А подскажите почем сейчас однушки
Подскажите по цене, влияет ли район.
Будем сдавать после выезда арендаторов однушку, мНародного Ополчения, от метро пешком мин 20. Планируем сделать малярку, ламинат, чтобы посвежее было, а то обои отвалились. В целом санузел очень скромно, дом 97 года, в это вкладываться не будем. Холодильник плита новые, кухня скромная. Не бабушатник и сделаем помоднее, но все же, все же.... В комнате кровать диван шкаф.
Сдаю однуху хрущ в Царицыно, там как то более понятно, тут после выезда старых не знаем с какой цена начать.
Народное Ополчение, это район Октябрьского поля. Не менее 65 тыс.за ваши 38 квадратов.
55, посмотрите сами: https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=rent&engine_version=2&metro%5B0%5D=440&offer_type=flat&p=2&room1=1&sort=price_object_order&type=4
С таким подходом можно не мелочиться и сразу 100 поставить, а потом снижаться))))
Ну и разброс в советах) сдавалась у нас за 40, совсем печальная квартирка стала, с другой стороны и цен теперь таких уже нет.
Пытались перед НГ прощупать рынок, прозванивали аналогичные в районе по состоянию квартиры. По звонку за 55-50 были предложения, приглашали на просмотр, мол все как в объяве, без коммунальных, доплат. До просмотра не дошли конечно, может там какие нибудь еще бы вскрылись сюрпризы.
Сдавать будем без комиссии.
Чем печальнее квартира, те выше цена. Квартира в Москве, она как коньяк, чем сильнее воняет клопами, тем дороже.
Интересно, чем думают, когда дают такие комментарии. Очень ценное мнение, видимо от тех, кому квартира в Москве хоть какая в мечтах только снится.
Ой, можно тоже спрошу? Есть 2х к.кв. в том же районе, где у автора. В пятиэтажке под реновацию. Ремонта не было наверное никогда. Сейчас разгребаем в ней завалы. Можно такую сдавать и за сколько? Вкладываться в ремонт смысла нет. Мигрантов селить не хотим, больше проблем может быть чем дохода. Думаем, стоит ли связываться со сдачей или закрыть до сноса.
Не было опыта сдачи-общения мигрантам. Регистрировать их надо. Разведут клопов,тараканов. Готовить всякое гэ будут, запахи. Не аула у них не бывает. Соседи жаловаться начнут. Разборки. Много минусов.
Думаем, может бывают такие, которые под себя делают что хотят, ремонт какой надо, мебель свою. Там еще электрика и сантехника не в порядке. Всё старье мы разгребём и вывезем, но не быстро, к осени может. Живём далеко и все работают. Сами там жить в ближайшие пару лет не планируем. Пока продумываем вариант сдавать-не сдавать. Конечно ниже рынка тыс за 35-40 или не дёргаться.
Ну а чего вы теряете ? Разгребите завалы, да и дайте объявление. Уверена на любую квартиру найдутся вполне приличные люди, причины жить без ремонта могут быть разные- копят на свою, делают ремонт в своей, просто низкий доход, пробуйте, не попробуете не поймете.
Если до сноса не менее трех лет, я бы ремонт сделала- кинула бы на пол линолиум дешевый, плинтусы бы не прибивала вообще, отодрала бы все отмыла, вложила бы тысяч 60, стены с санузле покрасила бы, ванну просто отмыть, тюль, шторы, покрывала на кровать, торшер, создать уют и сдать.
Да разгребаем по возможности. Хлама там жуть! Со времен постройки дома ничего не выкидывалось, куча мебели древней, просто завалы всего, даже запасы еды немыслимых годов. Раскопаем будет лучше видно, что и как. Пол паркет старый, ванна и так сойдет плитка есть, где не отвалилась. Там с электрикой беда. С ней одной в 60 не уложишься. Года 3 дом скоррее не снесут. Короче пока раскапываем и думаем что дальше.
Это не хлам ! Это реликвии ! Ничего не выкидывайте, я серьезно, выставляйте абсолютно все на авито, даже не представляете сколько людей ждет ваших реликвий. Старая одежда- кинореквизит, старые кресла стулья столики - заберут многновенно на реставрацию, посуда, даже тюль старый кому то нужен. Но на это нужно время, я бы покопалась, попродавала, но я это дело люблю, по натуре старьевщица.
А с электрикой я бы протянула по стене под потолком кабельканалы узкие и кабель туда, розетки накладные. В любом случае расходы конечно будут, но они отобьются за два месяца сдачи, дальше прибыль. Дешевле 40 не сдадите.
Если старая еда в упаковках с производства тоже на авито. Все отлично продается, если цену не гнуть. Может на полремонта и на собираете.
Спасибо за советы. Вы так увлекательно пишете) Еды уже много выкинули первым делом консервы все просроченные, даже открытые рыбные- фу, крупы рассыпанные. Шмотьё много грязно-рваного-молью с,еденного. Вы не представляете сколько там мусора, даже удивительно что столько в квартиру влезло. Сколько туда тащилось. Как большая свалка. Мебели поломанной много, советской отслоившейся. Хорошую относительно оставим на дачу, кое-что отдали. Там еще пианино по классике, кому оно нафиг нужно. Но мы роем дальше, когда время есть :)
Я бы вам посоветовала выбрать памятные вещи, а остальное заказать контейнер или фирму, которая выбросит все остальное. Продавать это очень долго и муторно, у меня был опыт.
Тимирязевская,39 метров, хороший кирпичный 14-и этажный дом-65000.
Таганская-10 минут пешком, кирпичный дом-75000
39м монолит с картонными стенами, 20минут от метро бкл, вао - 65
была уверена, что запад дороже
Это не Запад, а СЗ, дом совсем не монолит, а панель не новая, со всеми вытекающими.
Да, у нас несвежая панель, Золя права. И такие дома смотрелись очень прилично, пока хрущи вокруг были. А теперь все застроено модным красивым, этот дом теперь не смотрится.
Интересно как ценообразование складывается в зависимости от дома/района. У нас скоро будет свежая по реновации в районе Царицыно, район не айс. Тут район вроде дорогой - дом подкачал, квартира несвежая.
Пролетарский район, не круто) ищут только те кому все равно лишь бы метро рядом, а многие даже на просмотр приходят с видом фу-бе. Чего пришли спрашивается.