Вопрос про наследство и договор ренты.
Здравствуйте, уважаемые ! Подскажите, плиз, по ситуации. Есть бабуля лет под 80. С головой пока всё в порядке, ни на каких учётах не состоит. Может забыть что-то незначительное или перепутать, впрочем, как и другие люди, даже и намного моложе чем она. Денег катастрофически не хватает. Имеет квартиру, которую завещала племяннику, но потом передумала, так как племянник помогать не хочет от слова совсем. Решила она завещание аннулировать и заключить договор ренты . Нашлась женщина, готовая ухаживать за ней, а в случае, если бабуля захочет отказаться от её услуг, то эта женщина будет выплачивать ей оговорённую заранее сумму по договору. Собственно говоря вопросов несколько. Какова существует вероятность того, что наследник, после ухода бабули в мир иной, сможет опротестовать отмену бабулей ранее написанного завещания и каковы его шансы отсудить квартиру ? Сегодня бабуля ещё в своём уме, а вот что будет завтра не знает никто. Сможет ли наследник начать утверждать, что бабуля заключала договор ренты уже будучи невменяемой ? И можно ли при заключении договора ренты сделать освидетельствование бабули , чтобы уже точно врачи дали заключение о её вменяемости и чтобы это заключение принималось судом ? Кроме всего этого, в любом случае, даже если бабуля не заключит ни с кем договора ренты, что она может сделать, чтобы после её кончины её квартира не досталась никому из её наследников ? Говорит, что лучше в фонд мира пусть её метры отойдут. Заранее благодарна откликнувшимся. Любителей стёба прошу проходить мимо. Всем добра !
Пусть бабуля сходит в поликлинику на диспансеризацию, если ей ничего не напишут в заключениях, то всё норм, потом по суду просто поднимите эти бумаги, что она была в здравом уме. Пусть в это время делает какие-то юридически значимые действия, в собес там сходит или ещё что.
Рента это договор купли продажи с условиями ренты, так что завещание вообще не причем, собственник у квартиры будет другой. Предусмотреть уход или выплата ренты возможно в самом договоре. А вот вменяемость дело такое, конечно лучше сделать освидетельствование перед сделкой и само собой нотариус, но племянник все равно может подать в суд и попытаться доказать что бабушка не осознавала своих действий и не только из за дееспособности, это может быть и обман и давление и угрозы например, статей много , все зависит от фантазии адвоката. Я бы на всякий случай не аннулировала завещание, а написала бы другое на того же человека который ренту будет заключать, пусть оно будет последним, тогда может у племянника не будет причин оспаривать сделку ренты, его завещание не последнее и ему не светит, хотя завещание тоже можно оспаривать. Вообще оспаривать после смерти бабушки ренту маловероятно, особенно если она продлится достаточное время, вот риск что бабушка сама начнет оспаривать ренту, намного больше, так что фиксировать исполнение по договору надо тщательно.
Называется "экспертиза сделкоспособности". Делается психиатром за отдельную плату (это платная услуга, как освидетельствование для прав, для оружия и т.д.) желательно в день сделки. Плюс надо посмотреть, что у неё по неврологии в карточке. Например, если там был инсульт, то и эту экспертизу можно под сомнение поставить, но не так, чтобы легко.
Рента штука скользкая, с ней стремно связываться.А вот чтобы не претендовали наследники,может бабуле отписать квартиру кому-то серьезному -церкви например,уж они-то точно из лап не выпустят, всех наследников отошьют,а может и насчет ухода можно будет с ними решить вопрос.
Ой, у меня подруга бабушки так договор ренты заключила -обиделась на внучку. Потом одумалась, влегкую расторгла по суду и квартира в итоге досталась внучке. Суды легко расторгают по жалобам бабушек.
Ухаживание -понятие субъективное. Не так приготовила, не так погладила -бабушки бывают очень требовательные, особенно когда считают что им должны.
Внучка кстати так и не помогала, но требования сократились от помогать до похоронить. Похоронила…
Ну не так уж и легко, если условия договора выполнены, я поэтому и написала автору, что тщательно надо документировать уход, все чеки, визиты, все фиксировать, и вообще лучше ренту в денежном выражении, ее проще документально подтвердить. А за невыполнение условий договора, конечно можно расторгнуть.
Если в денежном -да, легко
Но автор пишет «уход»
Это сложно задокументировать, обычно это про уборку, рродукты, мелкие поручения. И тут суд будет на стороне бабушки
В фонд мира? бабка очевидно уже кукухой поехала. Кстати, такие дементоры очень любят всем жаловаться, что все их бросили, дети голодом морят, внуки обворовывают. Не связывайтесь! Потом на вас то же самое будет говорить - вы и голодом будете морить, и ядами травить...
Увы, старческое слабоумие, не их вина и не со зла.
