Продолжение истории про покупку квартиры.
В апреле писала здесь историю, про то как нашли квартиру мечты, но хозяйка попросила 4 месяца после сделки, чтобы переехать, в это время они снимали свою бывшую квартиру. Потом она откладывала сделку, тк боялась, что ее муж не вернется с лыжного курорта, погибнет там под лавиной и она останется вдовой. Короче, сделка состоялась. Через 10 дней акт приема-передачи. Вчера она пишет, что они не успевают продать или вывезти свою старую мебель, поэтому просит оставить им один комплект ключей, чтобы они могли заходить в квартиру после акта приема-передачи и продавать свою мебель. Ёклмн! Достали! Вроде, мы в августа все равно делать ремонт не будем, но уже хочется от них отделаться.
Нам, конечно, самим еще разбирать их встроенную кухню и шкафы и все это вывозить, может, пусть нахрен все оставляют, сами вывезем, только пусть выметаются?
Что думаете?
Естественно,не давать ключи! Я вам тогда ещё писала,что с этой семейкой будут проблемы!
Сказать, что ключи вы им дать не сможете, так как смените их в первые дни после акта приемки-сдачи, так как у вас панические атаки и вы не можете находиться в квартире со старыми ключами.
Доступ к квартире даете им в вашем присутствии в течение 1 мес по договоренности в вашем присутствии.
Через 1 мес вы начинаете большой ремонт, все что они хотят пусть забирают, остальное едет на помойку..
что в договоре по поводу освобождения кв-ры?
поставить им четкие сроки - пусть вывозят куда хотят , иначе это затянется хз на сколько
Должны передать ключи в течение 120 дней с момента сделки, без коммунальных задолженностей. Про вывоз мебели ничего.
В акте приема-передачи тоже про мебель ничего, только то, что ничего не препятствует пользованию квартирой. Надо было бы прописать, но кто ж знал 🤷♀️
4 месяца для передачи ключей???
ну раз вас это устроило , значит прогибаться
или сказать , что в квартире начинается ремонт через неделю-две
Вы не читали стартовое сообщение автора? Про 4 месяца только сейчас увидели?
Так это вам на руку , что ничего не прописано. Это- лишние заморочки. Значит, вам должны оставить пустую квартиру.
должны передать, пусть передают по договору в срок
у них было 4 е месяца, чтобы вывезти
не могут вывезти - выставите на авито бесплатно , заберут за 1-3 дня
Я думаю, что теперь ваша очередь им нервы трепать.
Ключи, конечно не давать, совсем с дуба рухнули.
Если в ДКП про ключи ничего не сказано, не соглашайтесь. Это их проблемы, пусть вывозят, куда хотят.
Так они могут не вывезти, тк она им не нужна, и мне придется самой с ней развлекаться.
Т.е. они за 4 месяца не смогли продать мебель? А сколько времени им нужно на продажу?
Думаю что вы и так любезно пошли навстречу с 4 месяцами ожидания .
Если они за это время не распродали мебель - их проблемы. Все что будет в дату акта в квартире - ваша собственность и в эту ж дату замки сменятся
Не давать. Пусть забирают свою мебель, куда угодно, к друзьям, родственникам, сдают на ответственное хранение, сейчас полно вариантов.
Так ретроградный меркурий тогда был)
Помню ваш пост
Не надо было на сделку выходить, будут ньюансы, вам писали
Сейчас он опять ретроградит, вот и вернулись недочеты сделки
Но все исправится, в сентябре)
Я бы не оставила от своей квартиры ключи чужим людям, с которыми нет никаких отношений и которых, если что, ищи как ветра в поле.
Вы будете это делать и так, и так.
Ибо они продатут то, что продастся, а остальное всё равно оставят вам.
Им-то зачем освобождать квартиру от мебели, если об этом не договаривались?
Блин, договаривались, но только на словах 🙈
Кто ж знал, что это надо прописывать
Конечно все надо прописывать, могло и наоборот получиться - вы покупаете квартиру с полной мебилировкой, а они все вывозят.
Они купили, кстати, себе квартиру?
Купили или нет - не знаю. Знаю, что сняли и уже съехали. А мебель, вместо того, чтобы выкинуть (она им не нужна), хотят продать. Мне, в общем-то, на руку, если они сами свою мебель вывезут, тем более, что мне-то ее тоже придется выкидывать. Но уже за свои деньги.
Не хочу вас пугать, но я тогда еще писала об этом - сейчас рынок очень активизировался, купить желаемое сложнее и дороже, так что.. не ссорьтесь с ними, чтобы не пришла им шальная мысль в голову еще чего-нибудь придумать ;).
Ну, официально-то квартира уже 4 месяца как наша. Пусть придумывают, что хотят. Можно поменять замок и забыть о них.
Но баба эта конечно немного того-с… вроде и не старая, 50 лет ей, но то ли хитрожопая, то ли наивная, как ребенок. Главное, она не работает, ребенком занимается, там лет 5 девочке. Чего бы ей при таком свободном графике за 4 месяца не разобраться с делами?
Если им важна оставленная мебель, то пусть арендуют контейнер, вывозят все и делают с мебелью, что хотят.
Это чересчур. Никаких ключей. Догворитесь один раз, пусть подъезжают, делают фото и видео мебели. В следующий раз приедете только к покупателю, так уж и быть, сделает им одолжение.И обговорите дату, после которой всю их мебель вы выкинете, скажитке, что такого-то числа начинаете ремонт и вам нужна пустая квартира. Совсем люди берега потеряли
В подобной ситуации я ответила, что не покупала склад чужой мебели за Х лямов. И что всё, что останется в квартире после оговоренной заранее даты - я считаю своим имуществом.
... и что они всегда могут снять для этих целей склад временного хранения.
Хозяйка вывезла всё накануне в результате.
В смысле в течение 120 дней? то есть в течение месяца? Сделка с момента подписания или регистрации считается? и после этого еще 3 месяца вам ключи могут не давать?
Если вам квартира в августе не нужна - предложите им хранение их вещей за деньги. А 1 сент вы все выкидываете. Только расписку напишите. Если их не устроит за деньги - просто все выкидывайте. Желаемая квартира стоит таких усилий ))
Мои друзья несколько лет назад покупали участок с домом. Прежние хозяева потом их месяца 2 долбали. То про картину вспомнили, то про зеркало какое-то, то лопата в сарае. Апофеоз был в в конце лета - старая хозяйка позвонила и сказала, что завтра придет яблоки собирать )))
Честное слово нет))))
Я ж говорю - там прям весело было. Картина, лопата, зеркало, поищите шкатулку где-то забыли. Минимум 2 месяца продолжалось)
Ваши друзья очень добрые люди. Очень-очень. С одной стороны - респект и уважуха, с другой - нужно уметь выставлять границы.
Сестра точно в такой ситуации была. Купили участок с домиком под снос. И старая хозяйка к ним захаживала, то шланг забрать, то ещё каку-то лабуду. Им ничего не надо было и не жалко отдать, но эти хождения задолбали, как к себе домой. Пока муж сестры четко не сказал на очередной приход - берите сейчас сразу все, что вам надо, все остальное выбрасываем и ничего из вашего старья здесь больше не остается. А то бабка так по свойски ходила, а че такого типа - Кать, вам это же не надо, я заберу, Люсе соседке отдам. И так далее. У человека понимания, что это все уже не твое, совсем не твое - не было.
у нас обратная ситуация была - мы продали квартиру и новый собственник (молодой парень, родители отселили, сами родители в соседнем доме остались жить) задолбал: а я розетку не могу найти, помогите где она? а как то, а где се? Был послан на: "а можете приехать показать, как плиту включать?"
Быстро купят за минимальную стоимость. И описание, что самовывоз сразу после договора о покупке или продажа следующему страждущему.
На бесплатно выстроится очередь)) вас будут уговаривать "придержать до выходных, когда брат, муж, сват будут выходные". Не ведитесь. Отдавайте 1му приехавшему. В ближайшие выходные точно заберут.
заберут. но может затянуться на пару недель. Причем, договариваешься, приезжаешь, а они - нет. и так может быть несколько раз. Но писать будут много, будьте готовы :)
Да нифига. Т.к. разобрать-собрать и перевезти это уже стоит денег. даже если кухня бесплатная. даже за самовывоз не почешутся. Вы думаете, что ваши продавцы не пытались продать свои харабудки? Никто не позарился скорее всего. Или ждать фик знает сколько, пока звезды совпадут и пока найдется кто-то желающий - кому нужна такая кухня, а это ж встройка, кто сам в состоянии разобрать-собрать и перевезти.
цивилизованные люди арендуют склад и дальше продают свое барахло хоть до морковкиного заговения
хамское быдло, которое почему-то считает, что ему все должны, все обязаны войти только в их положение, только у них реальные дела и проблемы, а остальные обязаны встать по стойке смирно и их ублажать - вот такие персонажи, будут продавливать своим НУ НАМ ЖЕ НАДА!
шлите лесом.
Теперь у вас могут появиться свои страхи зеркальные тем, что были у хозяйки с ее горнолыжкой
-а я боюсь, что вы наркотики мелкой партией в мебели оставили и ко мне нагрянет госнаркоконтроль и тд и тп
Охренеть. В Испании ключи отдаются в день сделки в кабинете нотариуса . Мне дали один день лишний еле еле . Потому что был перенос грузовика . При этом новые собственники сменили замок в день сделки и мне ключи не дали. Я сутки сидела в хате, ждала грузовик
а это в испании не могут невозможно из своей квартиры жильцов выгнать, которые живут и не платят?
И которые просто заняли дом и живут 😂 ах, эта благословенная Европа, там торжество закона и нам не понять.
С этими проще. Антиокупас есть. А вот если сам сдал хату и подписал контракт - можно потом с хатой попрощаться на долгие года. Например до совершеннолетия детей . Платить все расходы при этом придется .
Да,у нас это . Сволочи придумали что можно жить и не платить. По закону. Проклятые социалисты. Поэтому снять жилье очень трудно . Надо предоставить рабочий контракт и вида лабораль ( трудовую книжку ) и арендодатели под лупой изучают
Ну так это предмет договоренности. Автор как сторона договора согласилась на такие условия. Чего теперь то охреневать? Все в рамках закона и доброй воли сторон.
Как можно согласиться сдавать хозяевам бывшую квартиру? Они могут потом что угодно придумать. У них в квартире потом упадет с инсультом бабушка, которая станет нетранспортабельной. Или кто-то у них умрет. И в этой квартире окажутся несовершеннолетние дети.
В Америке нельзя просто выкинуть из дома детей, которые ходят в школу рядом с домом. Это все потом идет под лозунгами про детей. Этим потом займутся другие органы.
Прошли деньги со счета на счет = адвокат выдал покупателям ключи. Все.
Между отправкой денег и получением ключей пара часов. Все.
Я бы пообещала, чтобы не возбуждать психическую а после подписания акта передумала и замки сменила и дала бы им неделю на вывоз
Автор, гоните в шею иначе вся эта тема будет тянуться бесконечно. Даже не знаю, откуда такие незамутненные душнилы берутся, но они как клещи: присасываются -фиг отлепишь.
Нам повезло у такого дядечки купить участок со старыми стройматериалами. Сначала он пытался за них денег с нас отжать - нам они не нужны были. Договорились, что он в течении 3 месяцев ( до начала нашей стройки) продает-вывозит все что может, при этом он пытался нас прогнуть перечень подписать того, что якобы там лежит.
В итоге через 5 месяцев ( на тот момент он еще с вывозом так и не закруглился, у нас уже стройка началась ), стал нам предъявлять, что наши рабочие какие-то его доски взяли для своих нужд. На этом этапе муж по честному и в грубой форме посоветовал куда ему идти. Только после этого он от нас отстал.
Жалеем, что не послали товарища сразу после сделки.
А если они не подпишут акт передачи квартиры? Сделка сорвётся? И фарш придётся прокручивать обратно?
Автор вам нужно сказать ей что у вас подписан договор на демонтаж. Вы можете дать ей максимум три дня и даже плмочь найти машину для переезда и уже на след неделе в квартиру заезжает группа рабочих (равшанов и джамшутов) и стройматериалы. И эти три дня максимум что вы ей можете предложить. Иначе вы платите фирме неустойку 10 тыщ сутки. Это для вас недопустимо. И прям глядя в ее нахальные глазки скажите что очень хотите чтобы она вошла в ваше положение и пусть уже валит.
Заселите туда кого то из родственников. Демонтируйте унитаз. Снимите раковину и ванну отдайте таджикам. Смените коммунальнын условия на те которые считаете нужными. Можно провести демонтаж окна. Очень хорошо работает заезд в квартиру кого нибудь на пожить а лучше молодежь чтобы музон крутил в свое удовольствие.
Начинайте смотреть недоверчиво и проверять на месте ли дверь и замок по несколько раз. Скажите что переживаете не умыкнула ли она что то из ВАШЕГО уже имущества. Подозрительно поглядывайте на ее шкафы и открывайте их.
Поздравляю, вовремя вы купить успели. Выставите на улицу иих мебель, пусть делают что хотят. Так и скажите, что в такой-то день все выставляете.
В качестве благотворительности, оговорите с ними дату, 1 день, когда они вывезут всю нужную им мебель. Предупредите, что после этой даты все остальное будет на свалке. Скажите, что у вас начинается ремонт и выкидывается все. Ключей никаких не давать. Замки сменить. Это ваша собственность. Может вы туда всю свою ювелирку перевезли, а там будет непонятно кто непонятно когда бесконтрольно шастать. Может они вам там бомбу оставят при своих походах. Незамутненная наглость у ваших продавцов.
Ой, не , не давайте им ключи. Мало ли что они вам там устроят. Даже и не со зла или как-то, а просто - не свое не жалко, по такому принципу. Сто проц вам придется потом за ними подчищать хлам какой-то или свинство.
Ой, девочки, это анекдот. Я подключилась в телеге к чату нашего ЖК, и контекстным поиском мне вылез чатик барахолки ЖК.
Мамадорогая, там наша тетенька продает свое имущество. И по тому, как она это делает, я понимаю, что они не свалят никогда. Например: холодильник либхер, в эксплуатации 13 лет, потрескался уплотнитель - 30тыр. Посудомойка бош 40см, заменена куча деталей, 22 тыс. И при этом какие-то детские пазлы по 50р и магнитики по 150. Шторы, блин, по 6000 🙈 Она своим барахлом завалила весь тамошний чатик, никто ничего не
покупает, разумеется.
Тут даже мой лояльнейший муж не выдержал и сказал - две недели и меняем замки.