Опять выбор квартиры
Евы, мы все еще не можем выбрать )))
Итак:
квартира 1 - 100м, монолитный дом, охрана, офигенный подъезд, отделанный гранитом, два санузла, просторный холл, комнаты 22/19/17, кухня 12, вид на парк. Но - мкад в километре, под окнами оживленная улица и за домом две бензоколонки, из окон видно метродепо.
Квартира 2 - типовая торцевая трешка в доме п44т. Огромная кухня (13м) с эркером, комнаты 12/14/19, но большая комната с треугольным эркером и п-образной балкой (для тех, кого знает), окна в тихий зеленый двор, вдали от дорог. Все хорошо, но маловато площади на четверых (мы + двое практически взрослых детей). Боюсь, опять не хватит мест для хранения. Единственное место, где все уместится, - это кухня. А вот одежда, обувь, постельное белье, полотенца… сейчас в 65м у меня все это буквально вываливается из шкафов. Хватит ли 75?
Вот, это важно. У квартиры 1 в доме есть подземная, но конкретно у продавца нет места. С парковкой так себе, ибо рядом мкад, но все перегорожено шлагбаумами, то есть чужие не встанут.
В квартире 2 весь жк огорожен, места полно + у владельца есть место на теплое отдельной парковке в 2 минутах от подъезда
Согласно 1 км это далеко, если там действительно 1 км, конечно. У меня квартира как раз 1 км, не вижу и не слышу. Никакой копоти и грязи.
Этажи высокие. До метро 15 и 7 минут соответственно.
Да, еще рядом с 1 квартирой почти никакой инфраструктуры, а рытом со второй кипит жизнь - магазины, аптеки и прочее в 5 минутах пешком.
А где написано, что именно хранение увеличится на 10м? Вы планировку этой квартиры видели?
Вдогонку. Этажи и там, и там высокие. Но от квартиры 1 до метро 13-15 минут пешком, от квартиры 2 - 5-7 минут.
Район один и тот же.
два санузла при четырех взрослых- это мощный плюс. Мне б дорога под окнами не помешала, а вто площади для хранения говен и два сортира- выигрывают всухую.
У нас похожая на вторую квартира, только без эркера на кухне. В маленькой комнате у сына была лоджия-утюг, мы ее утеплили и, не снося балконный блок, сделали ему там кабинет, мебель на заказ делали, очень классно получилось. В комнате кровать подъемная с диваном и шкафами и комод с телеком, на лоджии рабочее место.
Ищите третью.
В первой проблема не МКАД в километре, а "под окнами оживленная улица и за домом две бензоколонки" и метро далеко.
Во второй все относительно хорошо, но Вам метраж мал. Зачем тогда вообще ее рассматривать?
Но много выхлопных газов, это то, что реально уменьшает продолжительность жизни.
а я не знаю. вводных мало. зачем вам при почти взрослых детях эти лишние 30 метров?
Но и менять 65 на 75 такая себе авантюра... или вы район в первую очередь меняете?
Нет, мы меняем не район, мы меняем дом и квартиру. Сейчас у нас кухня 6м, ничего не помещается, принять гостей негде. Когда будет большая кухня, можно будет принимать на кухне, а третью комнату сделать спальней- надоело спать на диване. У одного ребенка крошечная коморка 9м.
Ну и в доме полно тараканов + бомжи и наркоманы на лестничной клетке + таджики снимают квартиры.
по феншую смотреть бы куда направлена дверь
по уму - если у вас пенсия на горизонте - то парки не маловажны. Меня вообще бесила даже небольшая трасса под окном, вечно грязные окна и балкон в пыли.
про места хранения - все может умещаться в квартире площадью меньше и ничего не уместиться в большой, из-за организации мест хранения. все зависит от способа использования пространства, планировки шкафов. Бывают случаи, когда в бОльшую квартиру переезжают , а вещи не поместились.
с парковкой что? стройки вокруг - текущие , планируемые, метро, организации???
Про парковку я написала выше. И там, и там территория огорожена шлагбаумом, но в первом варианте мест гораздо меньше. Строек/организаций поблизости не предвидится.
Сейчас рынок покупателя
искать третий вариант
торговаться
менять 65 на 75 я бы не стала - расходов много, выхлопа пшик.
меньше 90 не рассматривайте просто и будут у вас другие вопросы
Не знаю. Надо смотреть место. МКАД слышно из окон?
Первая, конечно, больше.
До метро 15 мин. нормально.
Остальное сами решайте, насколько вам критично.
дети почти взрослые - это сколько лет? При таких вводных не стала бы вкладываться в бОльшую квартиру, купила бы однушку или две для детей, сдавала бы. Если своя квартира совсем не устраивает, то тоже сдала бы, а сняла на общую полученную сумму то, что подходит, пока дети не выросли и не разъехались.
копите деньги на лучший вариант. Сейчас ни один ваш вариант ничем не выигрышнее, чем 65м. Плюс 10м это ни о чем. А у МКАДа я жила - гул, копоть, но я ближе километра жила и оживленная улица под окнами самыми, которая на МКАД ведет. Окна мыть бесполезно, на 2 день они прежний вид приобретают. На крайний случай снимите сейчас кладовку, уносите туда сезонные объемные вещи и те, которыми редко пользуетесь.
Не надо вариант 1.
Нахрена вам площади огромные для вещей, если дети взрослые?!
И МКАД, грязи и шум это зло точно. Я живу с окнами на проспект небольшой и то.. задолбало! А раньше жила в доме в глубине р.на. пыли и грязи и в квартире и на окнах меньше было в разы!! Я бы не стала с мкадом такую огромную квартиру покупать при почти взрослых детях.
Хлам...ну снимите кладовку! Сейчас куча складов временного хранения.
1 вариант. Через 10-15 лет переедете в квартиру поменьше и в зеленый район
вот всегда мне такие советы нравятся.
а подскажите, что делать с сезонными вещами
-зимние на -25 сапоги-шапки-шубки, в 2024 например зима была нидайбох, а в 2025 они уже не пригодились...
- походное - для дачи-леса-охоты-рыбалки... болотные сапоги, резиновые, штормовки и котелок)))
- одеяла-покрывала потеплее-похолоднее... бывает годами не используется, т.к. год слишкком холодный или теплый...
- гардероб на моря... можно ж на море и не попасть вдруг, из-за каких-то событий....
бумажные документы по медицине... на всю семью... не храните? узи-мрт-шмузи...
фотоальбомы с 1950 годов и ранее... целый шкаф.
очень хочу сократить количество вещей, но есть целый список редко исопльзуемых, по инструкции от марикондо всяких это надо выбросить, если год не доставали... но люди ездят на море раз в 5 лет, а холодная зима вообще бывает раз в 10....
Походное не может жить на даче? На моря - вполне может жить на даче.
Одеялки, покрывала и прочее живут плоско в вакуумных пакетах.
Шубки-шапки живут в шкафу, на вешалках, в чехлах. Под ними чудно живут документы в коробках пластиковых. Как и узи-шмузи-мрт.
Семейные альбомы - часть оцифрована, живет и в бумажном и на диске/дисках. А так стоят на полке в книжном шкафу.
Не может. Это неудобно, т.к нужно держать в уме, что палатка, спальник - на даче. И, что в конце августа, это нужно захватить с собой. Но у меня это немного места занимает.
В п44-т хорошая планировка, но для 4х взрослых людей она маловата, имхо. Выбрала бы 1й вариант. Для меня особых недостатков в ней нет. Я жила в похожей квартире 10 лет, быстро привыкла и нашла в ней определенные плюсы.
Для меня 2 ой вариант. Около МКАДа и оживленная траса нивелирует все плюсы. Да вы и сами при покупке видите, что цена одинаковая. А что за дом у МКАДА, что за проект или кто застройщик , если новые дома. Прикиньте, что будет при продаже лет через 15. Если цена объясняется тем, что это относительно новая застройка, и это эконом пиковский или тыпы застройщика, то они сейчас выигрывают в цене лишь из-за своей новизны и свежести. Качество у них плохое, и через 10 лет в цене особой не будут, а вот у МКАДа останутся. Это не особо ликвидные будут дома, особенно с таким расположением.
1-я квартира (в конце Свободы, верно?) - очень даже неплохая, но расположение - жуть ужасная. Под окном пробки утром и вечером, а в пятницу в дачный сезон - и говорить нечего. И мкад в этом месте почти всегда стоит.
2-я - квартира меньше и стандартная, но удачнее расположена, (Химкинский же?), хоть и муравейник вокруг, но судя по всему, вы примерно там же и живете, т. е привыкли.
Из этих двух наверное вторая все же практичнее. маленькое НО: пятиэтажки на Химкинском будут сноситься в 29-32годах, т.е года 3-4 вокруг хаос и грязь будет, но пережить можно.
Лучше 2 миллиона съэкономить и пустить их на ремонт или если прям свободные - оставить на жилье детям или на черный день.
Я бы лично предпочла бы подобные квартиры на Лодочной или на Б.Набережной ))), но далековато от метро - 15-20 минут, не всем подходит ))), и район, как я поняла, вы менять не хотите.