Продать (передать) наследную квартиру до истечения 3-х лет
У нас образовалась наследная квартира (в др.городе, не в Москве), один взрослый собственник, мы планируем по истечении трех лет ее продавать. Прошло пока только полтора года. А на днях на нас вышла семья, живущая в том же доме, передали, что они заинтересованы в покупке этой кв-ры. Мы пока ответили, что ждем трех лет, через полтора года можем вернуться к разговору.
А сейчас я думаю - нет ли какого-то механизма, чтоб им раньше квартиру продать, а переход права оформить, когда исполнятся 3 года? Может, через нотариуса как-то делают? Не было ни у кого такого опыта?
Что квартиру можно им пока сдавать, это понятно.... Но это ведь ничего никому не гарантирует, просто сдача получается... А может и им это не надо, ни о какой аренде они даже не спрашивали, только о покупке.
Спасибо. Но тогда этот задаток должен быть почти в полную стоимость квартиры. Если их это устроит. А иначе, если задаток в какие-нибудь 100тыс.будет, тогда для нас это не имеет никакого смысла. В общем, если они еще будут обращаться, то можно будет им такой вариант предложить - с большим задатком.
Ну это уж сами смотрите, не знаю, где у вас картира, но цены ведь могут и поменяться.
Посчитайте налог и предложите им стоимость + налог за их счёт, когда мы покупали квартиру соседки, готовы были и налог заплатить, только не пришлось, оказалось что ей платить не надо, так как полквартиры были давно её. Может сразу и продадите.
Да, мне тоже такая мысль приходила. Но это где-то 1 миллион ... Наверно, жалко им будет такую сумму переплачивать. И нам тоже миллион на налог выбросить жалко, поэтому и ждем 3 года. Посмотрим.... Если они сильно хотят поскорей кв-ру получить, я думаю, они сами с какими-то предложениями опять на нас выйдут. Ну а если не будут настаивать, то просто продолжим ждать, Мы изредка в ту кв-ру наведываемся. С ночевкой. Вот и на первые майские ездили. Там такая квартира приятная! И локация топовая - на пешеходной зоне прямо рядом с парком. Сама бы в ней жила, жалко, что не Москва.
Думаю, да. В наследство по завещанию вступил близкий родственник (взрослый внук), ранее там не проживавший и никаких долей не имевший. Да и прежний собственник там с самой приватизации один был. Супруга прежнего хозяина у нотариуса написала отказ от своей доли наследства. Остался один новый собственник.
Да! И в квартире никто не зарегистрирован.
Взрослый внук не близкий родственник. Да это в общем-то и неважно при наследстве по завещанию.
Супруга прежнего владельца находилась на иждивении у умершег наследодателя, ей полагалась обязательная доля и она от этой обязательной доли отказа написала?
И самое главное: не забывайте, что три года отсчитываются с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации в Росреестре прав собственности наследника.
Именно в вопросах наследования внуки тоже относятся к близким родственникам, они там прямо четко перечислены. И это важно. Если бы это был чужой чел., а не внук, то три года бы не действовали. А супруга написала отказ от своей обязательной доли, да. Ей нотариус при оформлении наследства все разъяснила, ее права....она все это знает, но мы сообща решили доли там не мельчить, чтоб не создавать трудностей для будущей продажи. И супруга ничем не обделена, у нее все хорошо (если конечно можно так говорить после
потери своей второй половины), у нее сейчас своя отдельная квартира, где она проживает и явл.полноправной собственницей.