покупка квартиры. где смотреть?
Прошу модераторов пока не переносить.
Посоветуйте, где смотреть варианты покупки квартиры? Раньше пользовались Циан. но он сейчас совсем плохой стал: несуществующие варианты, заниженные цены, часто объектов предлагаемых вообще нет. эдакая замануха. Ни на один вопрос по объекту в чате не отвечают - сразу: дайте телефон. перезванивают и начинают вешать лапшу на уши: продали, но есть вот это.... ГДЕ сейчас смотреть реальные варианты квартир для покупки?
Там же, другие ресурсы еще хуже. Если варианты несуществующие, там можно пожаловаться, хотя циан и сам звонки прослушивает.
На циане, естественно!
Там же можно от фильтровать, чтоб только собственники отображались.
да вроде и фильтр этот применен. а все равно одна чухня вываливается... Да и я готова от агентов рассматривать варианты, но только чтобы они были реально существующие, с реально указанной ценой, блин
Вот этого делать не надо при покупке точно, очень много неадеквата среди собственников.
Нет. Агенту продать надо, а собственники часто развлекаются. Только вчера отсеяла квартиру уже на этапе прозвона, собственник лично продает - мало того, что цена несколько выше, чем у конкурентов, так и продает он ее уже больше года, постяннно меняя цену то прибавляя, то снижая, и такое сплошь и рядом.
Да.
Покупка в феврале 2024, до этого полгода поисков и просмотров - 22 просмотра всего 1 неадекват и тот от Инкома.
Покупка в мае 2025, покупали сразу 2 квартиры - на 16 просмотров ни одного неадеквата. В этот раз смотрели квартиры, выставленные только собственниками.
А еще до этого осенью 2023-го продавали свою квартиру. Там тоже на просмотры приходили много народа, неадекват был только если это агент.
У вас гораздо меньше выборка чем у меня, уж поверьте). В любом случае, искать квариру только от собственника не имеет смысла, да они и дороже, как правило.
Естественно, я говорю только о своём опыте. Все сделки у нас прошли без участия агентов. И именно потому, что на этапе просмотров именно агенты показали себя полными невменько.
Почему у собственника дороже? Мне звонят агенты и уговаривают либо снять все объявления, либо повысить, тогда они смогут прибавить свою комиссию. Причём последний хотел себе больше 300 тыс... Да кто же купит на 300 тыс выше рынка? Не понимаю ничего, честно.
Нет. Агенту заработать надо. Плевать ему и на интересы продавца, и на интересы покупателя. Действовать он будет в своих интересах (т.е. поработать поменьше, получить побольше).
Такие собственники, как вы описали, тоже попадаются, цели продать/купить у них нет. Ну и что с того? Бывают, да, не слишком часто. И не такие бывают.
такой фильтр только для аренды лучше использовать.
при покупке все варианты смотреть надо, цена с комиссией указана все равно, вообще без разницы от собственника или через риелтора покупать.
Иногда бывает так, что одни и те же фото выставлены и от собственника, и от агентства. Вот тогда лучше выбирать те, которые от собственника. Я когда свою квартиру продавала, мои фото тоже раз пять выставляли как от агентства. Естественно, если потенциальный покупатель позвонит по этому лоту в агентство, его начнут там дурить, у них же в реале нет этого объекта.
если москва и ближнее подмосковье, то циан.
дальнее подмосковье - авито и домклик популярней почему-то.
покупали и продавали полгода назад. на циане почти все варианты реальными были, у нас штук 15 просмотров было, все адекватно. всего пару раз при прозвонах на "заманухи" попали, причем это через две минуты разговора ясно, потеря времени минимальна.
+100
Тоже продавали и покупали через ЦИАН.
Ещё удобно оказалось, что ЦИАН даёт подменный номер, потом никто не названивает со спамом.
вот мне уже посоветовали Авито... но у меня какое-то внутренне предвзятое отношение к нему. когда авито только появилось, оно было типа большого рынка со своими дуростями и обманщиками... никак не могу это выкинуть из головы. Хотя, посмотрела и сравнила варианты на авито и циане... сомнительные квартиры не циане - их нет на авито. на авито, мне кажется, больше реальных вариантов выложены
На авито меньше реальных. Но циан задирает цены на рекламу, поэтом многие уходят оттуда.
Когда я искала квартиры (правда, в Москве), на циане было больше вариантов. При этом варианты, которые были на циане, были и на авито.
неа) там же южный менталитет, рбман на каждом шагу и вживую, а уж в интернете...
Да уж. Юг - пуза друг - очень отличается от Москвы по адекватности объяв и продавцов. А уж Сочи, это вообще трындец. Туда, наверно, надо лично ехать и разбираться. Москвичу там сложно что-то купить.
О, даааа! Я как в Сочи приезжаю, первым делом смотрю, какие объявления привязаны к нашей улице на циане. И пишу жалобы на сайт, т.к. в 100% таких квартир- домов нет.
Мы с мужем - наивные чукотские мальчики - лет 5 назад решили, что цены ЦИАНа реальные. Ну, в Москве же реальные, а Сочи чем отличается? В итоге, муж нарвался на какого-то риэлтора, который поржал над нами и рассказал, что там реально. В добавок рассказал историю про несчастного мужика из Сибири, который продал свою квартиру и приехал покупать в Сочи по ценам ЦИАНа. На сколько я знаю, в Краснодаре та же ситуация.
Вот-вот! Там свои правила.
Вспомнился красивый дом, который рекламировали в стограмме. Локация -Лоо. И при этом заявлено 20 минут до центра Сочи!!! Я написала чуваку, что он врёт, и была забанена( и таких полно. Первая линия за километр от моря и обязательно с "песчаным" пляжем. Бесит!
Ну, якобы попутно он впарит что-то еще. Все красивые картинки - фейки. Просто все. А какие там документы, москвичи со своими госуслугами и мфц идут лесом и полем. Мы привыкли, что все прозрачно, а там мрак. Я не поняла, что это за безобразие, но реальность Юга России сильно отличается от московской.
Зауралье покупает онлайн! Реально по интернету. Приезжают типА домой потом, а там черти шо.
Или поворот другой-упс... это продали, но есть ещё с десяток объектов. И понеслось! Они чувствуют людей с деньгами, вцепились и фиг отпустят.
На Мамайке, например, целые дома городами названы. Норильск. Реально, знакомый знакомого приводил, если сделка адекватная.
Это деятельность ушлых риелтеров. А реальным обычным собственника какой смысл занижать? Смысл липовых фотографий понятен, цена завышена, продадут дороже, если покупатель в реале не приезжает. А занижать зачем?
Там нет обычных собственников. Там каждый сам себе ушлый риэлтор или с ушлым риэлтором продает.
В Краснодаре аккуратнее с районами, там есть какие-то заброшенные, есть районы, которые подтапливает.
Я читаю одного краснодарского риелтора, "Переезд в Краснодар" называется, она хорошо пишет о Краснодаре, много рассказывает и показывает жизнь города. Посмотрите, может что-то ценное для себя прочитаете.
