Что должно быть в квартире под сдачу из электроники и утвари?
Собственно вопрос в заголовке
Но немного дополню.
Планирую сдавать небольшую 1 к квартиру в Москве (33 м2, расположение хорошее, дом не новый, сделана свежая косметика).
На кухне кроме мебели есть: холодильник, плита, обычный чайник. Микроволновки нет (надо?)
Есть стиральная машинка. Нет гладильной доски, сушилки (надо?)
В комнате есть только мебель. Нет торшера, настольной лампы (надо?)
В коридоре есть зеркало, вешалка.
Нужны ли подушки и одеяла?
Где эта граница, что надо, что сам купят?
Я просто 20 лет назад сама много что снимала, много чего у меня было своего, потому что я снимала после общежития и много нажила всякой утвари.Такая комплектация, как у меня сейчас мне кажется нормальной, но как сейчас люди снимают, я не знаю.
Очень по-разному у всех от любой стороны. Нет какой-то единой границы.
Дочка с парнем снимали квартиру - гладильная доска и утюг были; лампа настольная была на кухне (там маленький столик еще стоял) плюс был допсвет в комнате, сделанный при ремонте; пылесос был. Микроволновку они свою привезли, сушилку купили.
Если вешалка без всего, то нужна тумбочка какая-то.
Подушки и одеяла не нужны, так как все спят на и под разным.
Микроволновка не всем нужна.
Гладильная доска и сушилка могут быть, а могут, и не быть. Это не повлияет на съем.
Я думаю у вас всего достаточно, выставляйте так. Если арендаторы что-то попросят -обсудите.
Мы сдали без чайника, сушилки и доски - только крупная бытовая техника
Есть вероятность что сами они ничего не купят. Сушить полотенца будут на дверях, гладить на диване или столе. Если хотите защитить двери и стол- купите доску и сушилку. Микроволновку я тоже бы поставила. Она почти во всех квартирах есть, то есть те кому надо, а надо многим вашу не выберут по этой причине. Посуды базовый набор. Это все привлекает. Но у меня студии, ко мне приезжают без ничего. В однушки скорее всего также. Также купите наматрасник- сами не купят, матрац испачкают. На стол я еще постелила гибкую скатерть прозрачную. На отрез клеенку прозрачную купила в хозмагазе. Также застелите клеенкой полки в кухонном гарнитуре. Подушки если только декоративные- создают уют и красивую картинку. И в холодильник постелите на полки коврики, будет легче отмывать.
Про наматрасник плюсую -забыла выше написать - это обязательно во всех квартирах с приличными матрасами.
Про тоже микроволновку соглашусь.
Остальное опционно.
И сейчас люди ходят друг к другу (в реальности, а не на Еве...), а вот диван или кровать в однушке - вопрос предпочтений.
Ну какие гости ??? Люди много работают, на выходных ходят развлекаются, на спорт, ну какой интерес сидеть в вашей задрипанной однушке в гостях ??? В Москве есть куда сходить пообщаться. Уж если придут- посидят на табуретках в кухне. А вот спать нужно каждую ночь, на кровати спине удобнее. Ко мне приходят люди разного возраста, даже молодые и говорят вашу студию выбрали из-за кровати, в основном диваны ставят. А у меня ремонт и мебель дешманская, но вот кровать привлекает.
Вы ж ранее показывали фото -
- у вас все современно?
И стены вроде ровные
Почему ремонт и мебель дешманские?
Кстати, огромное вам спасибо за советы по обстановке квартир -вы очень помогли!
Никогда я фото не выкладывала. У меня вкуса нет, сейчас бы по другому сделала бы, плохой у меня ремонт, дешевые плинтуса которые уже отломались уголки, зачем то стены в коридоре под покраску, все в выбоинах, грязные , таджики делали тяп-ляп. Мебель самая дешевая дсп. Но в целом симпатично, народу нравится.
Значит это были ссылки на шкафы -я аналогичные купила, спасибо вам за советы!
А у вас кровать без дивана?
Бывает в 1к и кровать и диван рядом ставят. Но тогда для рабочего стола места нет.
Стол важнее?
И кстати в студии для молодежи вы кровати 140 или 160 ставите?
Кровать 140. Она огромная для одного человека. Диван и не поместится и не понимаю зачем он нужен. Письменный полноценный стол очень нужен, постепенно буду добавлять во все квартиры. Сейчас в одну купила маленький дешевый под ноутбук, но он маленький и неудобный, нужен стандартный с ящиками (доп хранение)
снимают по-разному
в экономе ,одеяла и подушки, торшеры и лампы не нужны
гладилку и сушилку можно приобрести
свч , кому нужно приобретут сами, ибо ее после некоторых жильцов ( после года использования, без регулярного мытья) проблематично будет отмыть ( проще будет выкинуть)
Азелит отмоет любую микроволновку. ну и проверять нужно хотя бы раз в квартал состояние техники и квартиры
имхо, проще не покупать
чем раз в квартал проверять ее состояние
как вы проверяете стиралку и холодильник?
раз в квартал запускаете см и заглядываете в холодильник арендаторов?
в стиралку заглядываю на предмет плесени, простираю тряпкой резинку, напоминаю, что после каждой стирки нужно просушивать. В холодильник заглядываю, так и говорю- откройте покажите нет ли шубы. Микроволновка мне кажется по умолчанию стоит во всех квартирах. А засрать можно и холодильник, так что ж не покупать его. Я поначалу свч не поставила, но потом многие просили и я в конце концов купила и везде поставила.
Комплектация зависит от цены, ремонта и вашего желания, если нет конкурентов, попробуйте сдавать как есть. Если туго идёт или приходит на просмотр не ваша ЦА, начните улучшать, шторы красивые, свч чайник, утюг гладильная доска, посуда, красивые пледы, декор, картины, больших расходов не требуется, а предложение выглядит лучше. Свежая занавески в ванной, коврик яркий и туалетный ершик новый.
Кондиционера нет ни в одной квартире, принципиально, он нужен тем кто студии сдает в человейниках.
ТВ многие просят, до этого года наоборот просили увезти. Сейчас народ падок на картинку, салфетки сервировочные на кухонном столе и цветок в горшке..
Покупайте и делайте только то, что увеличит вашу прибыль, всем не угодить.
Где территориально находится ваша квартира (район) и кто ваша целевая аудитория?
Метро Перово, дом старый. Целевая аудитория - да кто снимет, наверное пара бездетная либо одиночка.
А у меня залет с кондеем. Однушка в пределах трешки, 5 мин от метро, 60к. Висит кондиционер, сломался недавно. Снимать не вижу смысла-там дыра и надо заделывать и закрашивать. Висит и висит. Так приходят на просмотры-ой кондиционер не работает фи. Так он даже не заявлен в объявлении. Новый дешманский в районе 50к. Я всю жизнь сама живу без кондиционера и как то не померла. А эти из регионов приезжают-фи им.
отремонтировать ,не?
то, что вы всю жизнь живете без кондиционера - не показатель
дочь( которая постоянно мерзнет и не из региона , а из Москвы ) сняла квартиру без кондиционера , хозяйка " зуб давала" , что в квартире летом хорошо и прохладно, проверено ею лично
в это лето, ацки изнывали от жары, с двумя мощными вентиляторами
Вызвала, его разобрали и увезли внутренности для диагностики и возможного ремонта. Сказали на такие (LG) уже сложно запчасти найти, но я уже особо и не рассчитываю. Ну вот у всех в арендных квартирах кондеи стоят да? Я просто удивлена если честно, я в своей жизни у единиц в квартирах своих встречала. У родственников точно ни у кого нет и это не из за отсутствия денег, все упакованы. Просто столкнулась неожиданно с такими капризами
это не капризы, а комфорт и стоимость аренды
эконом можно сдать без кондея, за стоимость в рынке или выше, выберут более комфортную квартиру
я не понимаю, как можно жить в квартире без кондиционера летом + 28 и выше , это же сущее мучение
В Москве +28 прям каждый день летом и весной. 2 вентилятора с лихвой компенсируют отсутствие кондиционера.
Все люди очень по-разному переносят повышенную температуру. И это не только о плюс 28. Тем более что чем меньше квартира, тем сложнее. Плюс отсутствие возможности нормально проветрить (сквозняком). Плюс зависимость от этажа и стороны света.
У меня однушка, кондей работает по полгода практически ежедневно.
я так понимаю, что машины у вас тоже нет?)
у меня есть "идейные" , которые 2-4 недели помирают от жары круглосуточно, но им "хватает" даже одного вентилятора
или ездят в машине без кондея с мокрыми тряпками на голове, уверяя всех , что им прекрасно )
Конечно не во всех кондеи, если посмотреть на фасад любого дома, то меньше половины. Но у меня все квартиранты ныли что жарко душно, решила ставить, окна на юг. Поставила и забыла, весной все вместе обошлось в 42 тысячи, решила пусть будет. Я потихоньку доукомплектовываю хаты, в начале даже без микроволновки сдавала и наматрасника.
Вы простой посчитали ? Может дешевле отремонтировать или новый повесить за 50 к ?
Ну если люди приходят и не снимают, значит квартира простаивает ? И если он там был, значит летом там жарко ? Я тоже кондей годами не включаю, но у меня трешка, в более прохладную комнату перешла и все. А в однушке всегда душно.
Не считаю, не сильно завишу от сдачи. Кондей там висел при приобретении квартиры, но окна не на юг точно
Сейчас пошла тенденция сдавать с полным фаршем, но это больше касается дорогих с хорошим ремонтом квартир. От целевой аудитории отталкивайтесь. Я сдавала квартиры только с мебелью и бытовой техникой самой необходимой - плита, холодильник, стиралка. Раньше был тв, потом сломался, стала сдавать без неге. Решила, что поросят, то куплю. Никто ни разу не попросил и не спросил. У меня эконом вариант аренды. Если арендаторы обеспеченные люди, снимают с модным ремонтом, новый ЖК, то наеврно можно укомплектовать вплоть до посуды и постельного белья . Соотв. цена аренды, в которую включены такие плюшки и идут сразу под списание. Если кваритра эконом, то никто и не ждет особых бонусов. Ничего не покупайте заранее, попросят - купите с оплаты, если запрос адекватный ценнику за аренду и вообще уровню.
Не покупайте заранее. Арендаторам скажите, что купите с первой оплаты, если им надо.
Если однушка то не нужен. И еще важен возвраст снимающих. Снимал 40 летгний- попросил тв, я естественное отказала, купил огромный 55 диагональ, потом увез с собой. А молодежь наоборот просит забрать тв. Больше не ставлю.
В одной квартире жильцы попросили убрать (был большой, но не современный) ... Купили свой... В другой квартире небольшой, но на стене висит и место как бы не занимает.... Жильцы сказали, вроде не нужен, но остался висеть... Сказали, что он больше в ноутбуке смотрят все и проектор свой у них исчо)))))
