Для самых умных
Кто сейчас самые умные и готовые сдать квартиру за дешево, лишь бы сняли и это их единственный доход. А в сентябре цены взлетят на квартиры, что делать планируете? А у вас договор на 11 мес к примеру. Т е ваши квартиранты потом опять через 11 мес съедут не в сезон:). И вы опять будете сдавать на 11 мес за копейки не в сезон. Кто здесь кричит, что самые умные, они снижают цены, лишь бы сняли у вас. Немного продумать на шаг вперед видимо не судьба:)
они подвинутся в цене на 5 тыс, но зато буду получать свою денюжку в срок, а не ждать осени.
а что за принудиловка - договор на 11 мес? сделайте договор на 3 месяца, раз вы не самые умные и сами не додумались )))
А кто вам тупым сказал что цену менять в течении этого периода нельзя? Вообще не проблема, повысил цену, не понравилось квартирантам сами съедут.
Сейчас мало кто фиксирует на 11 месяцев
Есть предложения снять на лето, ими можно пользоваться. Особо смелые могут посуточно посдавать месяца три. Но это воля и стальные нервы нужны))
Да какая разница, попросить на выход арендодатель может в любой момент, это технически прописано в любом договоре, обычно предупредив за месяц и причина для этого не нужна, можно спокойно сказать что цены выросли и со следующего месяца цена повышается, не хотите я вас предупреждаю, что должны освободить квартиру. Все четко с пунктами в договоре.
В смысле фиксируют? Такая наивность, не бывает не расторгаемых договоров и никаких штрафов за расторжение у арендодателя нет.
Цена фиксируется на время договора. У вас подписывают договор без такого пункта? Вот уж где наивность.
Ну и ... не красит вас ни с какой стороны выпячивание про "владельцу ничего не будет".
Где вы такие договора видели, что бы цена фиксировалась? А красить там нечего, это бизнес и ничего кроме бизнеса, кто виноват в нестабильности рынка, и разгоне инфляции, явно не владелец недвижимости, так что тут ничего личного, ни кто бы не стал снимать дороже рынка, точно так же как и сдавать дешевле не должен.
Я как раз договоров без фиксации в реальности не видела и не слышала. Идиотов, готовых подписываться под тем, что цена может измениться хоть через две недели, мне представить сложно.
Но местный раздел на форуме - место такое...
Поэтому сейчас договоры делают на 3 мес, редко когда даже на 6 мес делают. На 11 мес уже вообще никто не делает. В договоре фиксированная плата за срок съема. Иначе смысл их вообще делать? Если собственник может через месяц, а то и раньше поднять сумму аренду. И может поднять сразу к примеру на 10 тыс или 15 тыс, кто ему тогда мешает? Конечно в договоре фиксированная сумма на тот срок, что снимают по договору.
Если в договоре прописана цена, вы не можете по своей хотелке ее изменить. Тогда бы каждый месяц повышали, меняли. Если договор на 11 месяцев, цена фиксированная и будет 11 месяцев. Вот почему стряпать договор на 11 месяцев это утопия. Понятно что это выгодно арендаторам, но совершенно не выгодно арендодателям. Тем более полиция пока действует договор, выселением не занимается. Она может выпроводить только когда договор окончен, они смотрят на срок договора. Даже если не будут платить, выселение только через суд. А вам могут заплатить к примеру при въезде и залог, остальные 9 месяцев люди будут занимать вашу квартиру, вы ничего сделать особо не сможете. Но или идти на незаконные методы выселения, смена замков, нанимать чоповцев и прочие уловки. В любом случае это головная боль. Поэтому кто продвинутый в этом вопросе и сталкивался, договор арендодатель делает на 3 месяца.
Ну тут смотря на сколько ниже сдали.Если на 3-5 тыс, имхо и ничего страшного.На большее подвигаться ну не наю.И еще очень не факт,что в сезон цены достигнут прошлогоднего уровня.Сезонно конечно поднимутся, а достигнут ли того уровня, а вот это уже вопрос.Тогда это было шок, взлет ипотеки и т.п. ,а сейчас все уже попривыкли, просто поумерят хотелки и будут ориентироваться на более дешевое жилье.И еще момент.Хорошие локации всегда в цене.А варианты попроще - бабушатники, далеко от метро, подуставшие ремонты и т.п. никогда дорого не стоили, им какой смысл простаивать в ожидании чудесного взлета цен.Ну и договор на 11 мес сейчас уже наверно никто не делает, на полгода делают.