Прошу совета. Сдача однушки
Квартира сейчас сдана, но попросила арендаторов на выход. Вчера выяснилось, что меня арендаторша обманула и предоставила недостоверные сведения. Квартира сдавалась с трудом. Основные претенденты - иностранцы. Сдала бывшим иностранцам.
Квартира однушка в Бирюлево.
квартира слегка в запущенном состоянии. Мебель устаревшая. Обои старые. Техника современная. Две лоджии, стоят стеклопакеты. В комнате и на кухне тоже. Двери нормальные. Сейчас сдаю за 45000. Вот есть мысль, сейчас, как арендаторы съедут, выкинуть мебель из комнаты, поклеить новые обои, сделать натяжные потолки, поменять занавески. Ну сделать такой мини ремонт, чтоб внешний вид квартиры не отталкивал. Купить минимальный набор мебели, возможно бу.
И вот не знаю, стоит ли вкладываться. С одной стороны мне и самой приятней будет. С другой простой квартиры будет в декабре, а значит и в январе. Я и Деньги вложу и квартиру не сдам. Квартира находится в хорошем месте района. В двух минутах от дома парк, до станции пешком 7 минут. Автобусная остановка 2 минуты от подъезда. Рядом две школы и сад.
Ну тут вопрос что если остальная квартира будет лучше с/у выглядеть - дорого не сдадите, нужно чтоб все соответствовало, иначе смысла нет с ремонтом заморачиваться…
Может просто обои подклеить, без замены ?
Не советую вообще вкладываться в арендное жилье. Никто не оценит, все равно вы будете плохая, еще и зависть в итоге. Сдавайте как есть, пусть убивают до конца. И да, однушки в Москве сейчас 50 тыр минимум. Буквально на той неделе говорила с риелтором своим.
А в чем именно обманула? Справку с работы липовую принесла? Если нормальный человек, зачем выгонять?
не вижу смысла в ремонте.если б это как-то на цену сильно повлияло, а так- потратите деньги тыщ 200 и что толку? контингент думаете будет лучше? не факт....
я вообще прежде чем выгонять кого-то сто раз бы подумала, новые не всегда лучше предыдущих и тоже могут обмануть в чем-то, выгоняю только если вижу порчу имущества, сильную грязь (и то, если вопрос решается просто уборкой то пусть живут)и просрочки платежей.
А если гости к ним приезжают и живут неделями, то брат, то крестная, то кузина. Сдавали 3м, а по факту 4ро постоянно. И недовольно хамят на ваши комментарии. Молчать будете или выгоните?
И ещё, вот пришли вы раз в месяц снять счётчики и получить оплату, а вас на кухню ведут или в дверях деньги отдают. При этом двери в комнаты прикрыты. Вы пойдете по квартире, проверить?
Или возьмёте конверт и уйдёте?
Слушайте, ну ситуации разные могут быть - заболел человек тяжело, ему банально на неделю нужна помощь, какой криминал от того, что в течение этого времени там ближайший родственник или подруга/друг пару ночей проведут? Людьми все же надо оставаться, а не 0 в глазах исключительно.
Ну вот платежи поступают с небольшой задержкой. Было правда, что очень задержали, без объяснений, обещали заплатить, пропадали и т.д.
Или договорились, что я приеду, я свой день построила с учётом поездки. В день приезда, за пару часов до встречи, пишет что не сможет, через час уходит. Говорю, приеду тогда через 30 минут. Пишет, ой нет прям сейчас надо уйти.
Но обман был с документами. Выявила случайно.
Сказала, что прошу передать ключи от квартиры такого- то числа. Практически месяц на выселение. Доживают оплаченный период. Сейчас говорят, что будут жить до нового года, в счёт залога. Объяснила, что залог это не арендная плата и я им его верну, если все ок будет. Пропали и не отвечают. Меня это все заставляет нервничать. До них были золотые жильцы. Три года снимали, ни одной проблемы. И когда съехали, квартиру всю помыли. Был идеальный порядок
Я всегда поддерживаю квартиры в хорошем состоянии. Если у вас все запущено, то я бы сделала. Да, дороже не сдадите возможно, но более приличных жильцов выберете.
А потом «зачем я только ремонтировала» как в соседней теме «Вопрос про сдачу 2ки всем неравнодушным» :))
Ну да, автор там прокололась. И реально жаль ее. Сделала по полной косметику, судя по цене и локация у нее хорошая, а сдача зависла. Правду говорят, сдавать надо убитые бабушатники, ничего туда вкладывать не надо ТК сломают, испачкают, изгадят
Я бы вызвала клининг, отмыла квартиру. Подкупила б/у мебель на авито, там и даром отдают иногда за вывоз. Недорогие шторы на окна с того же авито, новую шторку в ванную. Такой легкий хоумстейдж
Квартира должна быть светлая и чистая, пусть и со старой мебелью
Все
Никакие натяжные потолки, кондиционеры и пр не нужны