Кинули на залог
Закончился договор аренды, нас кинули на залог собственники. Закончилось полицией, мы не хотели съезжать пока не вернут залог. Ну или удержание сколько-то обоснованное. Полицейские посмотрели что договор окончен, попросили выйти из квартиры и отдать ключи собственникам. Куда жаловаться, суд примет иск? Деньги переводились строго на карту. Но тем не менее вот так они решили отжать. Аргументировали что якобы есть проблемы с имуществом и мы испортили. Хотя мы не испортили ничего. Вообще можно доказать что-то через суд? Акт приема-передачи квартира и договор на руках. Конечно мы не вернули акт и договор. Но уйти пришлось, нас попросили на выход потому что не имеем по закону уже оставаться, договор окончен.
Если условия договора нарушили, то можно в суд, почему бы нет. Вы при выезде на фото видео зафиксировали, что ничего не поломано?
залог чаще всего через пару дней отдают, в договоре это зафиксировано обычно.
вам надо было акт итоговый подписать с арендодателем при выезде, в котором должен быть зафиксирован ущерб-поломки (если таковые есть). если арендодатель что-то написал, с чем вы не согласны, то указываете в акте это, делаете фото-видеофиксацию. и с этим уже можно было бы в суд идти.
без акта что-либо доказать сложно будет.
глупо было идти на конфликт таким способом, как это сделали вы, будьте умнее впредь
Враньё. Полиция не занимается выселением. Они отправляют в суд таких скандалистов.
Вы ошибаетесь. Полиция не занимается выселением по аренде-неаренде, они просто выводят из квартиры. Не будут разбираться по какой причине вы в квартире, если собственник вызывал полицию, что вы не покидаете чужую собственность.
нет, конечно) И у автора полиция не выселяла (физически не выдворяла никого), просто надавили авторитетом и попросили на выход. Если б жильцы отказались выезжать, то полиция отправила бы автора в суд
Полиции касается всё, что относится к правопорядку. Не поножовщину ведь устраивать?
Выселение жильцов - это не дело полиции.
Выселяют присавы по решению суда.
Выселяет полиция, еще раз, если срок договора закончился. Достаточно собственнику показать свой договор. Пребывание по месту чужой собственности уже противозаконно. На этом основании полиция и выгоняет жильцов. А дальше да, все выяснения отношений и оплат и возвратов залога через суды.
Нет. пиZдёжь чистой воды.
Опять книжку кто-то сочиняет?
Идите в другое место.
На еве это не прокатит.
Договор был, после окончания договора, квартиранты не имеют права находится в квартире. Договор заканчивается в 12 часов дня, то есть уже в 13 часов дня, после окончания срока договора, их выводит полиция, если сами не покидают снимаемое жилье. Законы надо знать и лучше их знать, а то можно так нарваться, что еще вас притянут за незаконное нахождение в чужом жилье.
Что чушь пишете, вы вообще ни в чем не разбираетесь что ли? Смысл тогда договора и сроков в нем указанных, если все не имеет значения? Бредите что ли? Вот именно что договор был, больше он не продлен, значит на выход, закончил свое действие без пролонгации, как я понимаю. Значит на выход, все верно. Полиция выгоняет, не спорьте, того что не знаете. Вот если договор бы автоматически пролонгировался то да, руками бы развели и в суд топать. А так, выгоняют.
не тупите, полиция никого не выгоняет, если конкретные жильцы испугались и сами выехали, то это просто у них мягкие яйцы. Были бы потверже - полиция потопталась бы и уехала.
Полиция вообще не имеет ни прав, ни компетенций разбираться в договорах - кто что нарушил, это суд делает
Успокойтесь, отдали ей залог, удержали только за их поломки и грязь, после съезда. Арендаторы же хотят чтобы квартиру проверили за 5 мин в их присутствии и сразу деньги перевели. По идее на проверку несколько дней, что арендодатель и сделал, проверил, что-то удержал, остальное отдал.
Ниже она написала, что отдан залог после проверки.
Автор врушка и фантазёрка.
Никогда полиция никаких жильцов из квартиры не выдворяет.
Может вежливо попросить.
Можно им так же вежливо отказать.
Невменяемая, все понятно. Даже спорить не хочу, желаю нарваться. Получается я к вам в гости приду сейчас, уходить откажусь по вашей логике:) Ведь полиция бессильна и меня никто не выгонит :crazy
если гость не буянит - его трогать не будут.
Тут же был договор - поэтому однозначно полиция слова не скажет., а отправит разбираться в суд.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/155/3685459.htm?messageId=109159002
я верю автору. Жилцы просто испугались, полиция надавить умеет, но все в рамках - никаких насильственных выдворений из квартиры.
Я тут тоже как-то на еве тему заводила про то, как мужа потеряла и как полиция его искала))) мне такие как вы не поверили, типа фантазии, полиция этим не занимается. Но я-то точно знаю, как дело было)))
Вернули залог, удержали они за уборку и за замок-щеколду в санузле и вешалка с крючками которая упала. Мы не в претензии ладно. Проверяли квартиру оказывается. В договоре было написано что проверка после съезда мы не поняли. Вернули и хозяин позвонил все расписал что и за что удержали. Ладно пусть так, не в обиде. Нет комиссию брали не хозяева, брал риелтор 60%.
Ты посмотри, надо было им еще за вешалку биться с арендодателем! Отдали залог, львиную часть, радоваться надо, но наглый арендатор еще бы выступал, что не смели удержать из залога, конечно все что сломано, так и было, как же еще:) По воздуху летали, вообще ничем не пользовались! Называется что не делай, как себя не веди, арендодатель все равно будет гамно в глазах арендаторов. Смысл вообще деликатничать и что-то соблюдать?!
Увы, ничего не сделаете. Я в своей квартире всегда знаю, к чему примотаться
А если выехать откажутся, пока не отдадите залог? Ваши действия при этом?
Есть масса рычагов, вплоть до совместного проживания или отключения электричества. Да и просто силой выкинуть
Ну выкидывайте, а на вас потом арендатор подаст в суд, что у него большая сумма денег пропала, которая была в квартире. Или ещё что-то. Если там его личные веши были, то стремно вот так выкидывать или даже вещи в коридор выставлять. Надо тогда с понятыми что ли и по акту принимать помещение со всем содержимым. В общем, это только в расчете на безграмотных и безропотных сойдет.
А вы это часто практикуете? Залог не отдаете? Я вот всегда отдаю и если прям уж не переломана квартира, и не засрана, то и пох - быстрее бы свалили, а я потом порядок наведу. Но у меня эконом вариант . А тут стала думать, чтоб сделать нормальный ремонт, красивый. Заселить хороших жильцов, не шушеру. И вот думаю, а я тогда начну трястись за свою красоту наверно. Гимор себе наживать. Надо ли хз. Ну, убьют ремонт которому уже лет 20 , и мебель, которую собрали с миру по нитке, бу-шную всякую. И не жалко. ПОдмажешь, подкрасишь, ещё такую же бу-шную найдешь и нормально. Продавать будешь такую квартиру - всю мебель под утилизацию, и красота. Так продавала недавно , отлично, голые стены светлые, ремонта нет особо, но чисто, хорошо. А вот с хорошей обстановкой это гимор какой-то . Думаю вот, надо оно мне или нет. А сейчас много таких, с хоум стейджингом сдается квартир, красивые. Конкуренция однако мне