Невозможно!
Не сдается квартира, висит уже 2 недели. На Авито оплачивала объявление на 2 недели, продвижение. Ни одного звонка и ни одного показа. Комиссия отсутствует. Уже пошла на пометку что готова разбить залог. Не знаю что происходит? Не за бесценок же теперь сдавать, как 10 лет назад. В общем решила закрыть я квартиру до осени, нет смысла. Сдавать и так проседать в цене себя не уважать :(. Девочки, кто квартиры закрыл сейчас? Когда собираетесь снова на рынок выйти, тоже осенью?
Зачем вы оскорбляете меня троллем. Я не тролль! Не сдается, даже не то что не сдается, нет звонков никаких в течение 2 недель. Я же не буду двушку с евро, хорошей мебелью, техникой сдавать за 60. Конечно за 60 не вопрос, я бы видимо сдала за 2 дня. Но я себя уважаю. За 60 считаю надо вообще без мебели и техники сдавать. В сентябре у меня она сдалась за 110, еще выбирала кстати жильцов. Звонки были. Сейчас я готова опуститься до 90, но не ниже.
Я не автор, но могу предположить, что сначала сняли на пике спроса, а как рынок спал, тупо нашли дешевле и свалили.А Автор уже успела привыкнуть к большим деньгам,и конечно неохота подвигаться по цене.
Так и было, я сдала в самом-самом начале сентября за 110 тыс свою квартиру. Причем еще были просмотры, я выбирала, было много звонков. Договор был на полгода. Договор истек, остались жить уже без договора. А потом вот так поступили, в несезон сейчас съехали. Причем еще и оповестили за неделю что съезжают. Я пошла на компромисс из доброты душевной, отдала им половину от залога. Хотя уже и договор был просрочен и предупредить должны были за месяц, как было написано в старом договоре. Сдавать я не хочу хорошую квартиру дешево, поэтому решила закрыть. Тему создавала не для оскорблений, такая злоба боже мой. А чтобы выяснить у собственников, что думают делать, сдавать сейчас дешевле намного или закрывать как я? Для этого была создана тема. То что все легко сдается не верю, сама столкнулась. Конечно если бы я поставила за 60 не вопрос, я бы сдала думаю сразу. Но я просто не хочу, уважаю себя, уважаю себя, ценю вложения в квартиру и саму квартиру.
Потому что сдавать в августе-сентябре на 6 мес. могут только не очень дальновидные люди.
Не надо безоглядно верить всему, что пишут на Еве анонимы, а на заборе хулиганы.
А на сколько надо делать договор, по вашему? Сразу на 11 м? А если люди к примеру платить не будут, как их выселять? Полиция может выселением не заниматься, если договор действующий. А вот если срок истек, то выселяют благополучно, даже если залог я не отдала. Для них важно чтобы срок договора истек. Я договор даже и на 3 м делаю, зависит от ситуации.
Не автор предыдущего поста.
Как выселить?? вы чего, с Луны? Личины поменяли и закрыли квартиру, далее при вас собрали вещи и уехали.
Смешная вы такая. Поменять личину это уже идти против закона. Все спорные вопросы через суд. Поэтому кто поумнее и делают договор на 3 мес, столкнулись видимо уже. Конечно вы можете менять личину, вы можете что угодно делать, но не все так просто. При самой плачевной ситуации у вас будут оплачены хотя бы 2 мес из трех аренды. А если на 11 мес, пока суд, пока выселение через суд, у вас квартира будет не оплачена арендаторами месяцев на 3-5 в итоге. Плюс будут крутиться счетчики воды и света. Это даже хуже чем запертая квартира без арендаторов. Так хотя бы никто не пользуется ей, счетчики не крутятся, по 1 кубу горячую и холодную можно писать. Поскольку в ней никто не живет, вы заехали, проверили раз в месяц и все. Не в сезон считаю оптимальный вариант так делать, если не сдается по нормальной цене.
Ищите жильцов каждые 3 месяца, наверное у вас квартира суперликвидная и это выгодно, еще выгоднее говорят посуточно, но геморроя больше.
Выбирать надо приличных жильцов, а таких что засядут и платить не будут год, честно говоря представить не могу, приедут муж, друзья, личины сменят и уедут эти неплатильщики как миленькие, пусть хоть в гаагский суд потом идут,жить в моей квартире без оплаты более 2х дней они не будут.
Если заключать договор на 3 месяца, порядка как правило больше.
Либо сдавать на 6 или 11 месяцев и тогда комиссия 80% класть в карман себе.
Они съехали 3 недели назад, в несезон как раз. Получается что в несезон так поступают, уже третий раз. Квартира недалеко от м Октябрьское Поле.
мож сваливают все таки потому что дорого? будете дальше сидеть в пролете...
теперь поделите свои 110 и месяцы простоя..вообще за 30 получается сдаете )
В несезон конечно им дорого. Только когда сезон, упрашивали сдать. Непорядочно поступили в общем и это уже не первый раз и не первые квартиранты, которые так делают. Почему я должна быть порядочной и сдавать в несезон чужим людям, зная что будут эксплуатировать технику, мебель, амортизация самой квартиры?
Вот моя эта тема как раз тоже о том, что я не могла сдать. Понижаться до 60 за двушку с евро я не хочу. Тут подъе что значит квартира с евро? Столько злобы у людей, предполагаю что это арендаторы:). Глупо выглядят подобные комменты, отвечать на них даже не собираюсь, пусть дальше источают свой яд,может в нем захлебнутся. Не сдается сейчас по нормальной цене ничего, разговаривала тоже с одной знакомой. Так вот она тоже предпочла закрыть, как и я. Мне интересна была тенденция собственников, здесь народа больше, чем один человек в реальности, кто тоже столкнулся с такой ситуацией. Я предпочла закрыть до начала сентября. Деньги у меня пока есть на май, на все лето, коммуналка, если там никто не живет, воду не льют, тоже выйдет дешевле. Мне просто душит жаба свою квартиру сдавать за бесценок.
Да-да, все, кто не согласен с вашими пассажами - это арендаторы... Продолжайте в том же духе.
Так это другая писала про холодильник, который надо размораживать. Ситуация тоже другая,там квартирант съехал с хамством и не убрал ничего за собой.
1. Конечно на год надо было заключать договор, чтобы новых в сезон искать
2. категория арендатор под вашу квартиру не так охотно меняют место, поэтому и спрос небольшой
Здесь на протяжении длительного периода парой анонимов регулярно вкидывался посыл о том, что надо сдавать максимум на полгода, а еще лучше на 3 мес., с тем, чтобы потом перезаключать договор с обязательным повышением цены.
Вот и появились первые пострадавшие легковерные.
Мое мнение по ситуации для автора: надо не морозить квартиру, а сдать на 4 мес за те деньги, что снимут сейчас, пусть это будет хотя бы 60 или 70 тыс. А в конце августа уже пересдавать на новых условиях, когда договор закончит свое действие.
Наверное есть не нулевой шанс из нищебродов отобрать притаившихся экономных олигархов...
А так в конкурентах сейчас квартиры, сдающиеся на лето, там и дешевле 60 варианты могут сыскаться.
А вы то что так взъерепенились или у вас хлам и ремонт 30 летней давности?
Это видимо я одна из этих анонимов. Я писала здесь несколько раз, что сдавала по 3 м. неоднократно. А что ужасного? В принципе даже риелтору тоже выгодно. Я сама комиссию не беру зато, как тоже здесь писали. Для этого есть специально обученный человек, риелтор. И по 6 м был договор и по 5 м был договор. Но был и по 3 м, причем мне риелтор ни одного вопроса даже не задала, что так на мало. Я ей озвучила что столько ставьте в договоре, она так и ставила и клиентов находила.
На год как раз договор одни дураки заключают. Даже в лохматые годы заключали не больше чем на 11 м. Если люди платить не будут, как выселять их, если договор на 11 м или год? Вот к примеру если на 3 м то они в любом случае первый и последний месяцы уже оплачивают. Залог берут не за последний, он отдается. Но если вдруг забузили, по крайней мере в самом худшем раскладе не будет оплачен только один месяц из трех. Но и полицию, заявление и суд опять же никто не отменял. К тому же в налоговую подавать как 3 м. У меня практика была и на 3 м договор составлять. В основном по 6 м, никогда я даже на 11 м не делела.
Не автор.
Если люди платить не будут, как выселять их, если договор на 11 м или год?
В Договоре пункт - при неуплате в указанный срок выселение в течение 2х дней. Какая разница на какой срок Договор??
Закрыла квартиру. Лезли одни киргизы, казахи, узбеки. Причем переговоры по телефону с подставными лицами. Звонит русская женщина, нормально общается, договариаемся на показ. За 5 мин перезванивает она и говорит что квартиру снимет сестра, дала ваш номер. Все что говорила это семья сестры. Открываю дверь, стоят киргизы! На что люди рассчитывают, почему? В объявлении указано что строго славяне. Или сразу звонят, спрашиваю и по голосу понятно что не славяне. Оказывается семья узбеков из 6 чел, семья казахов в тремя детьми. В объявлении указано что не более двух человек и без детей и животных. Одно отрепье какое то лезло. Квартира в 10 мин пешком от метро, поставила не дешево, но затем снизила на 5 т. В общем надоело, делаю передышку до июля. Посмотрю что там будет с публикой.
Мне вроде писали,звонили славянские пары, ну очень хотели смотреть, прям метнуться в этот день я не могла, а через день уже у них интереса приезжать нет. Реально раз 5 так договаривалась, и пара, и 1 человек, утром пишут, не могу, позже, давайте перенесем и т.п, ну короче досвидос.
Дада,тоже самое. Они звонят и надо тут же метнуться к ним. А лучше прямо через 10 мин уже там быть и принимать. Не знаю что в голове у некоторых. Говорю мне ехать до квартиры от моей квартиры около часа. Плюс вот прямо здесь и сейчас я тоже не могу, дела, одеться элементарно. Говорила давайте через пару часов. Через час звоню, не берут трубу, не перезванивают. Смысл собиралась, настраивалась. Ну и договаривались на определенный час тоже не приезжали, даже не звонили. Разочарована я в людях, в общем решила закрыть и выдохнуть пока. Устала от неадекватов, от киргизов, от вранья. Врут еще на каждом шагу с этим столкнулась. Говорят по телефону одно, по итогу другое, на вопросы путаются. Сама таким тоже отказывала. Потому что если вранье сразу, потом тоже будет все что угодно выявляться.
если вы давали объявление от собственника, то звонили вам с просьбрй метнуться вотпрямщас - только риелторы.
Так что ваше "разочарование в людях" говорит о вашей неопытности и нежелании разбираться в процессе
возьмите риелтора, если сами не готовы этим заниматься
Публика будет та же. Фантазии закрыть квартиру вижу только на Еве. Ну еще душераздирающие истории от Свана.
Хотя да, однажды в июне не могла 2 недели сдать студию по осенней цене, пришлось снижаться, сдать студенту, хотя до этого не сдавала студентам.
В любом случае сдать дешевле на 2-3 тысячи выгоднее чем закрыть на два месяца. А осенью кстати случилась тогда мобилизация, и уже другую студию сдать не могла неделю и сдала в итоге по июньской цене и кому попало. Потом пришлось выселять, уговорами, сама сьехала.
Обычно сдаю за час-два- сутки, поэтому для меня неделя и 2 - невиданный простой.
Нет, далеко не в центре, 1200 метров от метро. Но район очень насыщен инфраструктурой, пользуется повышенным спросом.
95% соискателей сейчас выходцы из бывшего Туркестана. А народ там очень своеобразный, пообещают вам все, что угодно, изначально зная, что обещания выполнять не будут.
Не надо разговаривать с "сестрами" (вы же поняли, что это был агент?!), требуйте сразу, чтобы договаривались те, кто будет реально жить.
В июле вряд ли будет лучше, после 10 августа стоит ждать улучшений.
110 за двушку дорого. Люди ищут и находят дешевле. Не сдавайте, лучше закройте. Работать идите.
