Вопрос по квартире
Дамы, вопрос к тем, кто сдаёт в аренду квартиру. Как часто вы проверяете квартиру? И проверяете ли? Например договоренность без животных, а там может жить кот/собака? Или загадили там все... Как правильно надо поступать? С одной стороны живут люди и их напрягать не хочется, с другой не знаешь что и как там.
На Еве все проверяют) И "чуть что - на выход" ))
В реальной жизни все несколько иначе. Я сдаю квартиру - не бываю вообще. Подруга сдает две - не бывает.
Мне мои звонили спрашивали разрешения завести кота - я разрешила, мне пофиг, честно. Люди живут давно.
как сердце подскажет) А вообще надо стараться не отклоняться от договора. Как там написано, так и делать. если вы не будете соблюдать, то и вторая сторона тоже поймет, что так и надо...
Каждый месяц, когда деньги забираю.Это сразу было прописано в договоре.Мне плевать, кого я там напрягаю/не напрягаю.Но раз люди сняли на таких условиях, значит их все устраивает.Без предупреждения, и тем более в отсутствие жильцов не прихожу.И даже если они убираются только к моему приходу, пофиг, главное все отдраено.Полагаю, визиты держат в тонусе, не дают засирать квартиру.Прежних жильцов не проверяла,но там и квартира была с бабушкиным ремонтом, там и проверять было нечего.А после ремонта проверяю.
Я ни разу за три года не проверяла. Если люди засранцы - загадят за месяц, так уж пусть живут, чтоб клининг раз в пять лет заказывать, а не каждому через месяц. Мне главное, чтоб вовремя платили и в чате дома не было жалоб на буйства. Но у меня недорогой сегмент, дорогой я бы не вынесла). Сдавать и переживать за сохранность
Это ошибка. Если вы каждый месяц проверяете, как правило к вашему визиту, как-то убираются, чтобы не получить втык и дальше жить. Если вы вообще забили, квартиранты видят что вы не ходите, начинают наглеть, засирать, могут даже завести разных котенчиков, попугаек, кроликов. Вы же все равно не проверяете, они это просекли и делать могут что им только в голову взбредет. Не понимаю таких арендодателей, которые сдали и забыли о существовании квартиры собственной.
Не проверяю, некогда и не за чем.
Раз в 11 месяцев прихожу, чтобы новый договор подписать.
Ну вот у меня квартиранты съехали на днях - разведенная женщина с дочерью-школьницей и микро-кролик с ними. Пожалела, пустила. Через месяц объявилась старшая дочь, которую "злой деспот тиран отец выгнал". Через 2 года выехали с огромных кролем, а мне осталась по щиколотку засранная кроликом квартира, порванная мебель, ободранные углы, сколотая ванна, пожранные ножки стола, ну и по мелочам еще. И я не преувеличиваю! Они в этом жили! Первый год я приходила, все внешне было ок. А потом началось потихоньку, внутрь не пускали, хотя я приходила, типа мама на работе, а дети мне в щелочку просовывали деньги и т.п.
Кто вам помешал выставить претензию и удержать сумму залога! Задолбали, всякое бывает в жизни, ущерб прописываете в договоре и всё!
Я весь залог удержала, они даже не возражали, но ремонт это не окупило. Плюс мое потерянное время на этот ремонт.
Я хотела ущерб покрыть. Да, не сдавала раньше)) хотела по-человечески к людям, не ожидала такого. Еще и уезжали со скандалом, не хочу вспоминать! Теперь буду умнее
А что теперь будете делать? С кроликом не пустите? А если в процессе съема заведут?
и с кроликами не пущу, и приходить раз в месяц буду, увижу кролика - выгоню всех
Я вообще в другом городе живу) Проверяю может раз в год, когда приезжаю
Одни арендаторы загадили, да, а что делать?)
У меня ремонт простенький и цена не очень высокая, поэтому я сильно не трясусь над ней.
Мы снимали как-то двухэтажную квартиру 200 м, хозяева приезжали раз в месяц на 2 часа минимум, это раздражало ужасно. В договоре было указано визит 1 раз в мес с проверкой.
Я думала, что пришли, обошли все комнаты и ушли. Проверялся каждый подоконник, каждый светильник. Мы через 5 мес съехали.
Мы 6 лет прожили (квартира в новострое с новым ремонтом была), с проверкой приехали только 1 раз через месяц после заселения. Но мы изначально были с котом и попугаем.
Больше нас никто не проверял.
Сейчас сами сдаем квартиру (тоже новострой с ремонтом). Не проверяем. Квартирант тоже изначально с котом.
Один раз только приезжала, когда там УК что-то проверяли по всем квартира и нужны были собственники. Все там было ок, ничего не поломано, не ободрано.
Это как повезет. Мама сдавала - не проверяла, все жильцы были адекватными. С животными никогда не сдам.
Раз в полгода приезжаю на заключение договора, визуально вижу только коридор и кухню.
Мы квартиру снимали с 2мя собаками, мышей вывели у хозяев и тараканов. Отдали квартиру в идеальном состоянии. Так что не гарантия отсутствие животных.
Приезжаю за деньгами раз в месяц, так и проверяю. По квартире не расхаживаю, и так все понятно. Потом уже почти не приезжаю, переводят. Иногда только могу наведаться. При заселении сразу говорю, что наличкой буду брать и приезжать. НОрмальные никогда не против, им скрывать нечего. Сами зовут поомтреть, сами в квартиру внутрь приглашают. Как начинает кто залупаться - не мой клиент. За долгие годы аренды личной квартиры, и по работе тоже аренда офисов, могу сказать - если проблемы хоть малейшие, задержки с оплатой, просьбы о каких-то допусловиях или наезды или наглость со стороны арендатора - это диагноз, так и будет, и будут потом проблемы и попытки наебалова и мозгоепство и пр. Хорошие арендаторы - хороши всегда и во всем, всегда беспроблемны, всегда с ними можно договориться, адекватные люди, их все просьбы и поступки логичны и не неожиданны, с ними комфортно сразу. Залупистые и вруны - сразу на выход. Они вам и собачку приведут, хоть и нельзя, и жуть буждут в десятером - приедет мама-папа-брат погостить и прочее. И съедут тоже плохо, с сюрпризами.