Если потек стояк
И затопило соседей снизу. Существуют ли какие-то условия, при которых я могу оказаться за это ответственной и возмещение убытков стребуют с меня?
Оказаться? Так вы и есть уже ответственна. А на кого вы повесите ответственность, зависит от ситуации.
Это трубы общедомового пользования. К собственникам квартир они отношения не имеют.
+1
главное, чтобы в акте все было корректно зафиксировано.
а вот если протечка не стояка, а уже в разводке где-то, то ответственность на собственнике
Что в этом случае делать тем, кого затопило? Речь о стояке горячего отопления в комнате
Составляйте акт по всем правилам, делайте фото и видео-фиксацию, можно попробовать часть компенсации с УК стребовать.
Спросите поисковик "как правильно составить акт о затоплении квартиры", добавьте название своего региона и выберете самые свежие нормативные акты.
существуют, если не зафиксируют это четко в акте (он составляется при обнаружении протечки)
Если к этому привело ваше вмешательство. Ваша ответственность начинается с кранов на стояке.
Если вы вносили изменения в конструкцию трубы. Ну или УК решила на вас всё спихнуть.
Ситуация знакомой из моего же дома. Дом 2006 года постройки, УК не Жилищник. Трубы плохие, периодически появляются свищи. У знакомой прорыв был в месте отвода на полотенцесушитель, отвод был встроенный, во всяком случае у нас в квартире такой же с заглушкой (мы не ставили полотенцесушитель). Пришел инженер из УК, сказал что однозначно вина не её, а в акте написал, что её (и уволился). Техническую документацию на квартиру найти не могут. Сосед снизу подал в суд, в общем судятся уже год. Чем кончится, непонятно. Вишенка на торте: УК, к которой претензии уже сменилась. Страховка есть и у знакомой и у того, кого она затопила. Сосед-то её уже ремонт сделал за счет СК, теперь пытаются деньги стрясти со знакомой.
У нас тоже уже дважды был прорыв трубы, хорошо хоть мы дома были в это время. Но наши соседи снизу не бетонировали пол вокруг трубы, поэтому у них никаких убытков, они даже к нам и не приходили. Вся вода ушла вниз по стояку, ну и немного к нам через стену просочилась, но мы её быстро собрали. Трубы менять УК не хочет, даже за наш счет. В общем, живем как на "пороховой бочке".
Ни фига ж себе! Мне этой осенью Жилищник очень быстро в аналогичной ситуации бесплатно переварил трубу. Точно в таком же месте начиналась течь, я еще не успела никого затопить (ТТТ)
А что такое техническая документация на квартиру в данном контексте? Я не встречала документов, где разводки труб указаны
А если у вашей знакомой есть страховка, то..почему с нее деньги трясти пытаются? Для того полис и покупают, чтоб ск отвечала ежели что. Как ОСАГО - даже если ты виноват,то это не твоя проблема. Пострадавшему заплатит СК.
Или она хочет на свой ремонт стрчсти денег с УК? Тут тоже непонятно..у нее что , полис был только на ответственность перед соседями? А на свою квартиру не было страховки?
Я, как человек кто страхует недвижке свою, не понимаю как возможна эта ситуация
С нее пытается стрясти СК соседа
Но суд скорее всего переведет претензии на УК, я только сегодня читала подобное дело на сайте мосгорсуда
А если собственник отказался менять стояк во время капитального ремонта дома, а потом его стояк потек, то что будет?
Эта ситуация совершенно однозначная. Стояки меняют не потому, что они вышли из моды, а потому, что они в аварийном состоянии. Отказываешься менять, значит несёшь за него персональную ответственность.
Это вам так в УК рассказали? Они обманули. Прочитайте закон, там нет такого
А что есть в вашем законе? Что УК несёт ответственность и за те трубы, которые им не дали заменить? Вам не кажется это не логичным?
Это не тот случай, соседей снизу уже затопили, поэтому ущерб придется возмещать кому-то, если он нанесен, поэтому нужен акт. Аварийка может только устранить течь, т.е. отремонтировать ту часть, которая протекает, возмещением ущерба не занимается.
Непонятно когда это произошло, возможно, ночью, когда все спали. Это к тому почему не вызвали сразу. А почему не вызвали когда обнаружили потоп это вопрос. Один из вариантов может хозяева верхней квартиры уже отключили воду и были только последствия, к которому аварийка отношение не имеет. Гадать не будем.
Себя вспоминаю, когда затапливали, сначала бегала по соседям, пытаясь найти от кого льется вода. Все отнекиваются. Сейчас пошла по другому пути, звоню в аварийную и мне пофиг, что воду перекроют всему стояку, но приезжают они не сразу. Пока жду, обхожу соседей.