Посмотрите 2 квартиры, что это за интрига?
Квартиры не мои и не в поле моего интереса, но стало любопытно, почему так странно.
Квартиры в соседних домах, вроде бы обе от собственников, но с комиссией.
Та, что получше, сдается за 45 000 плюс комиссия 50%
Та, что похуже, на мой взгляд, намного хуже, сдается за 60 000 плюс комиссия 80%
А на самом деле что там за интрига?
ПОЛУЧШЕ:
https://www.cian.ru/rent/flat/322982051/?m-message-key-id=5851370449975377924&m-message-click-id=273d2ad4-3888-439e-88c2-869047177e28&utm_campaign=rent/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&uid=108689059
ПОХУЖЕ:
https://www.cian.ru/rent/flat/322979250/?m-message-key-id=5851370449975377924&m-message-click-id=5e8e13f6-1d7f-49bb-b0f2-18e3c8b3c7d6&utm_campaign=rent/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&uid=108689059
цена в объявлении не равна цене сдачи. Объявления не смотрела, но в похуже может готовы табун таджиков зарегистрировать
посмотрела фото, мои представления о похуже-получше с вашими противоположны))) но не 60тр, конечно! Первая 40, вторая 45
А вы не перепутали? Та, что за 45 - ухоженный паркет, более актуальная мебель, более новая кухня с единой столешницей. Все как будто из 2010-х или позже. Имхо, ее и за 50 можно выставлять
За 60 - кошмарная кровать, старая корпусная кухня, в комнате на полу палас, под которым непонятно что, занавески так себе. Общее впечатление, что все из начала 2000-х. Имхо, за те же 50 сдадут
ухоженного паркета не увидела, зато во второй есть полноценная кровать, а не продавленный диван. В остальном одинаковая хрень, в первой в прихожей стиралка, во второй - холодильник. Ванные и там, и там убогие
во второй ванная комната из 1966 года, как дом построили без ремонта. кухня из 80-х. за 60 такой бабушатник никто не снимет, в лучшем случае 40.
оба объявления - площадь кухни завышена, там не 7 м, а 5,2 (что видно на приложенном плане квартиры). площадь квартиры не 33, а 31,5 + балкон.
За 60 реальная цена по рынку за однуху в Москве. За 45 может быть любая интрига. Начиная от продажи этой квартиры и попутно пока сдали, заканчивая не долгосроком, а на месяц-два, к примеру на время отъезда сдают. Либо просто обычный фейк, чтобы клюнули арендаторы, а потом будет совсем другая цена или даже другая квартира.
Яя? Я не снимаю, сдаю. Нормально сдаю, по рынку всегда. Рынок сейчас такой, что в Москве однухи сдаются совершенно свободно за 60.
А какая интрига? Первая - реальная цена, вторая - нет, конечно, но вот так они мечтают.
В первом случае ("дешевой") риэлтор только выставил ее на рынок. Посмотрит отклик и, скорее всего, поднимет цену тысяч на 5-7, по рынку.
Потом, не факт что объявление правдивое. И сверху не только счетчики, а вся коммуналка. Это еще тысяч 8 сверху + интернет.
Во втором случае ("дорогой") риэлтор выставил ее выше рынка и 80% комиссии овердофига в этом случае.
Вообще на ЦИАНе тоже много скрытых нюансов. Моя подруга сейчас ищет квартиру из-за перевода дочки в школу на другой конец Москвы. Она с собачкой. Вот фиг найдешь что-то приличное. Если в объявлении указано, что можно с питомцем - то по телефону риэлтор озвучивает цену +5-7 тысяч к цене объявления. Или вообще отказывает по телефону - типа "можно с животными" это с черепашкой или рыбками в аквариуме. Несколько раз у нее из-за собаки просили двойной (!!) залог. Т.е. 70к в месяц + 50к риэлтору + 2х70к залог = 260к при заезде. Это уже не ее уровень финансовой возможности. В объявлении об этом информации не было. В общем, не все так однозначно, как кажется на первый взгляд.
ну и правильно.
Я и сдаю, и снимаю. И животных люблю.
Но арендное жильё не для кошечек и собачек - заработаешь на своё - заводи.
Или плати два конца.
"Несколько раз у нее из-за собаки просили двойной (!!) залог." - и это абсолютно нормально
"собачка"- повышенный риск нанесения ущерба квартире - если это кобель, вероятны метки ( даже если он кастрирован) , если сука - пятна от течки на матрасе, диване, полу
+ возможно ,ободранные углы и двери
+ возможно грязь от лап на мягких поверхностях
понятно, что у вашей подруги сверх аккуратная собачка , но никто не собирается верить на слово, ибо ремонт и замена мебели, матрасов и клининг сейчас стоят космических денег и даже двойной залог не покроет ущерб от питомца
Часто милая собачка размером с небольшого пуделя уделывает квартиру в несколько раз больше, чем кавказская овчарка.
А что не так с локацией? Метро далеко?
Или в принципе Тушино дешевый район?
Интересно почему …
Локация там прекрасная. Район достаточно удаленный от центра, но по сравнению с другими такими же удаленными имеет много преимуществ, которые повышают качество жизни
какие?, неужели лучше Строгино или Крылатского?, хотя наверно лучше Медведково и Щелковской, хотя у всех на расстоянии есть лесополоса
На мой взгляд, однозначно лучше. Строгино уж точно. А Крылатское какие имеет преимущества кроме того, что это типа "престижный" район?
PS для Москвы роскошь - жить вблизи большой воды. Даже если дом внутри района, все эти прекрасные парки и водохранилище и канал в шаговой доступности. При этом издержек большой воды нет, как в СПб или где-то на море. По сравнению с Крылатским в Тушино тише
Ну зря вы Медведково со Щелчком сравниваете, Щелчок совсем ужос ужасТный.
А что все же с перспективами района Тушино? Есть возможность со скидкой 10%купить у города реновационную квартиру в дополнение к полученной по сносу - есть смысл?
В этот доме.
https://www.cian.ru/sale/flat/321792528/
Смущает что в Тушино и вторичка, и аренда довольно дешевые, непонятно что не так с районом…
все с ним так) и именно из-за "подозрительно дешево" мы и купили там в прошлом году.
дочь-студентка живет, ей все нравится.
бабулек там много, конечно, но это скоро изменится. а так тихо, мигрантов минимум, особенно если с югом и, особенно, востоком города сравнивать. с точки зрения экологии все замечательно