Как вычитаете из залога, если есть ущерб квартире?
Здравствуйте.
Арендаторы съезжают, скажем, ущерб: сломана ручка комнаты,отходит плинтус, разбито пара квадратиков дорого стеклянной мозаики в ванной.
Где берете прейскурант, по которому с них взыскивать ущерб? Или с потолка цифры берете: ремонт ручки 1000 руб, плинтус 200. Клининг грязной квартиры 5 тыс?
стоимость ручки и плинтуса нагуглю + добавлю за работу минимально. клининг найму, возьму чек и покажу (у меня в договоре прописано, что возврат в течение 2 рабочих дней после выселения, если не обнаружено повреждений и загрязнений, и в течение 7, если обнаружены). если квартира не требует генеральной уборки, а так, только пыль только кое-где и достаточно простой поддерживающей, то за клининг не вычитаю.
вот с мозаикой сложно конечно...
Нет таких цен на клининг квартир, даже в регионе уже не сыскать. Что это 5 тыр, на что? Плинтус 200, тоже откуда цена? Цена самого плинтуса дороже, а работа? Ведь работа тоже не бесплатно. Не все рукастые сами или их мужья. На все приглашаются ремонтники, мастера. То что вы наговорили в первом посту, уже минимум минус 30-ка, чтобы устранить эти все проблемы и произвести клининг квартиры, где грязь, оставленная квартирантами. Еще и моральный ущерб сюда плюсуйте, за чужую грязь. Мне например было бы неприятно заходить в грязную свою квартиру из под чьей то жопы.
Мне на еве тут за однушку сказали не меньше 10тр, сегодня искала исполнителей - 15тр в среднем (с 2 окнами), примкадье.
Но это отмывать пустую квартиру после грязных свиней
Не в курсе цен на уборку в Подмосковье, но напишу про свой опыт в Москве.
За финальную уборку со своих арендаторов удерживаю в Договоре в этом году 15к, в прошлогодних сумма 10к. Это абсолютно реальная цена за качественную уборку небольшой 2к.кв. с мытьем окон (балкона) и стиркой штор. Убирают ВСЕ - в т.ч. все верхние поверхности, моют люстры, ручки, плинтуса, вытяжку, духовку и пр. Это исполнители с Ави*то с отзывами 50+. Вот такие цены сейчас. Уборку делают по 7-8 часов две трудолюбивые женщины из СНГ, в 4 руки со своей химией и пылесосом.
Последние мои арендаторы были свинюхами. Без спроса (хотя в договоре прописана такая возможность) завели кошку. При выезде с них удержала 35к на месте, цену определяли интуитивно (из головы). В эту цену вошло: выездная химчистка дивана и матраса и компьютерного кресла (8,5к), клининг 10к, замена тюли и штор блэкаут на новые (2 окна) - т.к. их подрала их кошка (цены на Валберис, около 10к). Сломали крепление-держалку пылесборника на пылесосе - муж сказал что 2к за этот косяк хватит... в итоге купили такой же новый за 5к. Самое плохое, что они, по всей видимости, устроили потоп в ванной и частично отвалилась плитка на полу (8 или 9 шт) и пол пошел "горбом". За эту работу муж навскидку оценил работу в 5к. Ох, как мы с ним намучались. Я не смогла найти исполнителя на такую работу (Ави*то, Профи.ру и пр). Все или сразу отказывались, или предлагали ремонт ванны под ключ - за 500-600 тысяч)) В общем, муж изучил Ютуб, нашел рукодельника с такой же проблемой. Купил 3 большие банки клея ПВА + 3 вечера работы... плитка восстановлена на полу. Но возни и времени на это ушло много. Кстати, мы не уложились в 5 тысяч по этой работе... и наше время тоже стоит денег, ездили на квартиру и приводили ее в порядок почти неделю. В общем, остались в небольших убытках, но это мелочи.
Теперь в договоре пишу, что при выявлении косяков в квартире из залога удерживаю реальную стоимость испорченных вещей и возвращаю остаток в течение 7 дней. Цены из головы не выдумываю на месте а сначала изучу, сколько это реально стоит. Т.к. например, химчистка дивана на Ави*то у исполнителей как бы стоит от 2х тысяч. А пишешь в ЛС предметно и высылаешь фото - ответ от 5 тыщ. Как то так.
В этом году пользовалась услугами этого исполнителя (не реклама)
https://www.avito.ru/brands/i262394827/all/predlozheniya_uslug?iid=3432855692&page_from=from_item_messenger&sellerId=eb720e5d48d112518751712eb8338561
Не, постоянного нет. Вернее был, но сплыл.
Сдаем с мужем несколько квартир. И по опыту... люди наглеют. В 2021 нашла классную женщину-уборщицу на ФБ. Реально трудяга и просила за работу немного. Пару лет с ней сотрудничали. Потом начала халявить, качество уборки резко упало. Потом нашла уборщиков на Авито с хорошими отзывами. Пару раз к ним обращалась, они круто все отмывали и в моем бюджете. Когда в этом году к ним обратилась... выкатили неадекватную цену (13к). При этом, в сдаваемых квартирах нет личных вещей, все поверхности мебели без пылесборников (фигурок, посуды, книг и пр). Поэтому поменяла исполнителя, для меня важен прайс и конечный результат.
5 т средний клининг в Подмосковье, двушки? У вас соседи врут! Они видимо никогда клинингом не пользовались, сказали от балды. Клининг в Москве двушки стоит 15 т. Думаю в Подмосковье, т на 2-3 только дешевле, не больше. У меня сестра живет в Калуге, отдают за двушку по 10 т на клининг. И это на минуточку, не генералочка, а обычная самая уборка. Никакое мытье окон сюда не входит и полочек в гарнитурах мебельных и кухни.
мне какая разница что? вы мне вопрос задали, а я у вас спросила - какая вам разница? зачем вам мой ответ? какое отношение он имеет к тому, что я написала изначально?
Я только наличкой, не нужны мне никакие переводы. А если карту забанят, тогда что. Раз в месяц приезжаю на проверку квартиры, требования сразу были только наличными средствами. Если было пару раз за тот год, не смогла приехать, только тогда перевод. Но это и правда если форс мажор у меня.
Спасибо всем! А как оплату взимаете, в свете событий? И что в сентябре будет. Наличкой или на карту? Или ещё как-то, переводом родственникам,например?
Про цену на уборку может соседи и врут, но тогда несколько. Это без стирки штор, мытья окон. Полы, зеркала, пыль, сантехника. Не сильное загрязнение.