытия для полного дилетанта".
Изначально заходили с посылом "3,5 включая кухню". Но на всякий случай подготовили 4.
Где-то что-то так и есть... Но есть "тонкие оттенки и различия = нюансы" ))))
Строители насчитали 1,7 млн за работы и 0,5 за черновые материалы. Сказали, что чистовые материалы примерно равны черновым. Примерно так и получилось. Но! Для меня было открытием, сколько всего туда НЕ входит )), а выполняется отдельными подрядчиками за отдельные деньги. В смысле, никто ничего не скрывал ))) но! я ж сама перечень работ не знаю...
Короче, в данный момент без кухни ))) но с завершенной отделкой (я там еще немного приплюсовала) - 4 млн. Погрешность в 25%
Добавим сюда:
оплату дизайнеров
демонтаж
аренду на время ремонта
переезды...
Ого...
Спасибо за расклад
Мне все это предстоит через год
То есть нужно сразу дизайнера ориентировать на 7 млн, если хочешь уложиться в 10
По газу не торопитесь, там такая маета. Подруга полгода назад отключила, сейчас обратно все восстанавливает. В подробности не вдавалась, но какой-то сильный гемор получился. И отключить, и обратно подключить.
« меня помимо этого - отказ от газа и переход на электричество» - вполне возможно, что вы испытываете иллюзии насчет того, что предполагаемую перепланировку в принципе можно узаконить.
Мою нельзя(кухня не отделена от жилой зоны нежилой(то есть хотя бы тамбуром), хотя газ снят официально.
И еще. Газ нужно отрезать ДО сноса стен. Если их не будет - могут отказать на законных основаниях.
У вас и дом стоит нарушая противопожарные правила. Не сомневаюсь, что в скором времени по шапке получите!
Эти законы и 23 года назад были, то что их нарушили не отменяет ответственность.
!997 год
*Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»**, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
от садового (или жилого) дома — 3 м
У нас не садовый участок. Это село. ИЖС.
И кстати: дом введен в эксплуатацию в 1995. А построен в 2002)))
Это были реально сложные документы)))
ну полно таких фирм, только должны быть аккредитованы)
я 2 года назад делала в МО, сначала проект, его утверждают в БТИ (это просто заявка на госуслугах, вам там дается опред количество времени на его реализацию), потом ремонт, потом типа делается заявка на приемку и по правилам комиссия приходит-смотрит, так ли сделана перепланировка
по факту никто не приходил, просто на госуслугах сама заявка исполнилась, что типа все правильно сделали, по проекту)
потом заказывали новый техплан, вот там реально инженер БТИ приходит и все обмеряет и делает, там, например, я узнала, что моя квартира по площади, оказывается, на 7 кв м меньше)
ну в целом такой алгоритм
насчет отказа от газа в пользу электричества не подскажу, есдинственное, что приходит на ум, - это уточнить, достаточная ли входная мощность у ваших электроточек
Подскажите, я правильно понимаю, что Вы сами делали эту процедуру?
Получается я должна заказать тех.план квартиры, потом проект (Кто Вам его делал?), последующая процедура понятна, это если перепланировка до работ.
смена газовой плиты на электро уже не перепланировка, а переустройство. В МФЦ вам никто ничего делать не будут, они лишь дают разрешение на изменения, потом их фиксируют. Вам нужно обратиться в фирму, которая занимается перепланировками. Она должна быть членом СРО (это обязательно). Они сделают план и помогут пройти узаконивание, все этапы, также ответят на все ваши вопросы по документам и срокам и прочее.
