Торцевая квартира
Дом 2000 года, серия П-44 , панелька, стены 2 комнат торцевые. Стоит покупать? Я понимаю, что выбор за мной. Но хотелось бы услышать мнение. Пугает холод, плесень еще больше. Квартира с новым ремонтом, поэтому оценить состояние стен не могу. Просмотр в пятницу. На что обратить внимание?
Наверное все торцевые квартиры разные. Мы жили в хрущовке угловой. Угол приходился на большую комнату, в ней по короткой стене было окно, а по длинной половина стены балкон, вторая половина -просто стена.
Поскольку комната угловая, батареи были по обеим стенам, то есть их в 2 раза больше, чем в обычной комнате.
Балкон застеклили теплым остеклением, так что он стал +10 градусов к улице.
Вдоль второй половины стены стоял шкаф до потолка - тоже холод не проходил.
В результате от этих двух батарей мы вешались от жары. Там и одной-то было бы много.
Но из под шкафа немного дуло холодом, поэтому там я клала пенопласт и какие-то еще заграждения, чтобы холод по полу не шел в комнату. Только и всего.
Вообще лучшая теплоизоляция - воздух. Так что если переживаете, что от стен будет идти холод, посмотрите возможность поставить там шкафы. Хотя бы неглубокие, глубиной сантиметров 20 или меньше, если под заказ.. Главное с дверцами Места съедят мало, создадут мест для хранения много, ну и заодно обеспечат теплоизоляцию стен.
Только кирпичные добротные дома можно брать торцевые квартиры. Панель ни в коем случае. Сейчас живу в новой панели и оценила её * качество*,хотя у меня квартира в серединке и по фасаду закрыта лоджией,но протечки страшные через шов на лоджии,когда ливень и ветер северо западный. Дому 15 лет,первые 5 лет застройщик бесплатно конопатил щели,но и это не помогло. Плюс у нас были потопы от соседей сверху с парадоксальным разлитием воды по всей плите межэтажной до тамбура и в самом тамбуре,хотя источник находился под окном-батарея. В кирпичном такого не было,где прорвало,там и протекало. Когда то в 80 году мы ходили смотреть по обмену квартиры и попали в панельный дом,торцевая квартира и увидели воочию торцевую стену комнаты полностью залитую не единожды водой сверху донизу,плюс потолок-убежали оттуда,как ошпаренные,в итоге поменялись на кирпичный дом,торец и прекрасно в нем прожили долгие годы,пока в Спб не переехали. В нашем ЖК соседи торцевых квартир постоянно жалуются на холод,заливы и там частенько осенью затыкают межпанельные швы,это не наш дом,а отдельно стоящий,обдуваемый ветрами и дождями,наш спаренный с соседними секциями,торцы отсутствуют.
Неужели щели нельзя заделать изнутри квартиры, чтобы не зависеть от застройщика?
А вот протечки это жесть, по вашим описаниям. . Но похоже это проблема не специфично торцевой квартиры, у вас и в других такие протекания между панелями. Может забыли какие-то прокладки проложить? Не должно бы так быть.
чушь.
у нас торцевая квартира, новостройка монолит, никаких протечек, и никакой плесени Квартира сначала в бетоне у нас стояла 4 года, потом с ремонтом столько же и все отлично.
Была в копэ угловая. Первые годы заливало, но потом промазали швы и больше проблем не было, там кстати и батарея была дополнительная на угловой стене.
Вы прямо будто мою квартиру описали. Балконы текут нещадно, дом от СУ-155. В ливень просто льет через русты, ничего не помогает, альпинисты по два раза в год наши гости, но это не спасает.
У нас торец старой 9ти этажной панельки. По мне, так плюс, что прохладно. У нас спальня в торце, мне нравится. Вторую батарею даже убрали. Плесень - вопрос вентиляции.
Живу в торцевой квартире, серия ПД-4, проблем нет вообще. А вот у соседей по площадке, в такой же по планировке, но "срединной" квартире проблемы были, по той самой стене, что у нас торцевая, а у них примыкает к соседней секции, с крыши текла вода, дом 17-ти этажный, квартира на 15-м, но после каждого летнего дождя стена была мокрая. И на балкон еще оттуда же текло. Лет 10 проблему устранить не могли.
Этаж какой? Плесень и холод маловероятны. Батареи же, их и поменять, если что можно. В панельках большая проблема слышимость сверху.
Панель - нет. Если кирпич - то можно. У нас такая в кирпичном - жарко зимой, т.к. большая батарея и толстые стены. Плесени нет.
Живу в торцевой, панель, высокий этаж. Офигительно! Никаких протечек, все замечательно. Соседи только сверху и снизу. Просто красота!
А ремонт точно не из-за плесени? Мы предпродажную подготовку делали такой квартиры. Быстренько обои поменяли в двух торцевых комнатах и потолок освежили. Не ваш случай?
Чем мешают соседи за стеной? Прям легче,что с одной стороны их нет?))) звучит как в собственном доме живете) соседи сверху и снизу не мешают?
конечно легче, гораздо тише.
у нас тоже торцевая квартира, с другой стороны одни соседи через кухню их не слышно, в квартире где наша спальня не живет никто, соседи приезжают раз в неделю цветы полить. и там тоже тихо.
да шум есть от соседей сверху у них маленький ребенок орет и носится днем и с утра пораньше, но это в любом случае лучше, чем то как было у нас на предыдущей квартире, где с одной стороны соседи полночи трахаются и стонут как полоумные, а с другой стороны детская в многодетной семье и эти дети полночи на ушах стоят и спать мешают
Вы серьезно?! Всем. Кто не жил без них- не поймет. Мне достаточно верхних 😀кроме того, у меня только две квартиры на этаже. Соседняя-ха углом. И нет вариантов соседей устроить склад «нужных» вещей на площадке
Из всех квартир, в которых я жила (старый фонд, 60-70х годов), а я много снимала, проблема со слышимостью была только в одном доме- собственно мой родной, дом моих родителей. Там, говорят, забыли звукоизоляцию проложить, поэтому вечно все было слышно, и я всегда напрягалась в очередной съемной квартире, не буду ли я мешать соседям. Мы не самые тихике люди. Но нет, никаких проблем. По крайней мере мы никого не слышали и на нас никто не жаловался.
Причем даже планировки те же самые, как в родном доме, серии домов такие же, но слышимость... ну так. Если оперная певица начинает распевку, то слышно. Но это случается примерно раз в пару месяцев, днем. А у нас собака гавкает. Спрашиваю соседей - ничего. Может у них шкафы к нашей стене, я не знаю. У них однушка, им даже деться некуда было бы. Но нет никаких проблем.
Может в современных домах звукоизоляция хуже? Слышала, что ламинат очень громкий.
Это не сильно важно. Мне нравится отсутствие соседей в принципе. То, что мимо моей квартиры никто не ходит, не топчет, реально одни плюсы
У нас торцевая в башне Вулыха, холодная одна стена всегда. Но квартира в целом всегда супер-жаркая.
У меня торцевая квартире в новостройке, при ремонте утепляли торцевую стену. Батарея от застройщика, В квартире не просто жарко, а очень жарко, зимой в торцевых комнатах, они у нас детские, батареи на минимум выставлены, а в остальных комнатах вообще отключаю отопление.
Живу в торцевой П-44-т 15 лет, отлично. Никой плесени, если топят хорошо, то тепло очень.
у меня все квартиры, в которых я жила, были угловые. Как-то так само получилось. Мне наоборот нравится, что окна на разные стороны) Одна из квартир ещё и хрущёвка. Нигде ничего не промерзало, не дуло, не плесневело
В серии П-46 в торцевых квартирах кухня и комната, примыкающие к внешней стене, уже стандартных. Из-за дополнительного утепления внешней стены.
Помещения и так небольшие, а утепление еще сожрало площадь
Для меня это стало существенным минусом. Не стали покупать эту квартиру.
Там еще и дополнительные батареи в комнате создают неудобства при размещении мебели
Сходить к соседям сверху и снизу, поспрашивать, как у них.
Поискать рядом такой же дом - тоже поспрашивать, как у них, в аналогичных квартирах.
Я думаю, тут два важных фактора: 1) изначальное качество строительства 2) как будут топить в будущем и сколько это будет стоить (где-то на просторах интернета читала, что будет реформа в этой сфере, не помню деталей уже)
Помнится, мы как-то панельки в Крылатском рассматривали, оказалось, что первую и вторую линию домов строили разные организации, и в итоге первая линия оказалась намного качественнее. Мне старожилы во дворе рассказывали - у кого и какие проблемы в итоге были. А один из продавцов квартиры на первой линии так вообще по полочкам все разложил - какие несомненные плюсы у первой линии, я потом ходила и все это уточняла, пытаясь пообщаться во дворе :)
А так-то да - если в плане продувания, то кирпич и монолит теплее, там неоткуда дуть
Современные монолиты может и не продуваются особо, но судя по последним новостям в разных телеграмм каналах, если строили "профессионалы", то они протекают внутри - что-то там не так делают на крыше и т.д. и ... до первого дождя. Там уж как повезет.
В идеале - кирпичный дом или монолит, построенных хотя бы до 2015 года, когда еще не было такой массовой застройки, и более менее опытные бригады строили. Могу ошибаться, это мое мнение, исходя из того, что читаю в интернете :)
Помнится, я квартиру в кирпичном доме "ждала" года три, пока нужная не появилась. Вот там реально и тепло (отопление там вообще можно по минимуму даже в мороз), и качество строительства и т.д. - все отлично, хотя дом 1988 года. Но такие квартиры редко продают. Во всяком случае пока.
наверное, зависит от строения. мы жили в торцевой квартире 40 лет, но это был дом постройки 1965 года. было нормально.
Живу в торцевой квартире новостройки. Уличная стена в двух комнатах не напрягает совсем, а в ванной чувствуется, там часто прохладно, хоть и сделаны дополнительные батареи. Но за отопление мы платим по теплосчетчику, и это реальные деньги. Сейчас вот отопление и горячую воду отключили, в ванной совсем дубак, даже унитаз холодный.
Торцевая у меня, но в кирпичном доме 1964 г. Тепло, плесени нет, вообще нет проблем
У нас в бело-оранжевом п44 торцевая двушка + в каждой комнате по лоджии. 20 лет живём. Плесни не было и не видно, квартира тёплая, вид из окон от северо-востока через юг до северо-запада, все красивущие восходы и закаты наши 👍
У нас квартира торцевая в панельном доме (КОПЭ серия), 2012 года дом, заезжали в новостройку, 2 комнаты торцевые. Нам повезло, ничего не дует, никакого дубака, никакой плесени (тфу-тфу)), причем одна из этих комнат спальня. Градусов 23-24 всегда есть, нам комфортно, а в спальне так всегда еще окно на проветривание открыто (ну кроме зимы разумеется). Из минусов это дополнительные батареи в этих комнатах (одна стандартно под окном проходит и вторая - вдоль торцевой стены), не знаю на сколько теплее с этими дополнительными батареями, но они "съедают" место, приходится их учитывать при расстановке мебели. Тоже думала что круто, когда хоть с одной стороны не будет соседей, но мешают и слышно соседей не с боку, а сверху и снизу, ну и вообще панелька это не про тишину)))), хотя у нас не "громкие" соседи со всех сторон, но...все же слышно. В общем, надо смотреть конкретную квартиру, не плохо бы на счет холода пообщаться с соседями сверху/снизу, только не спрашивать тепло ли вам, а спрашивать сколько градусов в комнатах.
У нас угловая торцевая трешка в П-44. Угловая/торцевая комната у нас получилась детская - с торцевой стороны балкон, мы его застеклили, но сильно не утепляли, но от ветра и холода он в любом случае защищает, вторая внешняя стена (угловая) при заселении мне показалось холодноватой, а я планировала туда детскую кровать поставить. Обсудила с ремонтниками квартиры и приклеили туда на стену (под обои) пробковое покрытие. Но у нас адекватный прораб был, знаю, что толщину покрытия он как-то рассчитывал (что какая-то там точка росы не в комнату пришлась)
В итоге, все чудесно, с комнате тепло, с сыростью не сталкивались, квартирой довольны - мне тоже нравится что окна на разные стороны, света всегда много и тд
Живу в доме П55. В угловом подъезде, три стены -торцевые. Это самая отличная квартира. Не даром, практически нет в продаже таких
зависит ведь еще, какая сторона. у меня угловая квартира в панельке, серии нет, инд.проект. Угол на юго-восток - какая там нафиг плесень, в солнечные дни солнце жарит целый день.
Зависит. У свекрови иней был в угловой комнате на стенах.
У других плесень в панельке. Расшили всё, а там щели огромные.
У третьих норм.
Надо точно знать качество, как построен дом.
У нас угловая квартира, трёшка,панелька.
Какая плесень, о чем это?
Бонусом в ванной комнате окно на улицу, стеклопакет, обалденно! Всегда светло, утром душ принимаешь-за окном облака, птички летают.
Все супер!
у меня торцевая двушка в 12ого дома, панель. изначально батареи были в стенах со времен постройки. около 6 лет назад был капремонт и по всем дому тянули новые батареи. как раз в торцевой комнате предполались места для 2х батарей. мы от одной батареи сразу отказались.
У нас торцевая 4-шка в п3-м. В 2-х комнатах по 2 батареи, там всегда тепло. На другой стороне по 1 батарее в комнате и всегда прохладнее, а без отопления и откровенно холодно, топим обогревателем. Но у нас ещё и проблемы со стояком, бесконечно завоздушивается. Звук по вертикали. Из кухни в дальнюю комнату не докричишься, зато звуки соседей снизу и сверху слышны отлично.
П3м 2002го года. Только прочитав вас поняла почему у нас было 2 батареи:)) мы лишнюю батарею сняли поставив обвод при ремонте -мешала мебели -несмотря на это в квартире всегда были тропики.
А вот со звукоизоляцией да, беда - панель - не сталинка.
Смотря на какую сторону света ваш торец. Если на юго-восток/ юг / юго-запад - то не переживайте. У нас панелька. санузел и одна комната на юг. В ванной окно, и доп.батарея. Летом окно всегда открыто. Тьфу-тьфу, за 35 лет ни намека на сырость и плесень. В нашем же доме последний подъезд торец на север, вот там печаль(((