Как вы решились на продажу квартиры
Я трусиха. Квартиру придется продавать по доверенности. Обо всех шагах, которые нужно выполнить, прочитала. Действовать не начинаю - просто парализует от волнения. Что делать?
Вы еще найдите сначала покупателя, который согласится на продажу по доверенности
В прошлом году продавали квартиру моей тети, которая недавно умерла и оставила квартиру своим пятерым племянникам. То есть в сделке участвовали 5 владельцев недвижимости, двое из них - через представителей с доверенностями... Ничего, покупатель нашелся очень быстро...
Тут детали важны. Наследство плюс еще и собственники по доверенности - заведомо так себе вариант. Либо продавали с дисконтом, либо вам просто повезло, что покупатель быстро нашелся.
Продали даже дороже, чем планировали изначально)) Думаю, нам очень повезло
Вопрос в цене. Мы летом покупали, смотрели только вторичку. Все нормально со спросом. Хорошие квартиры за нормальные деньги уходили быстро. Тем, кто годами продает, не очень-то и нужно продать на самом деле.
Не с большим дисконтом, а не сильно выше рынка. Если квартира в хорошем месте, этаж не первый, метро рядом и с документами все ок, то и дисконт не нужен. Мы немало квартир просмотрели, и все, которые были у меня в избранном, уже сняты с продажи. До некоторых мы и доехать не успели, оказывались под авансом очень быстро. А мы всего два месяца искали. Если какие-то проблемы (по юридической части обычно), то да, нужен дисконт. А так все продается, не как горячие пирожки, конечно, но и не сказать, чтоб рынок покупателя был. Опять же, применительно к вторичке, про новострой не знаю.
Возможноу вас впереди много-много месяцев, чтобы побороть волнение.
По доверенности неохотно покупают.
И где вы найдете дурачка, который купит у вас квартиру по доверенности. Нда. А зачем вы ее продаете? Чтобы акции купить или вложить куда? Или на сво пожертвовать? Или еще кому?
Продаются квартиры по доверенности, продаются.
Вопрос цены и рынка.
Когда мы Протвино покупали - стояли еще две квартиры по доверенности с собственниками за границей. Обе улетели за месяц - но это было на растущем рынке и цена сделки тогда была небольшая, около 3 млн.
То есть я к тому, что вы свои деньги получите в любом случае. Их в ячейку заранее кладут.
А вот насколько правильно будет оформлен переход права собственности, не сможет ли этот переход потом кто-то оспорить и тп - это как раз забота и риски покупателей
Зачем в ячейку? Давно уже через аккредитив в банке покупают. И с деньгами носиться не нужно.
Продала дачу израильских дальних родственников по доверенности. Покупателей ничего не испугало. Купили без риэлтора. С покупателями все хорошо.