Услуги риелтора на покупку квартиры
Сколько сейчас стоит услуга риелтора на покупку квартиры?
Подбирать, естественно, ничего не нужно.
Проверить продавца, и, наверное, поприсутствовать на сделке.
Сделка через Сбер, я так думаю.
Вообще это нужная услуга? Или реально самой все проверить?
Покупайте через домклик. Все прозрачно и очень удобно. Зачем кормить дармоедов? Все эти проверки, которые якобы делают риелторы, полная ерунда. Если что-то есть в открытом доступе, то посмотрят, но это и вы сможете сделать.
если не предоставляет, то либо неадекват, либо мошенник и надо искать другой вариант. все просто.
Полно предложений в инете. Или вы считаете что у риэлтора какие-то есть другие каналы что ли? Вообще продавец все это предоставляет. и выписку с переходом прав и свой дкп по которому покупал и адресную справку о прописанных
Никак. Никто вам не прогарантирует, что позавчера человек не подписал контракт на постройку города на Марсе и не взял за него аванс, соответственно никакой город там строить не собираясь.
На сайте приставов, на сайте мосгорсуда, в арбитражном суде, и по банкротствам. Все это в свободном доступе. Любят риэлторы лапшу на уши вешать, у них абсолютно те же источники информации
Ну что значит ерунда! нормальный риелтор сделает всё четко, покажет вам всю историю квартиры и проанализирует каждое изменение в этой истории.
Другое дело, что хорошего риелтора найти не просто ( впрочем как и профи в любой сфере). Много неучей и пустобрехов, которые дискредитировали нужное дело, они в принципе! не понимают, что такое настоящая проверка квартиры.
+1. Нас так "риелтор" убеждал срочно внести залог за квартиру, говорит, все проверил, даже сам внес небольшой залог, чтобы не ушла. Там, говорит, конечно, были небольшие проблемки, но они решены, вон заседание суда положительное. Ага. Вот хорошо, я недоверчивая, пока сама не посмотрю, никому не верю. Там владелица на учете в ПНД, лежит регулярно в психушке, несколько судов у нее, причем она истица. Там-то и нашла про ПНД. То есть, было очень похоже, что кто-то "ведет" психически ненормальную женщину, получая деньги за операции с ее квартирой, потом отменяя договоры. Но этот "кто-то" не является официальным опекуном, то есть, она выступала всегда от своего имени. Если бы мы у нее купили квартиру, она бы легко потом оспорила, типа не понимала, что делала. Квартиру бы ей вернули, а мы бы с нее денег точно не получили. И риелтор говорил, что все ок, он почти проконсультировался с юристом. Правда, через полдня позвони и сказал, что юрист со мной согласен, а не с ним. Но я с этим персонажем, конечно, взаимодействие прекратила. Другую нашла
проверку полную и глубокую делает юрист
по итогу этой проверки он рекомендует или нет квартиру к покупке
стоит такая полная проверка 30-40 тыс
Нотариус юрист?
Вот последнюю продаваемую квартиру оформлял и проверял нотариус, проверил досконально все, даже у продавца наедине поинтересовался, не совершает ли она сделку под давлением.
Только не выявил нотариус тот факт, что квартира родителями нынешней собственницы-наследницы квартира приобреталась в браке на имя мамы, а у папы был предыдущий расторгнутый брак, в котором родился старший единокровный брат собственницы, который не участвовал в наследовании за общим отцом. Все это, конечно, дела давно минувших дней, 16 лет прошло со смерти отца, но тем не менее.
наследство 16 летней давности можно уже и не проверять.
Многие знания-многие печали, в этом случае.
у продавца наедине поинтересовался, не совершает ли она сделку под давлением - а если под давлением, то что? продавец расскажет всё нотариусу? и нотариус защитит? ха
откажется регистрировать, найдут другого
Не, нам нужен был именно этот нотариус. Потому как он классно организует сделки, у него есть электронная регистрация, есть депозит нотариуса, в результате часто бывает так, что сегодня подписали договор, а завтра уже деньги на счете у продавца.
Нотариуса захотел покупатель, как дополнительную гарантию собственного спокойствия, хотели ее изначально оформить у того нотариуса, что оформляла оба наследства, но та пожилая нотариус отказалась, объяснив, что максимум, на что она готова - оформление дарения. И в результате по моей инициативе пришли к нотариусу, который оставил от предыдущих двух сделок у него отличное впечатление. И да, это не Федорченко. )))
а слышали историю про нотариуса, которая сама стала "ведомой" и выдала на безопасный счет и свои средства и деньги с нотариального депозита?
74 млн руб там общая сумма была...
нотариусу 70 лет
напугали ее мошенники от лица главы нотариальной палаты, типа "грядет проверка, прячь бабло"
Полную и глубокую проверку сделает профессиональный риэлтор. Юридическое образование - прекрасно, но вы же не будете утверждать, что все юристы профессионалы?))
Ориентация в законодательстве (постоянное отслеживание всех изменений), глубокое знание рынка недвижимости, большой и многолетний опыт в риэлторском деле...а потом уж какие у человека "корочки".