Когда лучше сдавать?
Жильцы съехали, квартире нужен ремонт. Хотелось бы ремонт до сентября отложить, я летом на даче с детьми живу, но боюсь, что в августе вся движуха начнется и закончится и в сентябре уже не сдам. К убыткам от простоя сейчас отношусь философски, но с осени хотелось бы уже иметь жильцов. Вопрос - в сентчбре будет провал аренды? Лучше поднапрячься и в августе сдать?
Цикличность и сезонность на рынке аренды сильно преувеличина. Когда будет готова - тогда и начнёте сдавать.
В августе повышенный спрос, в сентябре-декабре прекрасно все сдается. С 25 декабря немного замедляется. 2 января выставляла- тут же сняли. И в июне был невиданный для меня простой- 12 дней, пришлось цену снижать. Предполагаю, что на майские плохо сдавать. В сентябре-октябре-ноябре прекрасно все сдается.
Я бы напряглась и отремонтировала сейчас, если у вас там не слишком глобально. Свежий опыт - моя сестра за неделю: переклеили обои, покрасили их, покрасили потолок, откосы окон, балкон, отремонтировали напольную плитку частично (отлетела кое-где), подделали электрику+повесили светильник, починили шкаф. Все это сторонние и разные мастера, в основном Руки, обойщик с авито.
У вас больше объём?
Думаете, осенью спрос меньше будет, упущу выгодные предложения? Спасибо за мнение. Нет, не глобально, тоже обои, но по всей квартире
Думаю, да, можете упустить. Да и вообще смысла нет откладывать. У нее тоже всю квартиру переклеивали, но мастер был супербыстрый какой-то. За 1.5 дня сделал.
Я обновляла в марте, мне более медлительный попался - 33 м2 квартира - 4 дня заняло. Фактически 2 визита - запустить в квартиру и потом принять работу. Ну я еще на выклейку ездила, сомневалась в обоях, но это необязательно.