что выбрать - помогите советом
Добрый день! Помогите советом , есть сумма денег , хотим вложить в недвижимость , рассматриваем два варианта :
1. участок в ДНП 30 км от Москвы 10 соток , голый , без забора , из коммуникаций свет и газ по границе
2. Однокомнатную квартиру в Светлогорске
Только что Светлогорск смотрела, курортная недвижимость конечно хорошо, но море холодное и летать далеко. Сдается нормально, все уже на лето забронировано, но дистанционно контролировать сложно, но можно конечно. А участок днп денег приносить не будет, как его использовать, ждать что подорожает, или вам на будущее?
про участок еще не забывайте про новый закон, что его обрабатывать нужно и что то построить в течение 3х лет
По моему квартиру под сдачу в Мск лучше взять
https://dzen.ru/a/ZsRPiK1Ten4XbZ7g
в МО уже стали рассылать предупреждения (
строить не обязательно. можно просто посадить деревья или огород сделать, а можно и не делать, только забор поставить и косить, чтобы зарослей не было.
однокомнатную квартиру в каком доме? Светлогорск классно,но жилой фонд там весьма разный. есть совсем раздолбаные пятиэтажки, есть вообще что-то от немцев осталось. Мне понравились дома возле озера, они поновее.
Если квартиру сдавать, то квартира. Если просто стоять будет, то участок. Земля дорожает также как и квартиры, но хлопот меньше. Скосить раз в год и все. С квартирами все-таки рисков больше, вас затопят/вы затопите ит.п. да и коммуналка повыше скорее всего. В ДНП какой платеж ежемесячный узнавали?
мы взяли участок, в схожей ситуации. Но не ДНП, а город/деревня. То есть без платежей совсем, только налог. Есть-пить не просит, скосить пару раз за сезон и все. Участки за 10 лет подорожали почти в 4 раза! Будут деньги, можно потом дом построить и сдавать. Дома сдаются дороже квартир. Но и хлопот с ними больше.
Как инвестиция? Если земля, то это на долгосрок и быстро не продастся. Только если место престижное или какое-то сильно востребованное. Если квартира, то стремно на расстоянии сдавать. Хотя возможно, есть фирмы около 20% от аренды берут - встречают, заселяют, убираются и пр. Но квартира за сезон максмум два убьется, нужен будет ремонт. Надо будет ездить все равно. Или полностью отдать в управление. Выхлоп не такой большой, квартира потом в хлам. ПОднимется ли цена , чтоб перепродать - это уже сомнительно, на ближайшие лет 5 точно. Лучше вкладываться в МО .
