Стоимость работы бригады
Девочки, я фшоки! Вчера дизайнер прислала примерный бюджет, так вот, там стоимость работы бригады - 45 тыс за квадратный метр. У нас их 77.
Работы - демонтаж старой отделки и части перегородок, стены под покраску, паркетная доска.
Это реально сейчас такие цены?
а коммуникации? это с материалами или без? только за косметику дичь, имхо.
Без материалов. С черновыми материалами получается 5.6 лимона за 77 метров.
Коммуникации - да - электрика, сантехника.
Бригады, делающие качественно, пользуются спросом и на Рублёвке. Мой директор делает ремонт раз в пять лет, бюджет ремонта чуть чуть не дотягивает до шести миллионов.
Насчёт очередей как то не верится. Здесь месяц назад жена вот такого бригадира плакалась, что работы нет от слова вообще. Впервые за много лет.
А что вы хотели, у вас у всех там десятки миллионов, оплатите же как-нибудь:)
У нас примерно так и вышло,
С черновыми материалами, без демонтажа и вывоза мусора и без кучи работ - 2,4 за 58 кв.м.
С чистовыми материалами, демонтажом всех стен, полом - 4,3
Автор, и при этом держите в голове, что всегда! что-то да будет плюсом. Всегда.
У меня не в Мск квартира, 100 м.кв. Делали демонтаж стен, монтаж новых.
Замена окон, дверей, межкомнатные двери - установка оплачивается отдельно. (за двери межкомнатные - 20 000,0 руб, входная - 8 000,0, окна - не помню. Надо смотреть)
Водопроводчик - 150 000,0 руб. работа
Электрик - 240 000,0
Газовщик - 60 000,0
Кровельщик - 30 000,0 ( с материалом)
Согласования - 57 000,0
Демонтаж -- 150 000,0
Отделочники возьмут 12 р за м,кв. (плачу поэтапно) .
Вам, понятно дело, не все из этого нужно.
Мне дизайнер тоже предлагала знакомую компанию. Они мне за работы , без материала, выкатили 3 млн. Плюс- за закупку товара - 5% от стоимости чека, плюс то, плюс это. С ними я бы по миру пошла на стадии демонтажа....
Подруга делала за 50т за метр. 70 метров, делали 8 месяцев, с дизайнером. Но она денег отдала и условно через 10 месяцев пришла в новье. Живут 3 месяца, вроде все идеально.
Зять делал 140 метров, по проекту, на все работы нанимал отдельных специалистов, бригады как таковой не было. Сам закупал, сам мотался, вышло быстрее и в 2 конца дешевле. Пока тоже без косяков.
А интересесно, а просто поклеить обои и покрасить потолок, старые обои снять, стены абсолютно выровнены, сколько будет стоить за м2?
Инга очень дорого заплатила за свои лапки, практику дизайнеров и аренду квартиры. Можно было процентов на 40 снизить.
Ну да, я так и оцениваю. Без аренды, дизайнеров, с самостоятельной закупкой и доставкой.
Коллега только что закончила ремонт, вышло примерно около 30 тысяч за кв. м.
На днях узнавала цены. 33т работа/19т черной мат/чистовые примерно: работа +черновой мат.
Я не понимаю, на кого это рассчитано.
Дешевле нанимать на все работы отдельно.
Если вы знаете, как все устроено, то черновая разводка сантехники в ваших площадях займет не больше трёх дней, черновой электрики даже если штробить не более пяти.
На содрать обои последний раз нанимала школьников. Все были довольны, и потраченными тремя тысячами, и они заработанным. Я не говорю вам брать школьников, но демонтаж не может стоить каких-то страшных денег.
Штукатурку брала б механизированную. Полы-потолки по ситуации, самая дорогая работа после плитки, наверное.
Последний раз делала ремонт однушки в 21м году, 33 квм. Из квартиры с советским ремонтом, до светлой квартиры с ламинатом 33 класс, плиткой, шкаф+мебель в прихожей, оборудованная полками гардеробная, белые двери, мебель на кухне, карнизы и тюль.....тадамм, 400 тысяч за всё. Вообще за всё, что я перечислила.
Не, я понимаю, сейчас не 21 год.
Ну Вы же знаете? "@бнуть кувалдой - 1 доллар. Знать, куда @бнуть - 99 999 долларов" (С)
У Вас есть опыт и навыки. Грубо говоря, Вы сами прораб на своих работах. Вот Вам "минус полтора ляма" чистых и еще "минус 15%" откатов. Если Вы еще и сами водитель - минусуйте доставки... навскидку - еще тыщ 300....
... а я не смогла нормально даже полку на стол заказать. Ошиблась в размерах. Хотя ошибиться было невозможно.
Ну не моё это. Не моё.... И учиться этому не хочу - противно, неприятно.... Я лучше всю свою зарплату за этот год отдам тем, кто сделает это за меня. ... у меня итак крыша едет... без всего вотэтого вот... мне просто распаковаться - и то оппа полная....
А насчет "ужОс как дорого" - я поспорю. Я сделала ОДИН ремонт за всю жизнь )) и пусть он по цене трех ))) - другие-то эти самые три и сделали ))) просто у меня концентрировано ))))
Да я понимаю, конечно. Но цен все равно не понимаю.
Я блин полноценную баню в 40 квм со всеми коммуникациями и мебелью и отделкой построила за миллион. Целиком. Вообще всё.
Мне кажется цена под ключ рассчитана на ...вот вас, например. Тех, у кого реально рвотный рефлекс на вот это вот все. Но таких ведь мало, это редкий вид аллергии. Ну или на дураков. Ну или на тех, кому все равно, что сколько стоит.
Ну не.... Ну вот у моих Маши и Вали регулярно такие объекты. Сейчас, по крайней мере, идет в той же стадии минимум еще один ))) еще парочка заморозилась, еще один стартанул....
... Ну это всё равно, что считать, что все любят ездить за рулем, а те, кто без руля - нищеброды. )))
Не, ну я предположила разные варианты, кто готов переплачивать за ремонт. И понимаю и принимаю, что такие люди есть. Пусть процентов 20. Но остальные -то способны элементарно посчитать. Хотя бы пригласить несколько разных бригад и сопоставить сметы. Как раз на сопоставлении смет всплывут неучтенные моменты.
... мой въедливейший шеф меняет на ремонте уже вторую бригаду. Ремонт в 75 кв.м. длится уже 7-й месяц и не видно конца-края.
... моя съевшая на ремонтах всех собак в округе подруга на последнем ремонте выгнала ПЯТЬ бригад....
... мой коллега три своих квартиры отремонтировал с одним дядькой, и считал, что вполне справится. В результате - прорабом "работает" жена. Бригада делает нормально, но ТОЛЬКО если им пошагово ставят задачу. В результате они погружены в КАЖДЫЙ поворот их вентканала... Он планировал однушку сделать за два месяца. Заканчивается четвертый....
... еще двое моих коллег просто делают всё сами. Естественно, никаких коллекторов и щитков из 20 автоматов - просто как раньше. Месяцев 8 --ВСЁ свободное от работы время.... и опять же - конца-края не видно....
У вас тоже всё через ж, и от наличия дизайнеров ничего не поменялось. Могло быть дешевле, если бы не ставили цель всё под размер, как посоветовали.
Штробить сам не сможет. А так. Напугали электрикой, а на озоне готовый счетчик собранный под наши нужды - 20 тыщ.
СЧЕТЧИК??? ))))))))
Вы реально думаете, что проблема - щиток собрать? :))))
Ну, Ваш муж электрик - ну и ладно.
В том-то и дело, что ничего не проблема. Я не электрик, мне что счетчик, что щиток - все одно. На обычную квартиру сделать электричество - не надо быть супер электриком.
Слушьте, я сегодня полдня подшивала шторку в ванной + шила шторку под раковину у стиралки.
... делов-то ))) но у меня три раза отказывалась шить машинка (пока я не поняла, в чем дело) + два раза перешивала, потому что криво замерила.
... не, оно нивапрос... я умею (хоть навык и подушел) + это меня не бесит, мне прикольно.
... но вот если бы это было бы не так - да пошло бы оно на фиг, легче заплатить, чем трахаться половину выходного ))))
... что я и сделаю с Большим Текстилем в квартиру.
Времени может не быть свободного. Чтобы пригласить несколько бригад и сопоставить сметы, уже нужно на несколько дней отлучатся/отпрашиваться.
Так это логично. Либо мы платим временем, либо дЕньгами. Тут уж кто чем может себе позволить.
А китайское автодерьмо, стоимостью в квартиру вас не смущает? Вы лично свою баню строили? Прямо сама-сама?
Ну много чего делала сама, конечно. Но электрику, сантехнику, коммуникации, каркас, крышу, окна профи делали, конечно. Плитку клали профи. Как сейчас помню, 300 р за квадрат пола в 19м, и 600 р за плитку из мраморной мозаики ручной работы. 😅
В 2017 переезд обошелся мне в 14 тыр.
Сейчас такой же переезд С ТОЙ ЖЕ командой - 39 тыр.
Не, обратный переезд обошелся дешевле... 30 тыр. Потому что я команду поменяла.
Ну, в 2,5... если та же команда.
В то же время мы снимали трешку за 40, сейчас сняли за 80... Ну да, 2-2,5 раза...
Дворники выносили мусор за 500 рублей, теперь - за 1500 и больше
В каком веке до нашей эры вы строили баню?
Я прямо сейчас строю, вот 21 августа заехали работники с материалом на участок, 4млн стоит только здание, правда включая сваи и внутреннюю отделку. Плюс его надо покрасить, это тысяч 400, плюс сделали скважину, плюс септик, плюс разводка электрики, плюс забор, плюс грунт, плюс конечно же сантехника и мебель в комнаты, и так что баня выходит 8млн. Это бюджетный вариант, не бревно какое-то и не кирпич на литом фундаменте. Ну если где-то и можно было сэкономить 10%, то не 8, а 7млн))) Но точно не миллион рублей за все никак, хоть тресни.
18-20 год так-то. Каркасная на бетонной плите. С двумя окнами в пол. Теплыми полами, липа в парилке, в моечном отделении этот самый мрамор ручной работы, есть туалет. Открытая терраса. Открытый потолок в коньке чуть больше 4 метров.
Теплая, светлая, офигенно атмосферная.
Вы сама ненормальная, если вы сравниваете цены 18 и 25 года?! Ва не одна я уже пишет, что надо быть адекватной и нормальной.
А какое отношение грунт, забор, скважина и септик имеют к стоимости самой бани? Вы еще и участок туда приплюсуйте:-)
У JUNE BAG баня на облагороженном участке с жилым домом, где давно живут. Мы вот тоже ставили баню параллельно с отделкой дома (покупали коробку), так у нас вода и канализация входит в стоимость участка, они центральные, забор - это к стоимости благоустройства участка, вы еще дорожки и цветочки к бане приплюсуйте. И, опять же, что у вас за "бюджетный вариант" бани, где мебель надо ставить в комнатЫ (не комнату отдыха, не предбанник в еще более дешевом варианте, а именно комнаты)? Что сравнивать бани площадью 20 , 30 метров и 100+?
Пагадити.. а до бани у вас откуда вода была?
Или вас "греют", потому что у вас лапки, или у вас там комнат отдыха с душевыми штуки 3)))
Сейчас 500 тыс это минимум на бурение на около 60 м и устройство кессона, прям очень минимум!
Септик отдельно порядка 400 с закопкой. Это лям.
Здание из чего смотря, не буду ванговать. Ну пусть ещё лям. Это 2.
Отделка и двери - ещё лям. Это 3.
Мебели на сколько не знаю, но умоляем Вас- можно расписать подробнее???
А комнаь
Так и исполнителей дефицит. Дешевой таджикской рабсилы уже почти нет, узбекской тоже.
Именно что есть и начался года два назад, соображаете где причина и что следствие?
Ну поройтесь в архивах 10-15 летней давности. Все тож самое было. Просто я вечно в ремонтах и стройках больших и малых, рабочих и искали, и ждали всегда.
Сейчас в небольших строительных делах. То одно, то другое. Но они у меня много лет, когда больше, когда меньше.
Цены, несомненно, выросли за последние несколько лет. Точнее не так. Они растут все время, каждый год. Но выше мы примерно прикинули, что за последние 7-8 лет выглядит относительно разумным рост цен на услуги в 2-3 раза. Зарплаты, вроде как, в общем и целом тоже примерно так или чуть меньше выросли за это время, мне кажется.
Каждый следующий год казалось оооо, как дорогоооо!
Сейчас цены на работы под ключ для меня выглядят абсолютно абсурдными. Я в начале ветки описала, как сэкономила бы я.
Евы, посоветуйте сантехника для замены стояка в панельной 16-этажке, чтобы сваркой владел. Контролировать работу не смогу, т.к. ничего этом не понимаю. Поэтому ищу мастера золотые руки, чтобы делал как для себя и мог посоветовать, как лучше сделать. Может компанию посоветуете, через которую делали
Смешно. Только что ушел сантехник из ЖЭКа. Он этим не занимается. Никаких разрешений ни от кого никому для доступа в мой стояк не требуется
Приходите непосредственно в диспетчерскую и заключаете договор на эту услугу. С оплатой по прайсу.
Что значит не берется, когда это их обязанность? :)
Советую пригласить сварщика из своей УК. Недавно сама этим занималась. Сходите в диспетчерскую - вам все расскажут как лучше сделать. Часть один сварщик не два участка. Тогда придется подождать.
В Вологодской области дачник решил нанять трудолюбивого таджика для выполнения строительных работ и вот, что из этого вышло.
https://t.me/mnogonazi/26331
Иностранный специалист оказался нелегалом. Обоих оштрафовали на 2000 рублей, но дело этим не закончилось. От нанимателя мигранта судебные приставы потребовали компенсировать затраты на выдворение, которые составили ~ 112к. Сэкономил так сэкономил, получается, а таджик уже дома кушает спелые дыньки и играет с пряным барашком.
Напоминаем, что на лбу у специалиста не написано легальный он или нелегал, поэтому, чтобы избежать подобных рисков рекомендуем не нанимать никаких.