Если арендаторы не хотят съезжать
Что делать? Например, даже полиции не открывают дверь. Или например скажут, мы не уедем и все.
Как в таком случае их выселить ?
Какими способами?
Смотря кто вы...
Нежная фиалка
прожжёная злая тётка...
Уверенная в себе бабёнка
трепетная лань.
У моих знакомых самый рабочий механизм - приехали - сняли входную дверь.
всё.
А можно пожалуйста попдробнее?Если дверь заперта,как ее снять,не повредив петель?Ну и снимать железную дверь тоже как-то слабо представляется.
Ключ от верхнего замка должен быть только у вас. Запираете их снаружи, сообщаете что откроете как только соберут все вещи и готовы будут выйти. Или приезжаете и караулите их, как только выйдут, заходите вовнутрь. Кто внутри тот и прав.
В любом случае это процедура нервозатратная очень.
Ну еще вызвать мосэнерго, отключить свет.
Именно от верхнего замка или все же от любого?
Слышала мнение, что вообще заселять лучше тех, кого можешь выкинуть физически).
Я думаю имеется в виду, что квартиранту отдавать ключ только от нижнего замка, а от верхнего держать только у себя.
Да это понятно - правило второго ключа, но принципиально ли-верхний или нижний замок?Я думала, жильцам отдают тот, который проще и который легче сменить, а уж верхний он или нижний, неважно.
На каком основании? Просто потому что собственник захотел Мосэнерго пришлет мастера отключать электричество?
Бывает,что щиток в квартире.
В общем, никакой конкретики,все диванные вояки.Про второй замок это и так ясно.Дверь снимать -а кто-нибудь в реале так делал?
Так что самый пока реальный совет не селить тех ,кого не сможешь выкинуть физически.
Какой щиток на лестнице, если он находится в квартире, у меня например так, и снаружи отключить ничего нельзя, а можно только посмотреть счетчики.И?
Для этого нужно из квартиры физически выйти. Или вы волшебник и делаете это , взмахнув волшебной палочкой?
Отключить электричество, газ, воду
Вызвать мастера по замене дверей, снять дверь
На будущее - всегда думать о том, как будешь расставаться с жильцами, на этапе их выбора
Не селить тех, с кем не сможешь справиться физически или эмоционально
Такие все наивные. Второй замок, ключ от него не давать... Если у арендатора изначально был план заехать и не платить, то второй замок вообще не поможет. Сменит личинку у замков и адьес. Это дело 30-40 минут, и не так сложно, как кажется... Мы личинки у замков меняем каждый раз при смене арендаторов.
Поэтому этот рецепт совсем не рабочий и не универсальный. Так, для самоуспокоения.
У нас есть ключ от верхнего замка, которого нет у арендаторов. Можно просто закрыть дверь и ждать от них реакции. Но электричество отключить проще.
Смешно. Если арендатор недобросовестный, ему ваш ключ от верхнего замка... как козе пятая нога. Может в первый день проживания заменить в нем личинку и вам не сказать. Или залепить личинку пластилином, испортить его. А в "своем" замке тоже личинку заменить. Т.е. у вас тупо не будет доступа к квартире по причине неподходящих ключей. И что делать будете?
И куда потом эту дверь?С собой унесете?Потому что арендаторы точно так же вызовут мастера и поставят ее на место,все равно дешевле,чем аренда
Мы за 10+ лет не попадали ни разу. Был чел, который через месяц просто исчез - отключил телефон и прислал смску, что ключи в почтовом ящике. Что это было - не понятно. Были мальчики, которые жили в большом количестве, не знаю даже сколько их реально проживало. Но, при этом, у них было чисто и они ничего не испортили. Сейчас живет чел, который постоянно задерживает оплату. Я бешусь, но он уже 3 года живет, а то и больше, муж к нему лояльно настроен. Но на террористов не попадали, сдавая 3 квартиры.