Такие цены сегодня бывают ?
Спасибо за ответ. К сожалению связаться с ними не получается, так как надо вбить свой номер телефона, а он весь не вбивается, так как я заграницей и у меня на две цифры больше.
Извините, а где читать отзывы ؟ И ещё у меня вопрос, если Вас не затруднит... Я нашла ещё одно объявление, там было написано "С начала постройки дома квартира находилась в одной семье." Является ли этот факт признаком юридической чистоты ?
Там, где написано "риэлтор" и его координаты https://www.cian.ru/agents/24930426/
Нет, конечно, не является, скорее всего там наследство, все надо проверять.
Спасибо, прочитала отзывы... Скажите, пожалуйста, я слышала, что есть фирмы , которые страхуют юридическую чистоту. Интересно, они действительно, если возникает проблема, компенсируют покупателю затраты на квартиру, если покупатель её лишается ?
То есть, эти страховые компании берут на себя ответственность за юридическую чистоту и если возникает проблема возвращают покупателю деньги ? И ещё... подскажите, пожалуйста, я понимаю, что стопроцентно идеальной юридической чистоты не бывает, но какова должна быть история квартиры, что бы максимально минимизировать риски при покупке ?
Не могу отвечать за посторонние страховые компании, чего они там возвращают). Можно почитать в инете.
По истории квартиры- чем меньше переходов прав (и чем давней они были) и собственников, тем лучше, но и это не гарантия.
что за ерунда? ))
это означает только то, что написано - в договоре будет указанная в объявлении стоимость, а не заниженная
нет, вы заблуждаетесь. Полная стоимость в договоре - это стоимость, по которой вы реально покупаете квартиру, а не фиктивная/заниженная (для экономии на налогах и т.п.). такое тоже практикуется, при владении меньше 3-5 лет, чтоб не платить налоги.
Все сгнившее. Там надо не просто делать евро-ремонт, а капитальный ремонт всей квартирыы: отопление, водоотведение, канализация, вся проводка воды, электричества, ну и + полностью ремонт от пола до полы, включая выравнивание стен. Значит все вместе это еще + 4-5 млн за материалы и работу разных мастеров. Сейчас работы по отоплению в квартире, проводка, проложить везде новые трубы и + сам непосредственно ремонт очень дорого. В итоге вам эта квартира как раз и обойдется в лучшем случае в 15 млн по итогу. А жить или тем более сдавать так в аренду, как на фото, заплатите еще больше. Может быть любая протечка, может отопление сдать, зимой кипяток из батареи политься от лопнувшей батареи или трубы, не только квартира затопится, но еще и соседей затопите. Поэтому и продают в таком виде и за столько, чудес не бывает.
Скажите, пожалуйста, это ведь Башня Вулыха, они сегодня не катируются так как раньше ?
Погуглила... Но КОПЭ это же панельные дома ? Для меня старый советский кирпич было бы идеально.
Так покупайте. Вы столько лет уже квартиру "покупаете", что все дома за это время устарели)
Вы абсолютно правы, давно мечтаю купить квартиру в Москве. Но вот не складывается как-то. В других странах и покупала и продавала, а в России прям ну никак.
А зачем она вам ? Вы ж здесь не живете. Это такой геморрой - недвижимость на расстоянии. И если вы гражданин другой страны под раздачу можете попасть.
Например. Знакомая унаследовала от мужа участок в приграничной зоне, 2/3 ее, 1/3 мужа дочери Дом не достроен, в эксплуатацию не введен.. Сама гражданка Белоруссии, живет и там и там, и тут на тебе, уже был суд, она была обязана этот участок продать, да кто ж его купит то ? Во первых доля участка, во вторых обстреливаемая зона. Был суд, администрация просила чтобы участок был отчужден в пользу администрации района.
Кто ж их знает, придет пьяная матросня и отберет "лишние квартиры".
1.Наверное ностальгия, да и дочка (10) рвётся в Россию. Хочется снега и театров с музеями. 2. Насчёт гражданства, так мы граждане России. 3. В приграничную зону мы не рвёмся, тем более никогда бы не купили не дом, не долю. 4. И не думаю, что если уже начнётся раскулачивание, то , наверное, не начнут с однушек-двушек, которые ни разу не лишние, а скорее единственное жильё.
Ну если граждане, то боятся нечего. Если жить тут не собираетесь, то все таки лучше посуточно снимать по приезду для театров и музеев. Квартира -это ответственность и головная боль.
В Москве нет, думаю развод. В МО ближайшей, такой как Красногорск, Химки, Люберцы, как раз вполне за такую однушку по метражу в таком именно состоянии.
такие цены бывают) за такие квартиры)
внизу карта с объектами близлежащими -
Прозванивал я вчера эту квартиру, давний мой клиент обратил на нее внимание.
1. Цена уже снижена на 600 тыс.
2. Угол лоджии выходит на козырек подьезда (квартира слева от козырька на фото).
3. Документы: получена по завещанию от 86-летней женщины 60-летней соседкой по лестничной площадке. Завещание оформлено в 22 году и почти сразу же завещатель умер. Тогда же, в 22 году вторая квартира умершей женщины была ПОДАРЕНА сыну той же везучей соседки и сразу же им продана с помощью агента, что продает и вторую квартиру.
В общем есть над чем крепко подумать. ))))
Прошло три года. По идее могут возникнуть родственники, которые начнут доказывать, что старушка была невменяемой. Но прошло уже три года, сколько у них есть времени на оспаривание завещания ?
Просто с моей соседкой такой же случай вышел. Соседская одинокая бабушка отписала ей две квартиры. Они дружили, соседка ей очень помогала, ездила с ней в больницы, относилась к ней как к родной. У бабушки муж умер раньше и бездетная дочка тоже умерла раньше.
Тут вполне может быть такой же случай, а может и не быть. Поэтому нужно понять, могут ли родственники через три года начать процесс или сколько у них на это есть времени, не бессрочно же.
обычная цена. это только тут все говорят, что недвижимость 1972 года постройки растет в цене, а на самом деле, она продается с трудом.
Да, общалась со знакомым. Не очень спешат люди покупать квартиру в домах со старыми коммуникациями.
покупают всё. но надо понимать, что это будет не скоро и возможно придется подвинуться в цене.
В моем доме 59го года постройки квартиры не залеживаются. Их почти моментально сметают с рынка. Некоторые даже на рынок не выходят.
За такую квартиру абсолютно реальная стоимость, возможно, и скинуть даже придется.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_55_m_1214_et._4250752401
Продает банк, понятно что залоговое имущество , но почему так дёшево ? Ещё и продать не могут, цену снижают,квартира пустая без мебели, видно что никто не живёт.
Вы просто про это место ничего не знаете, наверное. Это национальное гетто похлеще пресловутых Котельников. Русского люда там просто нет, все поуежжали, все квартиры забиты выходцами из Азии, от центральной и до самой восточной и южной.
Но прекрасный объект для сдачи в аренду дорого сонму таджиков или вьетнамцев из соседнего ТЦ "Москва".
Лет 10 назад сдавал там аналогичную двушку толпе таджиков, а осенью 22 года продавал ее же.
Ничего себе. Бываю в гостях на улице Новороссийская, 5 минут пешком от метро, район как район, зеленый, мне нравится, нерусских не больше чем в среднем по Москве, соседи все русские, ТЯК Москва от метро виден и чуть чуть за него пройти и получается квартиру не продать...В доме 2003 года такая двушка там не меньше 14 млн должна стоить. всего 2.5 км и такой ужас ...
Сравнили Новороссийскую и "Москву"! Вы бы хотели жить напротив клоаки с бесконечными автобусами-машинами с поздней ночи, орущими гостями города и их разборками?
простите, но вы п...те. Бываю в этой локации часто у знакомых, с детьми ходим гулять около их дома, нет там сплошной азии. Да, попадаются кучки замоташек с детьми, но чтобы сплошь только они и ни одного русского- нет такого от слова совсем.
Я тоже думаю, что Сван преувеличивает. Так же как и про Котельники, отговаривают там покупать, а студии разлетаются и сдаются задорого. И про Саларьево тут кричали свалка-кладбище ужас ужасов, жалею что не купила раньше, денег было на 2 штуки, в 2020 году поехала посмотреть что там за ужас и на следующий же день купила, но уже намного дороже. Очень ею довольна.
Котельники тоже сильно неоднородные. Одно дело новые 30-ти этажки возле метро (практически Москва) и совсем другое мкр.Силикатный за железкой (гетто настоящее).
Разницу между "бываю в гостях" и "постоянно" жить улавливаете? Ну, и ГУЛЯТЬ возле дома и ездить ежедневно от метро на ОТ. Или, еще хуже, на машине? Перекресток Тихорецкого и Краснодарской у "Москвы" считаю адовым местом
а что особенного в этой цене?
вот такой же вариант https://www.cian.ru/sale/flat/318570649/