Квартирантов задерживают оплату.
Сдала квартиру семье. Вот уже три месяца живут. Каждый раз задерживают оплату. Не критично, на два-три дня. Приходится напоминать им, каждый раз пишут, что да, да сегодня переведем. В результате перевода нет, на следующий день тоже самое и т.д. в результате перевели только половину, и молчат. Спрашиваю, где остальное, сказали завтра утром переведем. Опять тишина. Меня напрягает то, что они даже не обсуждают со мной оплату. Например, ну понимают, что на три дня могут позже заплатить. Ну можно же написать и попросить. А так я просто выбиваю с них эти деньги. Сейчас надо перезаключить с ними договор, предыдущий был на три месяца. Выгонять не хотелось бы. Сталкивались вы с подобной проблемой? Как решали?
только выгонять, к сожалению.
такие чем дальше, тем больше на голову садятся. у меня были такие, но первый год все вовремя платили, а потом началось...
Мне тоже не критично обычно. Но вот сейчас я прям рачитывала на этот платеж, если бы озвучили задержку, то я как-то решила вопрос по другому. Можно озвучить, что переведу через три дня. А тут обещают, не переводят и даже не считают нужным написать. Вот вчера перевели не всю сумму, сказали сегодня утром. Утром не перевели и даже ничего не написали.
Поговорить с ними, что такая необязательность в оплате вам не нужна, вы расчитываете на определенную сумму в оговоренный день и выбивать ее как коллектор не собираетесь. Безусловно, все в жизни случается у людей, но для этого те кому это важно (арендаторы) должны заранее предупредить и спросить - а можно мы задержим на столько-то дней? или заплатим 50%? А вы уже решите или по крайней меры, вы будете в курсе. Но вот так беззастенчиво распоряжаться вашим кошельком это не дело. И отсюда у вас 2 выхода.
1. Предупредить их о причине и уведомить, что после истечения 3 месяцев с ними вы договор продлевать не будете.
2. Озвучить им ваше недовольство таким необязательным отношением к оплате. И сказать, что вы заключаете еще на 3 мес с ними договор с надеждой, что они вас услышали. Если вас не услышали, то вы растаетесь.
перед заключением нового договора объяснить ( и внести в договор), что оплата строго в день Х , без напоминаний и выпрашиваний своих денег
но сдается мне, что это бесполезно, ибо, здравомыслящие и платежеспособные , в состоянии отложить нужную сумму к нужному дню
проще пересдать, чем перевоспитывать взрослых людей, у которых проблемы с деньгами
Спасибо за ответ. Я думаю, Вы правы, надо расставаться. Остаток так и не перевели, на сообщения не отвечают. Как технически правильно это сделать? У них оплачено 2/3 месяца, плюс залог. Договор закончился 5 дней назад. Новый мы не успели подписать.
Вот с какого числа их выселять?
наберите им с чужого номера , если ваш не берут
2/3 месяца -это сколько дней?
прислать сообщение - если сегодня оплата не поступит полностью - завтра на выход
выселять сегодня-завтра , сугубо при вашем присутствии
выселять с того дня , как не поступила оплата
штрафные санкции за неуплату прописаны в договоре?
2/3 это 20 дней. До 13 ноября оплатили. Штрафные санкции в договоре прописаны. Но не такие уж чтоб большие. Сейчас не помню сколько.
Что значит оплатили? Они не оплатили, они кинули часть оплаты, это считайте не оплатили. Неуважение и хамство, еще и скрываются. Выкинула бы, приехала, никакого залога за такое неуважение и отношение, еще и на связь не выходят.
Я бы не перезаключала с ними договор
Да, сезон закончился, но это очень плохой сигнал, в дальнейшем более серьезные проблемы могут быть
Надо было гнать в шею, уже после первых таких плясов с оплатой, т.е после первого месяца, когда на втором месяце начались эти плясы. Это наглость и хамство, так себя вести. Проживать в вашей квартире и уклоняться от необходимых платежей. Даже писать и просить не имеют права, это деньги, ваши деньги. Вы не обязаны никого пускать жить бесплатно на какое-то время, или входить в положение. Не могут платить вовремя, без задержек, напоминаний с вашей стороны, значит собираете монатки и больше тут не живете. Меняйте замки и гоните их в шею.Залог бы не отдала за такое хамство и эти плясы с оплатами.
Ни в коем случае не продлевать с ними договор! Пока есть законный шанс его расторгнуть, воспользуйтесь этим. Дальше они будут также задерживать оплату. а выгнать их будет тяжело, у них договор на руках.
Не поддавайтесь на уговоры и жалость. Вы быстро найдете нормальных, уважающих Вас и ваши договоренности новых жильцов.
+100.Имхо, будет большая глупость продлить с ними договор.Есть возможность, расторгайте, и нафиг с пляжа.
Едете в квартиру с кем то - муж, брат, друг и там говорите им, что они собирают вещи и съезжают, если их на месте нет, меняйте замки сразу же.
Никаких денег не возвращать, ни залог, ни то что они уже оплатили.
И присесть потом.
Минимум за самоуправство.
Максимум за кражу.
Ну, или потом года 2 ходить с адвокатом по судам и работать на адвокатов.
Только правовое поле!
ИМХО
Тыкать дома будете.тут форум свободное общение.
Советовать автору уголовку- нуну
Не нагоняйте жути. Правильно все написали, если нет на месте, менять замки, вещи вытащить в коробке и чемоданах или пакетах, на лестничную площадку. Заранее приезжать с мусорными пакетами. Автор никуда не присядет, в самом худшем случае это административные дела, не уголовные. Но и это надо доказать, то что не платили и не выходили на связь, есть доказательства. Нет оплаты, нет связи от них, автор писала и звонила впустую, это все зафиксировано.
Можно если даже дойдет до чего то сказать что вот так подвидили, на связь не выходили, прятались, а потом решили подставить, сами же съехали и стали что то выяснять. И не надо ничего бояться, хамов и проходимцев квартирантов только так и выселять и так с такими поступать. Если осели там и не выходят, еще проще, приехать с мужиками, услуга та же на Авито стоит 10 тыр. Не хочу здесь ссылку давать, сами ищите. Платите 10 тыр, несколько амбалов их выкидывают за шкирку. Лучше за услугу оплатить, даже из принципа, чем этих хамов у себя еще терпеть. Как раз из залога их им и оплатите. А есть на этом же сайте законное выселение, все обтяпают так, что они еще и должны вам останутся, услугу дороже около 50 тыр. Если идти на принцип, тоже того стоит, в суде потом больше с них сдерете. В любом случае надо на корню присекать подобное хамство от квартирантов.
Мы так и сделали, квартирантка вызвала полицию, сказала, что не отдаём залог, удерживаем её вещи, на что полиция попросила её на выход и послала её в суд...
Изучайте. Схема рабочая.
https://realty.rbc.ru/news/68cb2b8d9a79473bfdc9913e
Если самовольно будете трогать вещи, то велик шанс нарваться на заявление в ОВД о пропаже ценностей. Уголовка.
Попробуйте разок прийти в полицию и заявить о том, как вас арендодатель выбрасывал за неуплату и у вас пропали фамильные драгоценности )))
Потом напишите нам здесь, с какой скоростью и мигалками, в каком составе мотоциклетов с автоматчиками полиция ехала вызволять ваши драгоценности)))))))))))))))))
А вот хамить не надо.
Я пробовала. Рабочая схема, говорю.
И заявление на выкинутых вещи - работает. И тем более на невозврат залога. Мб и статья мошенничество
Вы пробовали выкинуть вещи, сменить замки и не отдать залог.
Если арендаторы не умственнонеполноценные, то они обеспечат вам много проблем, часов и дней разборок с полицией. И в текст в суде с тарифами на адвоката