Арендатор и его хотелки
Спустя год (!) арендатор просит ему повесить шторы в гостиной...или готов сам купить в счет арендной платы. Моя реакция такова, что я хотела написать чтобы покупали что им нравится и забирали с собой при выезде. Муж меня остановили и сказал, что платят нормально, поэтому, купим и повесим сами.
Как вы считаете нужно реагировать на подобные просьбы "в счет арендной платы"?
а у вас что в квартире не было штор? Мне кажется, шторы это не постельное белье, они идут от арендодателя. Вот если арендаторам не понравятся мои шторы и они захотят другие, то это уже их личные проблемы
Был только тюль, этаж высокий, перед окнами построек нет. Перегружать кв-ру не хочу, да и вкус у всех разный.
Автор
Пусть сами купят шторы, если им нужно, за свой счёт естесственно. Многим не нужно.
Вы совершенно не обязаны отчитываться ни перед еварушницами, которые посчитали, что шторы должны быть:). Ни перед арендаторами, которые тоже что-то там решили. Вкус разный, вы правы, квартира ваша, вы решили что будет только тюль в своей квартире. Если арендаторы видят по другому, вкус иной, то сами себе за свои деньги вешают шторы, которые им нравятся. Потом их либо оставляют, либо забирают, имеют право забрать, пожалуйста:)
Не автор. Это вам кажется. Свое субъективное мнение оставляйте при себе. Арендодатель обязан метры сдавать, а не начинку. Обеспечивать шторами по идее сами должны, проживающие, либо жить как есть, как квартира ими принималась, без штор. А требовать шторы у арендодателя, это за гранью.
Сдаются не просто метры сами по себе. Сдается совокупность: расположение (метро, транспорт, что вокруг, дом, этаж), метраж, состояние квартиры и, да, ее начинка.
Спросить про шторы нормально. Как и отказать, но согласиться на покупку и увоз потом.
Сдаются метры. Расположение метро, район, прочее, это все характеризуется метрами. Что-то не нравится, можно снимать отель, только сумма аренды в месяц отеля будет сразу отличаться от аренды квартиры. Ну и там всего лишь номер. Но зато вы можете выбрать себе люкс, также отель, чтобы нравились там занавески, мебель и общий антураж. Любой каприз за ваши деньги, как говорится. В долгосрочной аренде сдаются метры, даже обсуждать это неуместно. Скажите спасибо что вообще какая-то начинка есть. Скоро придут к тому что и начинки не будет. Во всяком случае закупать то, что испорчено предыдущими, не станут.
Спрашивать чтобы что-то купили, вместо вас, ненормально. Если для вас это норма, то вы такая же, как арендаторы у автора. Нахалов надо либо учить, если есть на это время и энергия, либо лучше вытуривать как можно скорее. Я бы предпочла вытурить, не тратить время и энергию что то донести, если с первого раза что-то не поняли и продолжают свою полемику с запросами.
Сдаются не тупо метры. Даже неуместно это обсуждать,
Я сдаю квартиру. Никогда в жизни не снимала.
Нахальство и наглость тут у вас. И учить стоит вас.
Зависит от их платы. Те, кто платит по верхней границе, облизывается ч ног до головы по первому требованию. Те, кто платят по низу рынка или задерживают или я хочу избавиться - покупайте сами и забирайте, никакой компенсации. Мне шторы не повысят цену аренды, значит мне они ни к чему.
Уже давно никто не облизывает квартирантов, вы отстали от жизни. Ипотека неподъемна стала, это квартиранты должны облизывать собственников, что им вообще сдают, а не наоборот.
Это попытка прогиба.
Моя реакция- квартира сдавалась за эти деньги с тем наполнением, что есть. Покупайте за свой счёт что хотите- забирайте с собой. Точка.
КУпите шторы, потом будет утюг, новый смеситель и т д ..
Правильно опасайтесь. Шторы это не обязательный атрибут. Если что- то ненужное есть в сундуке, можно отдать, а покупать новое- нет и нет, даже просто из воспитательных соображений
у меня и так в квартире есть утюг и гладильная доска и сушилка и смеситель новый. А что, не должно было быть?
Если это не посуточная аренда, то конечно, не должно. Может быть, может не быть
Странно. Мы когда снимали, все шторы купили сами, даже в голову не пришло просить
Со своими шторами снимаете? Хорошо, что не с со своим сортиром, дело то интимное))
Зависит от того, какая цена вопроса. Но без штор же некомфортно.
Наша нас просила сделать ремонт в счёт аренды))) Мы очень дёшево сдаём бабушатник. Муж сказал, что не вопрос, но тогда и арендна будет дороже, если квартира станет лучше. Вопрос снялся в момент.
До какого края мелочности надо дойти, чтобы самому не купить себе шторы? Он же видел квартиру без штор, в чем вопрос? Ну или шторы не нравятся те, что висят, купи себе. Будешь съезжать, заберешь с собой, прежние хозяйские повесить обратно. Или еще хлеще, испортил шторы хозяйские и требует чтобы купили новые. С такими наглецами лучше прощаться и выселять. Пусть месяц доживет что оплатил и съезжает. Принципиально такому не продолжала бы сдавать.
Частично пойти настречу, только если выше рынка снимают. И то очень частично, занавески если только. Все остальное если будет продолжаться, в сад и этих, кто платит выше рынка. Можно и других найти, кто будет выше рынка платить. Они не единственные. Сейчас полно арендаторов, многие на съем подались, купить нет возможности практически у всех.
Если дорожите арендатором и не хотите портить отношения, можно пойти и навстречу. Но.... выбираете то, что готовы оплатить лично вы, т. е. по нижней границе, что-нибудь уже готовое на WB или в Лемана ПРО и говорите, что вот такую сумму готовы выделить. Если жильца не устраивает ваш выбор, то пусть покупает сам что ему нравится, а вы ему просто компенсируете эту сумму, не более, изыски свыше за его счет
В моем понимании, раз арендатор въехал в квартиру без штор и прожил в ней год, покупает шторы за свой счет и забирает их с собой потом
Ну, шторы купить надо. Они изначально должны были быть.
Я сдаю двушку, вся укомплектована. Жиличка села на плетеный стул на балконе и сломала его под своим весом, но тут есть момент, стул был хлипковат. Ок, я купила новый. Цена вопроса 1500 рубл.
Но потом она обнаглела, то стремянку купите, то отпариватель 😀 при наличии утюга... Была мягко послана. Это ее хотелки , пусть покупает что хочет, ну и забирает потом с собой...А шторы все же купите, какие нибудь недорогие.
Утюг в арендную квартиру тоже мне кажется лишнее, это же не отель и не посутка.
а мне кажется, что утюг должен быть и гладильная доска тоже желательно.
поясню - мужа отправили в регион в командировку, сняли квартиру, купили и утюг, и доску гладильную, а куда мне это все девать после выезда из квартиры? у меня все это дома есть. я конечно все это забрала, но можно было бы обойтись и без этих трат.
в свои сдаваемые квартиры купила все - и утюг, и пылесос, по максимуму оборудовала после своего опыта снимания практически пустой квартиры.
Упс. С пылесосом завязала, после отьезда мне его возвращали полностью забитым - в утиль...Утюги, отпариватель, гладилку все покупали/привозили свои, также и телек, сдаю лет 18, так вот телек купили только двое, остальные жили без него.
мне свое не надо было, мне было бы удобнее, чтобы все это было в квартире, возить каждый раз по приезду - то еще удовольствие, хотя возила, жила на два города и ездила два раза в неделю туда-обратно.
и сдаю квартиры поболее вашего, все в нормальном состоянии всегда было, но это конечно зависит от людей.
Вообще все лишнее в общем то. Утюг, гладильная доска, микроволновка, чайник. Ну машина стиральная еще ладно, как-то и то не факт. Сделали из долгосрочной аренды квартиры какой то отель 5 звезд, глупые арендодатели. А из за этих идиотов, потом арендаторы начинают спрашивать у других арендодателей, и интересоваться когда им купят, сделают. Я принципиально не ставлю ничего из вышеперечисленного в квартиру. Есть плита, нужна микроволновка, покупаете. А уж утюг, чайник, это вообще за гранью понимания. Если такие нищеброды, им надо хостел снимать, а не приличные квартиры отдельные.
Квартира укомплектована, в спальне тюль и шторы, в кухне жалюзи, в гостиной тюль. Но потребовались шторы в гостиную, спустя год
Автор
Я снимал год квартиру в новостройке без штор и даже без карниза.
Мне всем было замечательно, люблю открытые окна.
Но бабам, которых к себе водил, было неуютно.
Пришлось спросить разрешения у арендодателя и "прибить" карниз. Потом шторы на него повесил.
У меня в квартире нет телевизора и еще пары вещей, которые понадобились арендатору. Заключили договор, что я их покупаю, но арендатор их оплачивает и забирает с собой, если он арендует квартиру на срок меньше года. Квартира из премиум сегмента, если это важно. Штор, кстати, тоже нет. Есть ставни.
не надо заключать договор на год. через 6 месяцев максимум вы должны рассказать друг-другу что и кого не устраивает
У меня просили поставить кондей. То есть жили-жили и вдруг кондей. Я отказала, но сказала что оплачу жалюзи, но ничего они не купили, так и жили...Это все прощупывание почвы, если реально что-то случилось -машинка навернулась (а я знаю что она у меня старая),то куплю без претензий новую.
Рехнуться, блин! Читаю и ужасаюсь наглости. Кондей поставьте, занавески купите. Да епрст, вам надо вы и ставите на свои, потом остается в квартире. Кондей бы разрешила поставить, но мне потом дыры в стене не нужны. Значит вам нужен кондей, вызываете мастера, устанавливаете, когда снимать закончите, а это может быть и через 5 лет, кондей остается. Не устраивает? Тогда живите без кондея. Но я и присекла бы этих попрошаек сразу, не люблю таких людей, которые считают что им должны арендодатели чем-то.
Я им сказала,жара у нас летом бывает не каждый год и не более 3х недель, пережить можно. В другое время кондей в квартире не нужен, очень теплая квартира. Если без кондея никак, то ищите квартиру с кондеем, таких немало сдается.
У меня кондей в квартире уже работает, и будет теперь пахать до сентября-октября (еще и на обогрев при необходимости).
Когда люди снимают квартиру не летом, они не представляют какой возможно ад их ждет в этой квартире. Я например дома годами кондей не включаю, перехожу в комнаты на северной стороне, там терпимо. У меня в студии тоже просили поставить, там невыносимо, но я отказывала- аренда стоила мало, сейчас аренда существенно повысилась и я созрела поставить кондеи- чего людям мучаться. Поставила и забыла.Я потихоньку квартиру улучшаю, изначально у меня и микроволновки не было и полочки в ванной, а люди просили. Сейчас все есть.
Для меня треш, когда люди заезжают и потом начинают что- либо просить. Не в состоянии полочку в ванной себе сделать? Вызвать мастера, чтобы им прикрутили, если это плитка в ванной? Если панели, так и самим можно повесить. Ведь наверняка сдаете семейным, мужики безрукие что ли в этой семье? Не в состоянии даже полку повесить и купить? Читаю здесь некоторые топы, в шоке. Не понимаю зачем арендодатели на поводу идут чьей то глупости или нахальства, "а люди просили" епрст)
Какое-то время в загородном доме жили без штор.
Были жалюзи, но всем лень было их опускать - в результате сильно выгорела обивка на диване, скатерти.
Меня бы это в первую очередь беспокоило.
Я наверное рекордсмен по хотелкам арендаторов.
Меня попросили балкон застеклить.
А балкон - гигантский по длинне.
Не знаю серию дома, но мама мужа рассказывала, что с коляской по балкону гуляла, когда бывала в той квартире (это бабушкино наследство)
Застеклила, ибо вечно окурки падали сверху, боялась пожара.
Влетело в копеечку.
Какие у меня, оказывается, всегда золотые арендаторы. Никто ничего не просит покупать и все платят, как часы и живут по многу лет. тьфу, тьфу, тьфу.
Что считается где-то умным или не умным - мне глубоко плевать. У меня своя голова есть. Поэтому у меня никто ничего не просит, у всех все свое и они обустраивают квартиру надолго под себя и за свой счет, зная, что я тоже настроена на долгосрок, а евы ваяют топы покупать хотелки очередным прыгункам или нет :-)
Смотря какие люди. Если арендаторы хорошие, почему бы их не держать? Если с подобными выкрутасами, то через полгода надо менять. У меня договор обычно на 6 мес. Подумываю делать вообще на 3. Рынок не устойчив, люди испортились. Раньше у меня и по 5 лет жили люди и без выкрутас. Кто начинает выеживаться, конечно после договора я им отказываю. Зачем мне проблемные?
Поиск новых тоже ужасен.
В однушку с 1 двуспальной кроватью лезут исключительно девки. Я уже со счета сбилась сколько мне звонили, писали, агенты предлагали только пары девок. Сдаю квартиру лет 18 уже, бывали и ранее такие предложения, но очень мало, 1%, а сейчас 95% такие пары.
Не отдаю залог пока не найдутся новые арендаторы. Прямо так и говорю.
Поиск ужасен и для меня, потому что я выбираю, кто попало не нужен.
Девкам двум бы отказала в принципе, не рассматриваю таких арендаторов. Понятно что от них ждать ничего хорошего не придется. Поэтому смысл заселять?
За квартирантов тем не менее не держусь. Если выкаблучивания начинаются, сразу стараюсь слить таких. Бывало прогнуть хотели в оплате попозже. Тоже были попрошайки, которые просили им то это заменить, то это приобрести за мой счет конечно же. Были кто продавливал завести котенка, другие ребенка. Нет, в сад. Пересдавала.
На тему животных и детей, сразу против. На тему что квартира сдается в той комплектации, как есть, тоже сразу на показах обговаривала. Если начинали давить по этим вопросам, в сад.
Не отдавать залог , если арендатор прожил указанный в договоре срок и предупредил заранее о сьезде? Ну не знаю. По-моему это как-то ....ноу комментс.Причем тут арендатор, если он уезжает из временного жилья и нам потом трудно найти новых? Мне кажется это беспредел. Или у Вас в Договоре написано это и они подписывали этот договор и знали заранее что так будет?
Вот кстати насчет комплектации.На фото видно, какая мебель есть в квартире,в моем случае в двушке 1 кровать, т.е. подразумевается пара или 1 человек.Но нет - 2 однополых друзей-подруг или братья-сестры.Предлагаем приобретать за свой счет все,что хотят,и при съезде чтобы забирали с собой.Возмущаются, почему мы не хотим сами приобретать вторую кровать.Да потому.Вы съедете,а нам ее куда девать?Была бы нужна,поставили бы сразу.
Мы сдаем дом на весенне- летний период и самая мощная хотелка была замостить двор. Иначе не снимут :D
И сдаю
И снимаю .
Согласилась бы на любой устраивающий из вариант - купить самим или забрать или куплю сама на свой вкус и оставить .
Не люблю ультиматумов от арендаторов на пустом месте. Никаких штор в счет оплаты, естественно.
Он снял квартиру без штор - в ней и живет.
Я месяц назад сдала квартиру с плохим матрасом. Он реально был ужасен. Квартиранты попросили купить новый в счет оплаты. Я согласилась, потому что это объективная просьба.
А шторы... Чушь. Пусть сам купит и меняет хоть каждый день.
Арендатор и обязан вовремя платить вообще то! Кто не платит вовремя, те на выход с вещами отправляются на следующий же день. Я ничего не жду, пока видите ли мне соизволят заплатить. Условия как в гостинице, все расчеты до 12 дня. Долгосрок ничем не отличается от отеля. Только в отеле платят куда больше. Нет оплаты, до 12, меня обычно не ипет, что там у них, даже не вникаю, максимум жду до вечера этого же дня, либо до утра следующего дня, приезжаю и выселяю. Жить им не даю в счет залога и в счет долга. Мне не нужны проблемные должники.
Сняли квартиру, где хозяйка предоставила тюль и штору, все после ремонта сдавалось и я уже самостоятельно все отпаривала и вешала новое из упаковки. Меня это более чем устроило
Но лоджия с панорамным остеклением в ЖК - ты весь как на блюде, да еще летом стала нагреваться сильно. Я поняла, что туда просятся шторы, тем более, что карниз уже был сразу на потолке по всему контуру остекления.
Так вот мне даже в голову не пришло требовать в какие-то там счета чего-то шторы. Я подобрала на маркетплейсе устраивающий меня вариант и приобрела.
Был дурной полотенцесушитель электрический. Вот буквально сразу стал дурить выключатель, как заехали и стали им пользоваться. Я поставила в известность хозяйку, что он ненормально работает и если он еще на гарантии, то может быть его обменять? Хозяйка сказала, что ну мол вызовите кого-то, решите.
Я купила новый, старый сняла и убрала, новый установила и пользуемся им. Будем уезжать, тогда и решу вопрос - оставить его хозяйке за вычетом цены, либо заберу.
Закончился ресурс у проточных фильтров, сама купила и поставила новые касеты. Это же мы ими пользуемся.
Вы хороший арендатор, с вами приятно иметь дело. Таким арендаторам можно и 5 лет сдавать и 10. Даже повышать арендную плату хорошим арендаторам намного не поднимется рука. Ну там тысяча за год, максимум две. А когда ведут себя как козлы, так таких либо сливают, либо каждые полгода по 5 т повышают аренду. Но люди почему то не понимают, что сами себе таким потребительским отношением к арендодателю, портят отношения сразу. Потом и к ним такое же отношение, за них не держатся, им повышают аренду, их выселяют сразу после окончания договора. А то еще за капризы и за хотелки и высчитывают залог.
В некоторых квартирах нет штор, есть жалюзи, висит карниз. На просьбу ответила бы, что пусть купят любые, какие нравятся, и заберут с собой
В некоторых квартирах вообще ничего может не быть, ни мебели, ни штор. Предполагается что купят сами арендаторы. Все больше арендодателей, которые вообще предпочитают сдавать пустые квартиры. Ну или допустим полетела стиралка, сдают без нее. Диван старый тоже выкинули, предполагается что купят себе свой. Вам сдают метры, а не занавески, люди уже совсем окуели! Все за счет арендодателей хотят пристроиться!!!
"Все больше арендодателей, которые вообще предпочитают сдавать пустые квартиры"- такие квартиры тоже есть, хоть их и единицы, сдаются с большим трудом, месяцами висят на циане.
Людей, готовых заезжать со своей мебелью очень немного. Сразу говорю спорить не о чем- есть циан, есть статистика
У меня арендаторы с чем только своим ни заезжали: с холодильниками, стиралками, письменными столами( массово), даже с кроватями. Это из крупных вещей. И мне приходилось убирать свои вещи в закрытую комнату. Благо она есть. Одна стиралка 10 лет стояла закрытой!)))
Я и сейчас сдаю. Последние арендаторы мать и сын. У них только письменный стол из крупного.. До этого была семья военного со своей кроватью, столом и стиралкой. До них- Принято сейчас все, что устраивает обе стороны и не противоречит действующему законодательству. 😉Так было, есть и будет всегда..
Но опять же зависит от размера квартиры, если у вас двушка или трешка, то конечно у людей могут быть свои кровать, стол. У меня студия, поэтому со своим холодильником и диваном ко мне не просятся. Я со своей колокольни сужу. Но и в двушку-трешку с холодильниками и стиралками не пустила бы.
Еще раз повторю, если вы не поняли.😊 Это ваше ЧАСТНОЕ мнение. Не надо говорить за всех и обощать. На этом все.
Не становится больше никаких арендодателей с пустыми квартирами. Найти под нее жильцов очень трудно.
Я бы даже сказала наоборот, все больше квартир, укомплектованных как под посуточную аренду. И набор кастрюль вижу на фото, и доски гладильные и даже фены. А уж не повесить шторы с ВБ за 2000 рублей или с Авито за 500, и еще и ругаться с квартирантом- дичь какая то.
Ну какая цена вопроса то..шторы же не так дорого можно купить..или ролшторы какие..5-6 тыс максимум. можно и дешевле.
хоть муж у вас нормальный
Тем более, какая цена вопроса, вот себе сами и купят, арендаторы. Вообще низко ко мне обращаться чтобы им что то купили. Они что МОИ дети, малые? Я тоже ведь могу попросить тогда, чтобы мне купили к примеру. Это равнозначно. Тоже могу сказать а ну ка, замените мне шторы, купите новые, я так решила. Или вообще решила чтобы вы посудомойку купили и потом оставили.
Все хотелки арендатора - за его счет.
Покупает, что хочет - съезджает - забирает с собой.
Я бы настроена воинственна , когда начинала сдавать. Нужна микроволновка- иди и купи сам. Тоже просили и микроволновку и посуду, а потом поменяла мнение. Аренда выросла. Купила и рулонную штору, сетки утсановила на окна москитные, установила кондиционер там где совсем невыносимо, в другую где менее жарко купила вертикальный вентилятор на авито за тыщу, со временем загрузила все квартиры посудой- на авито набрала что отдают. Купила гладильные доски и напольные сушилки.
Естественно есть и шторы, в планах и утюги купить. Потому что люди у меня снимают и издалека приезжают, и студенты из общаг съезжают.
Чайниками тоже оснащаю, но ломаются быстро. На авито беру по 500 руб- мне не жалко их.
А еще на авито напокупала пылесосов вертикальных по тыще. Один квартирант попросил, а я подумала почему бы и нет. Он по контракту приехал с северов на 7 месяцев, куда он потом с этим пылесосом. Ну и с той целью, чтобы полы реже мыли , а то один слишком много воды льет на полы, перед моим приходом моет и прямо долго сохнут. Обнаружила что тряпкой огромной моет очень рыхлой. Подарила ему тряпку из микрофибры за 130 рублей, пусть мой ламинат дольше в сохранности будет.
На такие вопросы отвечать - если вы хотите купить СЕБЕ, то, конечно же, покупайте, потом забирайте, а мне не нужно!
Смотря за сколько сдаете квартиру и как вам платит арендатор. Если цена высокая, по уровню августа-сентября прошлого года и арендатор платит во время, без задержек - я бы купила за свой счет недорогие шторы блекаут. На свой вкус.
Если арендатор снимает квартиру давно и недорого, ниже, чем сейчас показывает ЦИАН по вашему району и платит с задержками, напоминаниями... я бы его попросила на выход с вещами. И, конечно, никакой шторы бы не покупала.