Аппетиты собственника
? арендаторам? Как справляетесь с постоянными аппетитами собственника на повышение аренды? Договор на 6 мес был. Потом живем так, ничего не перезаключали.После окончания договора, постоянно повышает аренду. Каждые 3 мес. Снимаем здесь уже полтора года. Сейчас придумала к повышению аренды еще и оплата всех ЖКХ. За нас не держится, чуть что говорит что можем съехать и она пересдаст значительно выше. Уже ездим смотрим другие варианты. Собственники сейчас заключают договор также на 6 мес и это везде так было, некоторые даже и того меньше 5 мес или 3 мес. Чтобы заключить договор на год или хотя бы на 11 мес и речи нет. Что вообще делать с хозяйкой квартиры, повышает на 3 т каждый раз, каждые 3 мес.
Мы свою такую же удавили. Тело заморозили, распилили и сдали в приют для собак потом.
а что вы можете сделать? только съехать ...
договор надо перезаключать
в договоре должен быть пункт о невозможности повышения на период договора
сейчас цены понизились, собственница блефует - сейчас она кв-ру не сдаст ( если не сдает вам ниже рынка)
а вот с августа цены взлетят
оплата ЖКХ на собственнике и это должно быть прописано в договоре .
Вы не понимаете что ль, что это не арендатор пишет? Это пишет собственница халупы, своею алчностью томима. Озвучивает свои влажные вонючие мечты о повышении платы каждые три месяца. Отклик потенциальный пытается прощупать от арендаторов.
нет, я паранойей не страдаю)
очень много лет назад у меня была такая "арендодательница" : повышала цену почти ежемесячно, я была повязана привязкой к месту, она это прочухала и начала свой безжалостный гон
Ничего. Или ищите тех, кто сразу на длительный срок заключает договор. Но это обычно только в дорогом сегменте, в эконом сегменте такого почти нет
PS держаться за максимально подходящих арендаторов, значит вы таковым не являетесь
Не факт. Я рассматриваю аренду как бизнес. Ни за кого не держусь. Цена максимально рыночная, без поблажек. Не эти так другие. При той стоимости ипотеки и недвижимости считаю и так сдачу внаем невыгодным мероприятие поэтому сдаю по цене рынка, не стесняюсь ее поднимать, если рынок вверх.
Кто хочет уехать или не может платить - верну залог(при условии соблюдения условий договора) и разойдется как в море корабли
Конечно, фиксирую
На срок договора - а это 6 месяцев.
И честно соблюдаю, не меняю стоимость в этот период.
Потом индексирую. Все как договорились в самом начале.
Договор у меня детальный, 10 листов: подробный и жёсткий с тз вольностей арендаторов.
Никаких просрочек и досрочных съездов, никаких расширений списков проживающих и тд и тп.
Я сдаю. Плачу налог.
Я на полгода делаю договор и индексирую цену каждые 6 мес..
Весной 24 сдала за 67, осенью 24 подняла на 73. Сейчас, вот весной подняла на 75. У меня очень качественный евроремонт для себя, но честно подуставший. Не подУбитый, а именно подуставший - лоску нет)
Если мои уедут, а они чето там мутят, то и фиг с ними. Я сделаю косметику: закажу новую с мягким изголовьем кровать, шторы блэкаут, освежу потолок в коридоре(там есть дефект от люстры) и на кухне, обои переклею.
Конечно, не я сама а мастера!
Ну и после этого сдавать буду за 90)
Нинада мне говорить, что не окупится.
Дело не только в окупаемости но и в качестве арендаторов! В их платежеспособности. Ну и я не хочу владеть шлаком. У меня всегда дб порядок и уют. Не снимут за норм цену - закрою и все) буду стоять на своём.
Хотя, как показала практика, нормальный ремонт и техника - редкость в квартирах, поэтому арендаторы держатся за НЕбабушатники - ещё один аргумент в тему нормального состояния, косметики квартиры, а не убитого.
