Какие квартиранты нормальные?
Здравствуйте! Сдаю 2-х к кв в Москве,недалеко от метро. Кв была с ремонтом от строителей. Заселялись последние 2 раза дамы с детьми одинокие. С одной стороны стабильность,с другой стороны оставляли после себя разгромленную квартиру и абсолютно хамское отношение ко мне,как арендодателю. Сейчас кв свободна. Делаю ремонт. Здесь советуют сдавать начать в августе. Без ремонта разгром был не критичен. С ремонтом боюсь теперь брать женщин с детишками. Посоветуйте на основе своего опыта, каких квартирантов вы предпочитаете? Ремонт будет не полный. Комнаты и санузел оставляю как есть с косметикой. Коридор,кухня- замена полностью. Вполне норм средний уровень будет.
Это лотерея. В двушку будут проситься разные составы, никогда не угадаешь что от людей ждать.
какие однозначно провальные?
мне вот кажется, что НЕсемьи.
например парень с девушкой.... поругались, один ушел, второй не хочет платить... и ищи потом их...
или подружки, одна ушла к парню вторая в непонятках как платить... или парни тоже... два друга.
С кем сразу взаимопонимание возникает и цели одинаковые
Формальные требования у каждого свои
Тоже двушка.
Девы, напишите кто у вас жил в двушке, какой состав?
я 20 лет назад в 2ке жила с 2мя детьми досадовского возраста, потом там же школьниками.
сейчас хочу сдать полупустую квартиру, только кровать есть и шкаф, и одна комната полностью пустая. Вижу себе семью с детьми, где есть детская мебель, например, или даже блогеров которым нужна комната для контента.
либо московскую же семью, которая делает ремонт у себя, и вывозит коробки.
Опасно, что у нас тут много китайцев в районе, офис одного предприятия у них тут. и еще много замоташек, не знаю уж как попадают... вроде мы не капотня, но тоже... Как их отсеять уже на этапе телефонного звонка? а если без акцента будут???
Спрашивайте где они постоянно зарегистрированы,чем занимаются в Москве. В процессе разговора всегда понятно,что это нежелательный конкретно вам контингент. Говорите , что просмотр возможен через неделю и ставьте тел в блок
У нас двушка смежная. Из хороших жильцов: пара с дочкой-подростком, пара студентов м и ж, мать с взрослой дочерью студенткой, парень и девушка (он работает, она училась, в процессе проживания поженились). Плохие были молодая пара с младенцем - постоянно к ним приезжала куча родственников, не проветривали похоже вообще, развели плесень на потолке (то есть фактически жило +2-3 человека почти постоянно, нам не сообщали. хотя в договоре есть требование об этом, соседка пожаловалась, что у них там общежитие какое-то).
А вот такая потенциальная арендатор.
Девушка уже месяц с ней переписываемся она мою квартиру ждет.
Живет в однушке с мамой и братом и сестрой школьниками. Учится и работает, профиль в авито рабочий отзывы хорошие. Я смотрю как человек в работе также общается с покупателями . Это говорит об ответственности. С нее залог+ арендная плата. Планирует проживать одна с молодым человеком.
Вы опять встрянете. С МЧ не мужем, потом разбегутся, будет ныть она что денег нет. Нищеброды, извините. Живет она в однухе с мамой, братом, сестрой, это же жесть. Четверо человек в однухе! У МЧ тоже видимо проблемы и с деньгами и по жизни. Нищеброды обычно ноют, требуют, со съездом проблемы, озлобленные. Не надо таким сдавать, вы что.
ну я тоже считаю жестью такое проживание и да все нищеброды злые очень. я когда то была бедной потом папа стал работать в нефтянке и денег стало много больше. но вот училась как раз с тако й что жила в однухе с мамой отчимом, очень злая особа.
Совет. Хотите найти адекватных квартирантов, ставьте сумму аренды дороже. Это хорошо отсеивает разных нищебродячих людей. Нищеброды все злющие, поддерживаю. Чем общаться и взаимодействовать с такими, лучше пусть простой будет месяц, другой, но придет человек тот, который вам нужен.
Приятная квартира и снято хорошо.
Я не поняла, а у вас в чем проблема - не сдается?
Судя по фото, вопрос только в адекватной цене, но это довольно быстро нащупать можно.
Ого, какой у вас простой на уборку. И химчистка...
Не жалко потерянных денег?
запах от дивана, я писала квартиру второй по счету наниматель заразил клопами, диван пропитан химией и запах, вот надо сделать химчистку.
Вы уверены, что это ваша квартира? Эти фото выложены на Авито через агентство.
да это моя квартира прям сто процентов уверена авито это мой рабочий профиль, Там даже имя мое мое стоит
Вы вывешиваете объявление о сдаче квартиры (к тому же все-таки не своей по документам) через фирму, торгующую спецтехникой и автомобилями и хотите нормальных звонков???
и к слову говоря через циан идет больше людей и более качественные, авито малый выхлоп, в том числе через личный аккаунт также.
и плюс первые квартиранты чечены что были, реально женщина чеченка очень озлобленная на меня была .
Тетки всегда особенно озлобленные на теток. Потому что у вас квартира, не одна, вы можете себе позволить сдавать. А она у вас вынуждена снимать. Есть адекватные, которым по барабану, а есть завистливые, которые все гамном исходят.
В данной ситуации первым делом стоит поинтересоваться возрастом девушки. Если ей меньше 23-24, то я б пожалуй не сдал. Далее стоит поинтересоваться МЧ, потребовать, чтобы она вам его предъявила вместе с собою на личных переговорах.
И еще один неожиданный риск, который однажды был выявлен лично:
Марьино, сдавали однушку. Претендовал МЧ, 26 лет, ВО, инженер по холодильному оборудованию, житель Марьино же + его 20-летняя девушка, фитнес-тренер из Капотни. Брак гражданский. Вроде бы все нормально, все хорошо. НО... Этот МЧ жил до попытки уйти на съемную квартиру с родителями на соседней улице в двушке, там же жила сестра с муже и ребенком. Т.е. у МЧ в этой перенаселенной квартире своей личной жизни не было совсем, а мечты о той личной жизни явно были. И эти мечты начали реализовываться уже в день въезда в снятое жилье - была организована грандиозная пьянка с друзьями/подругами школы и юности, живущими в этом же районе, соседка дважды за ночь вызывала полицию, но полицию в квартиру так и не пустили. Зато уже рано утром подняла хозяйку квартиры, пенсионерку, живущую в соседнем подъезде, та подняла меня. И уже в 9 утра мы их выселяли, выслушивая в свой адрес площадный мат и угрозы. Вывод: если отрок из перенаселенной квартиры ищет квартиру в районе своего проживания, то все его друзья будут рады появлению у него отдельной жилплощади для реализации самых неожиданных мечтаний.
Ну и еще один случай был лет 15 назад, опять же в Марьино, когда 18-летнюю ангелоподобную девочку, решившую пожить с парнем отдельно от родителей, хоронили через неделю после начала самостоятельной жизни. Наркопритон в квартире был организован сразу же после въезда, а потом случилась передозировка. Квартира за 10 дней была полностью убита, никто не думал о ее сохранности в наркотическом угаре. Не все отроческие мечты полезны для здоровья нынче.
а вот еще тоже сообщение - Здравствуйте! Сдайте нам на длительный срок, без детей, животных, и вп. Семья Рф 6 лет брака. Работаем обое. Нужна регистрация, для работы. И, скажите, есть ли парковка. Спасибо.
Не отвечайте на подобные сообщения даже. Регистрацию пусть делают в другом месте, у других дураков. Вы прямо как маленькая. Вас читаю и поражаюсь. Зачем вам такие квартиранты, сами себе назовите причину. Вы так боитесь месяц, другой простоя? Вам совершенно не на что жить, что готовы такое рассматривать? У вас потом будет проблем больше, чем денег.
Почему регистрация утопия? Многие делают. Арендодателю это ничем не грозит. Обычно просто не хотят... Работаем "обое" это конечно сильно)))
Подобным претендентам всегда задаю вопрос "сколько людей в вашей семье?". И ответ - "два человека" слышу крайне редко, азиаты не считают детей людьми, да и сестры-племянники присутствуют почти всегда. Для них семья - это их родной кишлак, и пяток соседних кишлаков тоже. И они практически никогда не говорят правду, а произносят то, что хочет услышать собеседник.
Подозреваю, что данные "работающее обое" соискатели именно азиаты, для русского и татарина не надо подчеркивать гражданство РФ, оно подразумевается. А вот вновь вылупившиеся граждане считают, что паспорт должен давать им обязательные преференции, не понимая того, что паспорт-то появился, а вот чуждые равнинному жителю средней полосы привычки кочевника никуда не делись.
примечание русские все пишут, потому что у меня в объявлении стоит такое указание - русским и славянам.
я не боюсь просто не делаю, первое квартира записана на папу, он в 1000 км от москвы, я не собственник. и заморачиваться ради квартиранта регистрацией не буду точно, второе все квартиранты слишком борзые сейчас , с регистрацией не выгонишь потом.
девушка работает хостес , молчел работает в шарике аэропорт, у меня квартира просто недалеко от Шарика.
вот что она мне написала сейчас.
на мой взгляд и опыт - идеально мужчина - один, или двое
в квартире только ночуют, мелкие неисправности устраняют сами
износ квартиры минимальный, проблем никаких
уже три мужика жили , ни один ничего не устранял и для меня не идеально. Не хочу больше мужиков, они вообще требуют обслуживания, привыкли так.
Сдаю только русским, славянам- РАЗВЕ такое обьявление пропустят ? Спалилась, аниматорша ?
