За сколько сдавать?
Можно здесь немного повисит? Посмотрите, пожалуйста, со стороны. за сколько выставлять квартиру в аренду и на какого (каких) арендаторов можно рассчитывать?
Локация: Северное Тушино, до метро 20 минут пешком или 5 остановок транспортом. Место тихое и не пыльное. Этаж средний, дом панельный брежневский.
Квартира однушка, очень чистая, свежий косметический ремонт + новая проводка. Натяжные потолки, обновленные стены, стеклопакеты. Двуспальная кровать, раскладной диван. Кровать, матрас и диван не старые и к тому же после химчистки. Старья в квартире нет, кухня свежая с единой столешницей. Холодильник, стиралка, свч почти новые. Стеклопакеты. Новые шторы.
пол линолеум, санузел раздельный, чистый, в ванной свежий ремонт, интернет подключен. Есть минимальный набор кухонной утвари и посуды. Вид из окна приятный.
В любых дальних районах все равно аренда не дешевая, это Москва. Что там Москва, в городах-миллионах аренда выросла на 29%, только сегодня смотрела эксперта на ютюб канале. По Москве аренда за последнюю неделю выросла на 6%. Однушки в Москве стоят 55-60 сейчас.
Да я ж не спорю, что не дешево. Просто "какая Москва, на оленях..." по поводу 20 минут пешком от метро - ну как-то по-детски совсем.
Кстати, хорошие однушки в Москве столько стоили и год назад.
5 остановок это ж *мат*, какие 20 минут пешком? Даже не знаю кого вы привлечете в Тушино, ну может какая пожилая пара предпенсионеров из региона приедет на заработки в ближайшее кафе/супермаркет. Но явно не тот кому метро ежедневно нужно, точно не студенты.
Остановки остановкам рознь, по проспекту Мира это 2 будет, как там 5. Вы были в Тушино? Наверное, нет, посмотрите таунхаусы там по 70млн, район расположен на набережной, понятно, что там метро и не могло быть рядом, а вглубь - да, 20 мин пешком, я за 15 мин дохожу, когда приезжаю туда
Не всем нужно метро, кто то работает на удаленке и ездит на машине. Я именно в таком тушино сдаю, у детской больницы, как раз 5 осиановок на трамвае или 20 пешком. Опять же-сотрудники близлежащих организаций.
Сильно от состояния зависит. Что-то из однушек за 65 улетает, что-то и за 40 не сдается.
Поток студентов-первокурсников, который был невероятно сильный в августе, практически сошел на нет.
А так, дней 10 назад лихо сдалась небольшая квартира в девятиэтажке в Строгино, чуть поближе к метро за 49 тыс. Тоже с линолеумом (но хорошим) на полу.
О, мы там с будущим (а теперь бывшим) мужем и кошкой снимали за 100 долларов однушку в 99 году - на пересечении Героев Панфиловцев и Вилиса Лациса... эх, были времена ))
Северное Тушино, конкретно где? Это мой район) Метро Планерная или Сходненская? Допустим, если это Яна Райниса, где куча автобусов постоянно ходит, там одна цена, а если где-то в углу на Вилиса Лациса, то другая. В любом случае ставьте не меньше 50. А там видно будет.
Как говорит моя подруга-риэлтор, в Москве сдается абсолютно все
А вы не подскажете, если примерно такие же параметры квартиры - свежая косметика, современная кухня, только в Ю. Тушино, ул. Свободы, дом 34. От метро тоже далековато, имхо
Если окна во двор - однушка 50-55/двушка 65-70
Там же рядом парк, водохранилище, фитнесс клуб, шикарное место
От метро далековато, но автобусов много ходит, пешком минут 15
Я в ворд класс там ходила раньше, мне место нравилось
У вас какие то интересные остановки: у меня дом по данным Яндекс карты 29 минут от метро пешком (2,2 км), это две остановки общественным транспортом.
А у нас дом в 800 метрах от метро и это ТРИ остановки )))) Яндекс пишет, что пешком 12 минут ))
«Я хочу сыграть с тобой в игру»
Риелтор Василий очнулся в просторной, светлой евро-двушке с видом на парк и тихий двор, расположенной в спальном районе со всей необходимой для жизни инфраструктурой. К его затылку был привинчен пистолет для забоя скота.
— Я хочу сыграть с тобой в игру, — начал голос в телевизоре. — Правила просты. В объявлении написано, что до метро десять минут. Ключ к твоему спасению на входе в метро.
Часы на руке Василия запищали... 10:00 — 09:59 — 09:58...
Автор на Пикабу: Oralcle
Комментарии: pikabu.ru/link/3bPI1tooRZ
Мой район, очень его люблю
Но он разный по комфорту
Если бы адрес написали, точнее могла бы ответить, сдаю сама в другом районе, знаю как формируется цена
Если пальцем в небо - ставьте 55
Все таки приятных мест в Тушино много
В Москве однушки меньше 45 уже не сдают. Если нормальный ремонт, можно вполне за 50 сдать или даже за 55.
Поставьте 55.
Можно и 60, посмотреть будет ли отклик.
Не менее 50 точно.
И за 50 сдаются холупы засранные. Не нужно ставить такую цену на чистую квартиру.
Квартира, которая до этого не сдавалась, имеет самый высокий ценник.
Если арендодатель, то дура что сдала за 45. Но мне кажется что троллят арендаторы здесь, сбивая таким образом цены. Нищие, не в состоянии платить. За 45 двушки сдавали в 2014 году, причем без ремонта, а так, уставший и мебель неважная, а то и старая.
А 3-ку в пятиэтажке за сколько, до метро 5-6минут пешком, с кухней и бытовой техникой, ремонту 20 лет, но не живут там 15лет?
Смешно. Ст.м. какая? Если Фрунзенская-Спортивная, то ваша трешка может стоить 100к //мес. Если Выхино или Люберцы... то вдвое дешевле))
Интересно, а кто снимает за 150 убитую квартиру? Только потому что она на фрунзенской? Реально люди 150 могут отдать и жить в клоповнике?
А мою интересно за сколько?
М. Отрадное, 7 мин. пешком от метро.
Комната 20, кухня 10, большая лоджия застекленная, совместный санузел, в доме 2 лифта (пасс+груз), есть консьерж.
Ремонт заканчиваем - пластиковые, окна, натяжные потолки, новая проводка, выровненны стены и полы, новые двери, в том числе входная, на полу линолеум.
Санузел все новое, унитаз инсталляция и т.д. Мебель на кухне оставляем старую, она в приличном состоянии, но морально устаревшая немного, новые куплю только стол+стулья. В комнате шкаф-купе, кровать, 2 тумбы и телевизор на подвесе.
А чем в Отрадном лучше, чем в Северном Тушино?
Неужели кому-то нужна онушка в кукуево за 70?
По мне Сходненская намного интереснее)
Отрадное вообще-то ближе к центру, чем Северное Тушино, метро рядом и планировка современная.
Да ну... К Москва-Сити ближе, к Воробьевым горам. Серебряный бор близко.
Удобно.
Отрадное - спальный район в дали от цивилизации.
Какой дурак будет снимать однуху за 70 в Отрадном?
Так это не центр, то, что вы перечислили. А недурак к МКАДу в старую 9-ку поедет, по вашему?
Что Отрадное, что Сходненская))) Как можно выбрать, что лучше. Примерно одинаково. При прочих равных и цена будет одинаковая.
Трудно сказать, не посмотрев, что лучше.
Первая после ремонта, с новой кухней. Наверное, лучше)
Плюс Тушино более приятный район, сам по себе.
Блин, вот проблема то)) Откройте циан и посмотрите, за сколько сдаются аналогичные квартиры в вашем доме и в ближайших аналогичных домах
У вас проблемы со чтением? Там запятые примите во внимание и частицу "не"
Я пытаюсь уместить в своем маленьком (увы :sad3) мозгу в одной комнате двуспальную кровать и разложенный диван. У меня не получается. Хотя, наверное, я комнату маленькую представляю.
Нет денег на двушку
Семья с ребенком снимает
Ребенок на диване, родители на кровати
Joжкин кот! Какой площади должна быть комната, чтобы в ней спокойно разместились два по 4 квадратных метра мебели и еще осталось свободное место?
20. Диван раскладывающийся все же меньшего размера. А бывает так, что для ребенка его можно и не раскладывать.
У нас также, комната 21 метр с нишей. В нише кровать , диван в основном помещении комнаты. Делали ремонт перед свадьбой дочери, молодые там два года жили, сейчас в свою будут переезжать . Зять попросил именно кровать в нишу. А на диване телевизор смотрят. Тоже будем сдавать скоро.
Оцените, пожалуйста, и мою.
2ка, средний этаж 12 этажки, 7 мп Текстильщики.
Свежий косметический ремонт(сейчас заканчивается), новые двери, полностью ремонт в санузле с заменой ванны и тумбы под раковину, новый холодильник, остальной технике 5 лет.
70 + вся коммуналка с жильцов. Двушки сейчас от 70 и выше по этим веткам, Текстильщики и пр.
Это сильно оптимистично...
Если дом не новый (71 года)
Циан мониторю 3недели, в моём и похожих по площади и ремонту домах 60-63 зависит от ремонта и наполнения...
Решила, что выставлю за 62+ счетчики.
Тем более планирую сдавать с 15-20 окт, уже далеко не пик сезона будет
2-ку в Москве за 55тр в указанных вами районах?
Смело....однушки 50-55тр изрядно "уставшие".
Добрый день! А мне оцените, пожалуйста
2ка в пятиэтажеке, комнаты раздельные, ремонт нормальный, ламинат, обои свежие, чистые, мебель- все необходимое есть, но все так себе (могу выкинуть). Кухня приличная, все техника в наличии, кроме ПМ. Из минусов: старые деревянные окна, квартира на 5 этаже, один раз в год весной стабильно протечки с крыши (в течение дня ликвидируют и до следующей весны все норм).
М.Зюзино 15 мин пешком примерно, вокруг как в парке, тихо, спокойно.
Мне тоже помогите оценить, мама хочет сдать одну комнату 17 м в своей трешке. Будет жить только мама и квартирант. Ю.Измайлово. Подскажите, за сколько реально сдать?
Ищите студентку или женщину 45-60, одну. Если метро близко, ремонт хороший, санузел раздельный, то 28-30 тыс + свет и вода. С хозяевами не все хотят жить, поэтому цена не очень высокая.
Пропорционально, хоть с хозяевами, хоть с такими же жильцами, на количество человек, если двое то по 50%.
И мне помогите!) 1-ка 27 м, Фили-Давыдково, 7 мин от метро, средний этаж 9этажки, после капремонта, нет только ПММ
И мне подскажите, пжл.
Сдать, 1 комн. квартира, 5-7 мин пешком от м. "Дмитровская". Ремонту капитальному 9 лет.
Кухня 6кв.м, комната 20 кв.м., большая застекленная лоджия, раздельный санузел.
Пол ламинат, потолки натяжные, окна пластиковые, туалет и ванная плитка.
Из техники - холодильник, плита газовая, стиралка, микроволновка. Большой шкаф-купе, диван с ортопедическим основанием.
Разброс цен на Авито колоссальный за похожие квартиры, от 50 до 80тр.
Знатоки, подскажите, плиз. Какой самый сдаваемый формат по набору мебели? Если совсем без мебели только укомплектованная кухня, стиралка, ну, допустим, большой шкаф в коридоре и диван ИКЕА раскладной с новым матрасом в маленькой комнате) - это хорошо сдаваемый формат, или что-то убрать/добавить чтоб быстрее сдать? (доп.инфо: не подшаманивание бабушатника... дом шикарный, ремонт отличный). Просто нужно понять самый популярный запрос арендаторов. Заранее Благодарю.
Кухня с варочной поверхностью и холодильником, духовка не обязательно, стол стулья, чайник и свч очень радуют арендаторов, стиралка. В коридоре полка для обуви и вешалка. Комната - шкаф и кровать, рейл. В ванной корзина для белья. Вай фай. Зеркало большое ещё всех приманивает.
Можно добавить но не обязательно- письменный стол, тумбочку, рабочий стол.
вай фай это что? У меня каждый арендатор сам себе проводит интернет, на свое имя договор заключает, мне это зачем? Или вы про умный дом?
Интернет проводной и роутер. Не разрешаю проводить свой, раз согласилась, просверлили дырку в дверной коробке, провод прибивали к стенам, а в другой квартире профукали наш хороший тариф, и теперь новым жильцам нам пришлось проводить заново провод и тариф
дороже.
Если не нужен наш инет, просто не платят, поддерживаю тариф сама, раз в полгода
оплчиваю чтоб не отключили. В одной квартире разрешаю менятт тариф если им нужна большая скорость, в остальных нет.
на каждый товар найдется купец )
делайте как вам удобней. у меня одни хотели даже свою стиралку поставить.
конечно, часть потенциальных арендаторов у вас отсеяться, но они отсеяться при любом раскладе
Смотря какую вы хотите получить целевую аудиторию. Есть таскающиеся годами со своими мебелями, жить они у вас будут тоже долго, что не есть хорошо. Лучше когда съезжают часто год-два пожили и досвиданья. И цену поднять можно своевременно, и подшаманить квартиру несложно. А вот когда 6-8 лет прожили, там часто ремонт уже нужен.
Кровать в спальню, шкаф , письменный стол желательно. В залу- диван, кухня стиралка холодильник.
Сейчас запрос на квартиры в полной комплектации, как под посутку. Вон народ постельным кровати застилает, жильцам нравится.
Наматрасник не забудьте купить- сами не купят, так и будут на голом матрасе спать.
Это не автор благодарит, а кто-то еще. Автор перебрался в топ "как я сама сдавала квартиру"
Добрый день,
Подскажите мне тоже, пожалуйста. Студия ЖК Саларьево Парк. Сдаваться будет впервые. Из мебели самый минимум - кухня с варочной панелью, холодильником и свч, раскладной диван-кровать, стол, стулья.
Вы же ее еще не обставили. На сегодняшний день ставьте 55, день-два смотрите на отклики, снижаете до 53, если придется. А что будет после нового года неясно. Не советую диван, уделают, угробят, складывать-раскладывать его никто не будет. Купите кровать шириной 1.40, с основанием ламели, основание должно быть прочным. Смотрите столплит, Нонтон. Изголовье дерево, не ткань. Хотя у меня и дерево умудрились поцарапать как бы гвоздем. У вас же 19,8 площадь ? Кровать, комод, в коридор шкаф. Кухня три шкафчика внизу, варочная, мойка, смеситель, вверху шкаф для посуды над мойкой и еще шкафчик. Над плитой не вешайте. Фартук моющийся продумайте, я лоханулась поставила какой то шершавый, весь в жирных пятнах не отмоешь.