Мода такая?
Ищем квартиру от собственника, не агенство и чтобы не платить комиссию. Смотрим объявления где указано без комиссии. По телефону ничего не говорят. На просмотре, уже когда готовы в ней остаться, начинается что договор не заключаем, залог берем, расписок не даем, переводы не принимаем, только наличные, залог обычно говорится больше чем озвучено в объявлении. Начинаю говорить что в объявлении залог такой указан. Сразу прощаются, говорят что квартира не сдается. Вот подобное, с небольшими отклонениями было на двух разных просмотрах. Еще 3 просмотров залог соответствовал заявленному в объявлении, но также, наличные, договор не делаем, вы же не платите комиссию, расписки не даются. Еще на одном просмотре, одна прямо сказала, нужен договор, снимайте через риелторов. Вы же не хотите платить комиссию, значит без договора. Или платите мне комиссию, тогда вам составлю договор и подпишем. Собственники оборзели или я что не догоняю сейчас? Последняя наша аренда длилась 7 лет на одном месте. Может я отстала от моды и как сейчас сдают?
Вы ИИ еще не освоили ? Наклепайте душераздирающих историй на другие темы. Эта ваша тема уже приелась.
Невада, у вас чуть с головой не лады. То вы помогаете драить унитазы своим квартирантам и за ними мусор выносите, вам не западло. То все темы у вас разводные и всех обвиняете в разводах, какую тему не возьми. Может вам пора головушку полечить.
при чем здесь мода? и собственники оборзели?
почему с последней квартиры поперли?
почему арендаторы должны прогибаться под ваши хотелки, если вы хотите съэкономить?
Удивительный новый мир) где каждая сторона пытается соблюсти свои интересы, но ваши конечно же более приоритетные ))))
А вы с какой целью ищете квартиру исключительно от собственника? Это же только вам экономия важна. Ну а собственник это же дурачок такой, который за счастье вам эту квартиру посчитает сдать подешевле и еще стописят расписок
Написать можно много что, тем более в инете. А на просмотре вам озвучат совершенно другие условия. Сдать могут без договора, раз комиссия не написана. На ваш вопрос по договору, вам предложат оплатить деньги за договор. Этого конечно в инете в объявлении по авито вам не напишут, а просто скажут. Либо снимай так, без всякого договора и не отсвечивай, либо рассмотрят других, кто без таких требований. Либо изначально снимай где комиссия, там вам будет и договор и риелтор, только плати 50% от суммы, а то и все 100%. Я вообще сдаю без договора, все устно, деньги тоже только наличные, мне проблемы не нужны со сдачей.
Это ваша лапша, добровольная. Вы сдаете с договором, при этом люди за счет вас экономят на комиссии и в то же время получают договор :mda. А я вот не сдаю с договором. Мои 2 знакомых кто сдает, тоже никакой договор не оформляют и не подписывают ничего. Сдают только по устным договоренностям уже много лет.
Думаете, у нотариуса рыб на каждый случай нет? Тем не менее подстановка своих данных и внесение индивидуальных условий - это полноценное составление договора по полноценной стоимости
Хватит бред нести, дурных отдавать 50-100 без договора нема. Без договора вообще- это 100% кидок, ну вот представьте сняли вы квартиру, отдали деньги, на руках ничего, приезжаете через 2 часа с вещами, а там заперто, ваш ключ не подходит. Ваши действия ?
Сейчас все больше появляется значков на циане "Сдает как самозанятый", "Документы проверены".
А то новички придут на форум, не новички на еве, но сдающие впервые и правда подумают что в 2025 году можно без договора квартиры сдавать в Москве. Да и в регионах также.
Для этого берется залог. Залог стимулирует больше чем договор, поверьте. Можно брать договор немного больше арендной платы. Если прямо хорошая квартира и качественный ремонт, можно брать залог не по размеру арендной платы, а вдвое больше. Разбивать его на пару месяцев. Допустим квартира 60 и залог брать не 60, а 120 или хотя бы 110, его разбивать на 2 месяца. Не оплатили половину в следующем месяце, значит на выход и остальная сумма залога, первая не возвращается, потому что не соблюдены условия и вам придется искать новых квартирантов, эти неплатежеспособные.. Это все лучше чем платить невозвратную комиссию 80 или 100 процентов.
Ну да, а что вас смущает? Вы же в квартиру заселяетесь, вам квартиру оставляют для проживания. Всегда 2 суммы платится. Если с договором, то обычно 2 с половиной суммы сразу платится, а то и 3 суммы, если комиссия 100%. А она 100% сейчас много где, раскройте Авито. Причем комиссия это всегда невозвратная часть, в отличие от залога. Если хорошо съезжают жильцы, то залог получают, ну или могут что то вычесть, например за оставленную грязь, банки, бутылочки из под воды и соков детских, вот как у меня. Я вычла за то что самой пришлось это выкидывать, а там батарея из этих баночек, бутылочек была и в квартире было достаточно грязновато, но не засрато. Вычла 30% за то что все вынесла я на помойку и вызывала клининг, сама не убиралась конечно же.
Нас смущает что человек , отдавший без документов 100 тысяч, останется проживать в квартире. Я бы опасалась таких людей. Нездоровы они.
у меня нет типового договора, у меня 1лист называется НАЙМ с указанием адреса аренды, помесячной оплаты, принятие залога, номер телефона ФИО для связи и номер карты куда деньги перечислять, указание что фото на циане соответствуют действительности, беру фото паспорта арендатора и арендатор делает фото счетчиков и пересылает мне в Вацап для обозначения своего номера и для дальнейших фото счетчиков, остальное в устной форме
Это и есть договор, такая форма тоже приемлема. Все существенные условия обозначены.
по разному, есть без подписи, перед выдачей листа я показываю свой паспорт и свидетельство на квартиру, без копии
Если без подписей, то по инфо листу можно и не платить. Прекрасная возможность для краткосьемщиков. Если из квартиры не выходить, то несколько месяцев можно прожить. Приехавшим ментам, если они приедут, показывать инфолисток и говорить что по этому листку оплачено. А расписки нет, потому что она не предусмотрена инфолистком.